旅馆租赁合同doc

旅馆租赁合同doc内容摘要：

时内进行维修。 本条维修的费用由甲方承担。 甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。 乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将 甲 公寓全部 或部分转租给他人。 经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。 乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。 本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章 合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条 合同自动终止的免责条件： １．发生不可抵抗力或意外事件的影响， 使合同无法履行； ２．因市政建设需要，政府决定征用 甲 公寓所在土地而需拆除 甲 公寓，或者需要改造房屋； ３．甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿； １．乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的； ２．乙方逾期不交房租的； ３．未经甲方同意，乙方擅自改变 甲 公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； ４．乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的； ５．乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： １．在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓； ２．乙方在公寓里得不到安全保障； ３．乙方得不到相应的服务。 第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。 乙方应按期迁离公寓。 乙方提前办理退房应提前 通知甲方。 第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。 合同期满后，如甲方继续 甲 公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先 乙 权。 第五章 违约责任 第二十二条 甲方违反本合同的规定，若 给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。 本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。 每日滞纳金金额以拖欠费用总额的。 第二十四条 乙方擅自将 甲 公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。 违约金金额为乙方在违。