青岛万科广场项目工程监理策划书

青岛万科广场项目工程监理策划书内容摘要：

监理内容： 东方汽轮机有限公司委托的一切项目。 （ 二 ） 、监理工作任务 监理工作任务为： 控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理；协调有关单位间的工作任务；包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；按国家规定的工作标准《建设工程监理规范》（ GB503192020）进行全过程监理。 协助业主做好施工准备工作； ⑴ 检查核对施工图纸； ⑵ 检查开工前需要办理的各类手续； ⑶ 检查施工现场三通一平工作； ⑷ 提供资金运行、设备定货、工程保险等的咨询建议。 青岛万科广场项目 监理策划书 青岛商业建设监理有限 公司 18 施工阶段全过程监理 ⑴ 参与设计交底和施工图会审，提出监理意见； ⑵ 参与 分项、分部工程关键工序和隐藏工程的质量检查和验收； ⑶ 参与主要设备的合同谈判工作并提出监理意见； ⑷ 参与施工单位的合同谈判工作； ⑸ 协助审查施工单位选择的分包单位、检验单位的资质； ⑹ 审查进场施工单位的主要工程负责人及主要管理人员是否与中标时提供的一致； ⑺ 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施； ⑻ 审查施工单位开工申请报告； ⑼ 审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施； ⑽ 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况； ⑾ 审查施工单位编制的 “ 施工质量检验项 目划分 ” 并督促实施； ⑿ 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况； ⒀ 参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见； ⒁ 遇到威胁安全的重大问题时，有权提出 “ 暂停施工 ” 的通知，并通报项目法人，协助项目法人制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施； ⒂ 对施工单位结算书，进行初审； ⒃ 监督施工合同的履行，维护项目法人和施工单位的正当权利； ⒄ 对设计变更及工程变更的审查； ⒅ 对工程进度计量和支付的审查； ⒆ 组织工程的预验收并参与工程的竣工验收。 保修阶段监理 对保修阶段出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见。 信息监理 监理资料的整理编制，整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，在合同完成终止或工程终止时移交给项目法人。 五 .监理组织机构及人员配置 根据本工程的监理目标、范围和任务及工作特点，我们将组建以 高级 工程师、全国注册监理工程师 邵正坤 同志为 工程总负责人 ；配备工程经验丰富、组织协调能力强、专业能力强、年富力强的各专业监理工程师组成项目监理部，代表 四川绵竹东方工程咨询设计有限责任公司 对全过程监理。 同时建立以公司总工程师及专业副总 工程师为成员的技术领导小组，从技术上给项目监理部予以强有力的技术支持。 （ 一 ） 、驻地监理的组织机构 项目监理部是 青岛市商业建设监理有限 公司 的驻地执行机构 ,实行总监理工程师负责制 ,根据本工程特点拟设项目监理部组织机构框图如下： 青岛万科广场项目 监理策划书 青岛商业建设监理有限 公司 20 精装修工程监理工程师 安装监理工程师 土建监理工程师 刘新刚 总 协调负责人：邵正坤 监理组织机构框图 商场总监理工程师 邵正坤 写字楼总监理工程师 渠访 精装修工程 监理工程师 安装监理工程师 土建监理工程师 于普成 李昊 付正利 李富宽 郑宵林 王希祥 张凯 姚海龙 刘淼 赵柏全 注：上述框图机构人员可根据实际情况作 相应 调整 腾浩本 张康 冷宁 名称 青岛万科新都心项目工程管理策划书 版本 QD001 日期 20208— 20 编制 渠访 审核 批准 青岛商业建设监理有限 公司 21 （ 二 ） 、 拟派往项目监理机构的监理人员 总 监 理 工 程 师 情 况 : 姓 名 年 龄 职 称 在监理单位从事工作年限 邵正坤 41 工程师 20 渠访 29 工程师 7 计划 安排 于 本 工 程 的 主 要 监 理 人员 情况 : 姓 名 建议职务 从事建设 工作年限 资格经历 (主要工程规模、容量及个人工作范围 ) 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 电气监理工程师 见推荐的关键人员履历表 电气 监理工程师 见推荐的关键人员履历表 造价工程师 见推荐的关键人员履历表 （三） 、 拟派往 万科广场 项目监理机构的监理人员 名称 青岛万科新都心项目工程管理策划书 版本 QD001 日期 20208— 20 编制 渠访 审核 批准 青岛商业建设监理有限 公司 22 总 监 理 工 程 师 情 况 : 姓 名 年 龄 职 称 在监理单位从事工作年限 工程师 工程师 工程师 计划 安排 于 本 工 程 的 主 要 监 理 人员 情况 : 姓 名 建议职务 从事建设 工作年限 资格经历 (主要工程规模、容量及个人工作范围 ) 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 机械 专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 土建专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 机械 专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 电气 专业监理工程师 见推荐的关键人员履历表 造价 专业工程师 见推荐的关键人员履历表 (四 )、 推荐的关键人员 业绩 表 及资格证书复印件 推荐的关键人员 业绩 表 1 名称 青岛万科新都心项目工程管理策划书 版本 QD001 日期 20208— 20 编制 渠访 审核 批准 青岛商业建设监理有限 公司 23 推荐职位 总 监理工程师 姓名 专业 工民建 所参加的项目概况 工程项目名称 地址 面积 层数 12020 综合 （层） 造价（万元） 20200 万元 工程等级 建设单位 设计单位 施工单位 本人在该工程项目工作情况 独立开展工作 ，认真编制监理细则 ， 严格按照规范、合同及监理规划、细则指导现场监理工作，作好质量、进度、安全控制工作，确保工程施工处于受控状态，以原材料、工艺、工程质量控制为中心开展监理工作，重点部位、关键工序实行旁站监理。 该工程质量合格，无任何质量、安全事故发生。 投 标 人：（章） 被推荐人： 证 明 人： 日 期： 2020年 7月 1日 推荐的关键人员 业绩 表 2 名称 青岛万科新都心项目工程管理策划书 版本 QD001 日期 20208— 20 编制 渠访 审核 批准 青岛商业建设监理有限 公司 24 推荐职位 总 监理工程师 姓名 专业 工民建 所参加的项目概况 工程项目名称 地址 面积 层数 16000（ m2） 9（层） 造价（万元） 1900 万元 工程等级 二等 建设单位 设计单位 施工单位 希望华西建设公司 本人在该工程项目工作情况 在甲方的协调和组织下，认真编制监理规划、细则，严格按照规范、合同及监理规划、细则要求指导现场 监理工作，作好质量、进度、安全控制工作，确保工程施工处于受控状态，以原材料、工艺、工程质量控制为中心开展监理工作，重点部位、关键工序实行旁站监理。 该工程质量合格，无任何质量、安全事故发生。 投 标 人：（章） 四川绵竹东方工程咨询设计有限责任公司 被推荐人： 李红艳 证 明 人： 林居贵 日 期： 2020年 7月 1日 推荐的关键人员 业绩 表 3 名称 青岛万科新都心项目工程管理策划书 版本 QD001 日期 20208— 20 编制 渠访 审核 批准 青岛商业建设监理有限 公司 25 推荐职位 总 监理工程师 姓名 专业 暖通 所参加的项目概况 工程项目名称 地址 面积 层数 6600 立方米 /日处理量 （ m2） 单（层） 造价（万元） 1200 万元。