济南某房地产建设公司设计监理程序(编辑修改稿)

济南某房地产建设公司设计监理程序(编辑修改稿)内容摘要：

在综合考虑进度计划和设计工作量情况下，由项目设计负责人负责选择适当时间，组织对阶段性扩初设计成果进行评审。 扩初设计评审会主要由项目组人员参加。 工程部设计副经理认为有必要时可以要求GFP44 设计监理程序 版本： 1 第 7页，共 20 页 C： \ISO\GFP\GFP44 主管副总经理、总师室、销售部、项目开发部、预决算室负责人参加。 工程部设计副经理可以考虑必要时聘请国内外专家参加扩初设计评审会，但需经主管副总经理批准。 评审结果写入《设计监理内部会议纪要》或《扩初设计评审会 议纪要》，评审意见由项目设计负责人返回给设计单位作为进一步修改的依据。 在扩初设计经过多次评审和验证之后，项目设计负责人负责召集扩初设计确认会议，召集方法同。 扩初设计确认会议须有总经理和主管副总经理参加，总师室、预决算室必须派代表参加，项目设计负责人认为有必要可以要求项目开发部经理参加。 项目负责人可以指定项目组相应专业技术人员参加。 会议结果写入《设计确认会议纪要》。 如果设计确认会议认为设计中还存在大的缺点，需要作较大的修改，项目设计负责人负责要求设计单位根据方案设计确认会议的 意见进行进一步修改，并再次对修改结果进行评审、验证、确认。 如果会议确认扩初设计已基本满足要求，则扩初设计阶段结束，其它一些对扩初设计的意见留待下一阶段解决。 在初步设计图稿经过公司确认后，工程部设计副经理可以根据项目的规模、性质及基础类型决定是否需要试桩。 如果需要试桩，项目负责人应要求设计单位给出试桩方案。 在扩初设计通过确认后，项目设计负责人要求设计单位按合同规定时间、数量和格式提交正式扩初设计图纸及计算书。 由项目设计负责人负责验收所提交的扩初设计图纸及计算书是否正确，完整。 在设计单位向公司提交正式扩初设计图稿后，按 GFP43《项目立项及报批工作程序》进行报建。 获得的正式批文作为下一阶段设计的依据。 如果扩初设计获得国土规划局、消防局、市人防办的批准，获得的正式批文作为下一阶段设计的依据。 如果扩初设计未获得这些政府主管单位的批准，则项目设计负责人和工程部设计副经理要与相应主管单位积极沟通，组织人员研究对策，并寻求设计单位的配合。 项目设计负责人要求设计单位根据政府主管单位的批文对扩初设计进行重新调整后，再重新进行报建工作。 在扩初阶段，原则上不对设计 方案作重大修改。 如要作重大调整，需由总经理、主管副总经理和总师室、项目开发部、工程部设计副经理讨论决定，决定内容记入《方案设计重大调整会议纪要》。 由项目设计负责人负责落实会议决定。 GFP44 设计监理程序 版本： 1 第 8页，共 20 页 C： \ISO\GFP\GFP44 施工图设计的输入有七个方面： A）由工程部制定的《施工图设计任务书》：设计任务书的内容和制定程序参见GFIGH5《设计任务书编写细则》； B）正式扩初设计图稿； C）扩初设计阶段的《设计确认书》； D）开发地块周围的路网和市政管网资料。 E）政府有关部门对扩初设计的批文。 F）国家设计标准和行 业主管单位的规定 G）其它资料 A、 C、 D、 E 四项设计输入由项目设计负责人负责在施工图设计开始前送交设计单位。 按 GFP61《设计分承包方选择控制程序》执行。 .《设计合同》的签订 《设计合同》的签订按 GFIGH7《勘察设计合同签订工作细则》执行。 对于有多个设计单位参与设计的项目，项目设计负责人负责多个设计单位的协调。 施工图设计过程中，项目组各专业技术人员要征询国土规划局、消防局、人防办等主管部门的意见，征询结果记入《国家主管部门意见征询单》。 在施工图设计过程中，项目设计负责人根据需要要求设计单位提交阶段性施工图设计图稿。 由项目设计负责人负责验收所提交的施工图设计图稿是否正确，完整。 在施工图设计过程中，项目组各专业技术人员通过对阶段性设计输出的审查，对设计质量进行严格的跟踪控制。 施工图设计阶段主要控制的要素有： A) 建筑物的立面造型，建筑物群体及其与周围环境的关系； B) 建筑平面布置； C) 对声、光、热工、通风、消防、等环境条件所采取的技术措施； D) 装修标准及主要建筑构造； E) 结构选型； F) 地基处理和基础形式； G) 伸缩缝、沉降缝 和防震缝； H) 新技术、新结构、新材料的采用； I) 供电设计； J) 电力设计； K) 照明设计； L) 自动控制设计； GFP44 设计监理程序 版本： 1 第 9页，共 20 页 C： \ISO\GFP\GFP44 M) 通信设计； N) 防雷保护； O) 给水设计； P) 排水设计； Q) 空调设计； R) 通风设计； S) 煤气设计； 设计质量控制按 GFIGH2《设计质量控制方法》执行。 施工图设计验证按 GFIGH4《设计验证细则》执行。 、环境、管网协调 在施工图设计后期，项目组各专业技术人员要参与、监督设计单位在总图设计、环境设计、管网设计中各专业的协调。 施工图设计阶段评审 在综合考虑进度计划和设计工作量情况下，由项 目负责人负责选择适当时间，组织对施工图设计阶段性成果进行评审。 评审会主要是集中于对设计质量和设计深度的控制。 评审结果写入《设计监理内部会议纪要》或《施工图设计评审会议纪要》，评审意见由项目设计负责人负责返回给设计单位作为进一步修改方案的依据。 施工图设计评审会主要由项目组成员和工程部设计副经理参加，工程部设计副经理必要时可以要求总师室、项目开发部派代表参加。 工程部设计副经理可以考虑必要时聘请国内外专家参加施工图设计评审会，但需经主管副总经理书面批准。 设备选型工作具体按 GFP64《材料（设备）选型清单控制程序》进行。 在施工图设计完成之。