深圳市九州坡岭顿小镇住宅地产项目监理细则公寓住宅(编辑修改稿)

深圳市九州坡岭顿小镇住宅地产项目监理细则公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

工程方面旁站监理的内容有：冷冻、冷却水管试压；消防与排烟，正压通风联合测试；主机房、水泵、水塔单独及联合测试。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 15 三、旁站程序 说明： 承包商必须根据本监理方案的要求，在需旁站监理的部位施工前 24 小时书面向监理报告。 如果不报，擅自施工，监理将发停工令，停止施工，责令整改。 受到承包商的报告后，监理工程师应立即检查确认是否已具备施工条件。 检查内容为： ⑪ 上道工序及其他专业在该部位 的工程是否已确认合格。 ⑫ 施工方案是否已经监理批准。 ⑬ 施工设备、人员、材料等是否到位。 ⑭ 安全设施是否符合相关要求。 ⑮ 是否有影响施工的其他因素。 在以上条件均满足后，监理工程师应书面回复承包商，同意施工，并明确旁站人员姓名和到场时间。 旁站人员在现场需检查的内容： 详见旁站人员职责 现场问题的处理方法： ⑪ 旁站人员发现承包商有违反设施工规范和施工方案的，有权责令承包商承包商提前 24 小时报 需旁站监理部位 监理工程师检查是否 具备施工条件 YES NO 承包商整改 旁站人员跟班检查监督 处理存在的问题 填写旁站监理记录表 并向监理工程师汇报 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 16 现场整改。 并作好现场记录。 ⑫ 发现其施工活动已经或着可能危及工程质量的或有重大安全隐患的，应立既报告监理工程师 和总监理工程师。 由总工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。 承包商在接到通知后应立即停止施工，并妥善保护现场。 如有重大安全隐患，必须尽快疏散全部施工人员。 ⑬ 承包商质检人员必须在场跟班，如无故不到，旁站人员可按本条第（ 2）款处理办法处理。 ⑭ 如旁站人员对材料、设备质量情况有怀疑，应暂停使用并进行必要的检验和检查，承包商应给予积极配合。 四、旁站人员职责 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案和工 程建设强制性标准情况。 核查进场建筑材料、建筑购配件、设备和商品砼的质量检验报告等。 并可在施工现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 作好旁站监理记录和监理日记。 保存旁站监理原始资料。 五、旁站监理工作纪律 旁站监理人员必须在规定的时间内在指定的施工地点对指定的工序实施旁站。 不得无故不到，也不得擅自改变旁站内容。 旁站期间不得从事与工作无关的活动。 对来自于承包商的任何违规行为必须及时予以制止，必要时要根据本方案的要求在第一时间报告专业监理工程师和总监理工程师。 不得徇私舞弊， 包庇纵容，更不得为不正当利益与承包商串通弄虚作价。 必须如实、准确的填写旁站监理记录。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 17 第三章 监理组织机构及人员配置 第一节 监理人员的配置 一、人员的配置与安排 根据本工程的规模和特点，我公司拟派 吴柏涛 同志为总监理工程师， 代朝荣 同志为总监理工程师代表，土建专业监理工程师 3 人、电气专业监理工程师 1 人、给排水专业监理工程师 1 人、通风空调、设备专业监理工程师 1 人、测量专业监理工程师 1 人、监理员 1 人，共 8 人组成的项目监理班子对本工程实施监理。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 18 二、人员一览表 现场项目监理工程师一览表 编号 姓名 性别 年龄 技术职称 专业 监理资格 证书号 执业 证书号 备注 1 吴柏涛 男 43 总监 工民建 渝（ 03）第048 号 2 代朝荣 男 48 总监代表 土建 012686 85371468 3 张仲谋 男 56 工程师 土建 01080116710 4 汪华鹏 男 工程师 土建 5 毛启高 男 工程师 土建 6 杨勇乾 男 23 助理 土建 1100104093 7 陈杰 男 工程师 通风采暖 8 贺晓渝 男 54 工程师 强弱电 9 10 11 12 13 14 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 19 三、公司对项目监理组监督与管理 项目监理组： 公司派出常驻现场的项目监理组负责本工程的监理工作。 监理组代表公司行使现场监理职能。 对监理组的管理： 为了保证监理工作得到业主的满意，公司各职能部门将对项目监理组进行如下管理： ⑪ 公司监理部对本项目监理组的管理 按照公司 ISO9001： 2000 质量体系文件的要求，检查监理工作是否有计划、有检查、有落实、有记录及监 理目标的控制情况，确保项目监理组的工作落到实处。 ⑫ 公司经营部对本项目监理组的管理 经营部将每月向业主工地代表了解其对监理组工作的看法与意见，对业主提出的意见及时处理，保证监理工作让业主满意；不定期向承建商了解其对监理组的工作的意见，保证监理人员良好职业道德在本项目上的体现。 ⑬ 公司办公室对本项目监理组的管理 办公室负责有关法律、法规在项目上的运用，负责检查项目监理组运用ISO9001： 2000 质量体系文件的情况，督促项目监理组实行管理的程序化、规范化、制度化，提高监理水平。 ⑭ 公司领 导对本项目监理组的管理 公司总经理、总工程师、付总经理将定期、不定期到现场巡视，了解本项目组监理工作情况，及时处理业主的各种意见和投诉。 四、监理人员的岗位职责 针对本工程具体情况，本工程设总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、造价监理工程师、测量监理工程师（土建专业监理工程师中任命）、安全监理工程师（各专业监理工程师兼）、档案资料员。 总监理工程师岗位职责： ⑪ 全面负责完成监理合同范围内的工作。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 20 ⑫ 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。 ⑬ 主持制定项目监理规划、 审批专业监理工程师编制的监理细则。 ⑭ 组织全面实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。 ⑮ 检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。 ⑯ 审查分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。 ⑰ 审批承建商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件。 ⑱ 审批并签署承建商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。 ⑲ 处理工程变更事宜，签署工程变更指令。 ⑳ 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。 ⑴ 主持开工预备会议及工程例会。 ⑵ 组织设计交底和图纸会审。 ⑶ 签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。 ⑷ 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。 ⑸ 负责协调监理部与业主、承建商以及公司内各部门的沟通和工作联系。 ⑹ 审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。 ⑺ 主持工程项目的竣工初步验收，审批承建商的竣工申请报告。 ⑻ 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。 ⑼ 主持整理并审核签署项目的监理档案资料。 ⑽ 对现场的安全文明施工的监理负责。 总监理工程师代表岗位职责： ⑪ 总监理工程师代表由总监理工程师任命并对总监理工程师负责。 ⑫ 总监理工程师可以随时委托总监理工程师代表履行和行使合同授予总监理工程师的部分职责与职权，并可以随时撤回此委托。 这种委托和撤回委托必须写出书面文件。 ⑬ 总监理工程师代表根据上述的委托向承建商发出的任何函电等，都与由总监理工程师发出的函电同等有效，但是： ① 总监理工程师代表对任何工作、材料或设备未加反对，应不影响总监理工程师对上述问题给予否定或纠正的权力。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 21 ② 承建商对总监理工程师代表所来函电如有疑问，他可将该疑问提交总监理工程师，总监理工程 师应对上述函电内容做出确认、否定或改变。 ⑭ 总监理工程师可保留如下权力： ① 对承建商项目经理部不称职主要负责人的撤换。 ② 月度工程进度款支付证书及工程结算支付证书的签发。 专业监理工程师（监理员）岗位职责： ⑪ 在总监理工程师的领导下制定专业监理细则。 ⑫ 具体组织实施专业监理工作，使监理工作严谨有序。 ⑬ 熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况。 ⑭ 组织、检查和指导本专业监理员的工作。 ⑮ 负责审查承建商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等，并向总监理工程师提交审查意见。 ⑯ 根据国家规范标准，负责检查各分部分项工程质量、进度，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监签发后，督促承建商落实整改。 ⑰ 负责分项工程验收及隐蔽工程验收。 ⑱ 负责进场原材料、半成品、设备及构配件抽查、试验与使用批准，并按规定进行有见证送检。 ⑲ 负责本专业的工程计量工作。 ⑳ 负责本专业监理工作实施情况的记录，参与编写本专业的有关监理报告。 ⑴ 负责整理本专业的有关工程竣工验收资料。 ⑵ 及时、全面地向总监（总监代表）报告其负责的监理工作情况。 ⑶ 及时记载监理日记，参加工地例会，向项目总监（总监 代表）反映监理中存在的重大问题。 ⑷ 完成项目总监（总监代表）安排的其它工作。 造价工程师岗位职责： ⑪ 督促承建商及时申报补充预算、结算等经济资料，建立、健全监理部经济文件管理制度并督促有关人员遵守。 ⑫ 负责补充预算、结算等的初步审核（一般情形下为工程量审核），提交项目总监审批。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 22 ⑬ 对非本专业的补充预算、结算，负责督促专业工程师及时审核。 ⑭ 负责每月承建商工程款的审核支付等工作。 ⑮ 负责设计变更、现场签证的计价与评估。 ⑯ 参与工程索赔的谈判工作，并向总监提出书面的建议。 ⑰ 完成项目总监（总 监代表）安排的其它工作。 测量工程师岗位职责： ⑪ 熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况。 ⑫ 根据国家规范标准，按项目总监的安排，负责检查复测各分部分项工程的标高、轴线尺寸、几何规格、垂直度等情况，向项目总监提交质量监理情况报告，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监签发后，督促承建商落实整改。 ⑬ 及时记载监理日记，参加工地例会，向项目总监反映监理中存在的重大问题。 ⑭ 完成项目总监安排的其它工作。 安全工程师岗位职责： ⑪ 负责本专业现场安全文明施工监督检查工作。 ⑫ 审查施工组织设计中有 关现场安全文明施工的内容，督促承建商建立和完善安全文明施工生产制度、安全技术措施及安全技术操作规程、特种作业持证上岗等执行情况。 ⑬ 协助业主办理安全监督手续。 ⑭ 检查承建商的安全措施落实情况，针对施工中的不安全因素与安全中的薄弱环节进行研究并提出措施，并督促承建商整改，审查特殊机械和特殊工种的操作人员的资格证、上岗证。 ⑮ 定期巡视检查施工现场，定期检查承建商的安全管理内业资料，并将检查的结果记录在月报中，发现安全隐患应及时制止，并拟发《安全隐患通知单》，情况记录在监理日记中，定期上报现场安全文明施工情 况。 ⑯ 每周监理例会上总结上周安全监理情况和安全文明施工存在的问题及安全隐患和整改时限；对施工现场存在安全问题整改不及时或不合格，向承建商签发整改通知单。 ⑰ 评价承建商的现场安全文明施工情况，并提出奖罚意见。 深圳市九州建设监理有限公司 坡岭顿小镇工程监理细则 23 ⑱ 每月 20 日将向总监书面报告安全监理情况。 ⑲ 完成项目总监（总监代表）安排的其它工作。 现场文档员基本职责： ⑪ 进场原材料、物件、半成品、机械设备等各种原始资料的整理。 ⑫ 施工过程中，各种检查资料的整理。 ⑬ 施工各阶段验收资料的整理。 ⑭ 协助现场监理工程师、专业监理工程师完善各种资 料。 ⑮ 工程竣工资料的整理归档。 ⑯ 负责各种文件的收发、登记。