福建华夏中等技术学校临时用房ⅰ标段、ⅱ标段、ⅲ标段建设工程施工招标文件

福建华夏中等技术学校临时用房ⅰ标段、ⅱ标段、ⅲ标段建设工程施工招标文件内容摘要：

共 90 页 附表一 房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 书 发包人 (全称 )： 厦门海沧公用事业发展有限公司 承包人 (全称 )： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 (工程全称 )签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。 （一）双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 承包人负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，承包人必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在承包人承包范围的项目除外）时： 楼地面、屋面、墙面渗漏水； 烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏； 楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂，面砖及块料面层空鼓、裂、松动； 内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规 定及渗漏水等； 厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 水箱、水池、有防水要求的地下室渗漏水； 室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路； 钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝； 1施工产生的其他质量缺陷； 1开关、插座、配电箱失灵、漏电等。 1钢结构 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本 工程的质量保修期如下： ； 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 叁 年： 叁 年； 第 12 页 共 90 页 、给排水管道、设备安装工程为 叁 年； / 个采暖期、供冷期； 、道路等配套工程为 叁 年 ： 承包人所以施工的其他内容保修期均为贰年。 叁 年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 （以《竣工验收报告》明确的日期为准） 三、质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到发包人通知（电话或传真）后，必须按发包人要求的时限完成保修任务。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所发生的费用由发包人审核的为准，从预留于发包人处的质量保修金中抵扣。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即达到事故现场抢修， 若在发包人规定时间内承包人未到场抢修或未完成保修的，发包人有权自行选择抢修单位进场抢修，相关费用由承 包人承担，且发包人有权直接从承包人预留的质量保修金中扣付。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 在保修期限内，因承包人原因导致的工程质量缺陷造成所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，承包人应承担相应的经济与法律责任。 如因所有人、使用人或第三人向发包人索赔而使发包人遭受损失，发包人有权向承包人追偿。 因承包人未按有关规定和本合同约定及时履 行保修义务而造成新的人身、财产损害，承包人应承担相应的赔偿责任。 非承包人原因造成的质量缺陷，承包人在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。 因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属承包人采购的，或由发包人采购而承包人不按规定进行检验用于工程的，相关责任由承包人自负；如属发包人采购，承包人曾提出质量异议而发包人未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由发包人承担。 在本保修书规定的各分部分项保修期限届满后，如因承包人未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，承包人应承担相应责任。 若因承包人原因造成索赔的，承包人同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到发包人电话通知后配合发包人与索赔方协商解决。 因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对承包人具有法律效力，承包人同意承担相应的法律后果。 若承包人委 托的工程保修负责人未按发包方 第 13 页 共 90 页 的要求配合发包人进行协商处理的，则承包人同意委托发包人全权处理补偿事宜，发包人与索赔方签订的补偿协议书对承包人具有法律效力，其项下约定的补偿金由承包人承担，并授权发包人直接从承包人预留的质量保修金中扣付。 质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程约定的工程质量保修金为结算总价的 3%，保修期满后 28天内无息支付。 （与付款约定相对应） 六、保修期押金的支付与返还 发包人、承包人双方在 本工程施工合同中约定承包人自竣工验收合格、结算完毕之日起向发包人支付结算价的 5%作为本工程质量保修期押金。 待竣工验收合格满 3年后且经发包人及其他有关部门对各单位工程检查合格后，发包人 28日 内一次性无息支付完毕 ,但须扣除因承包人原因而发生的实际保修费支出； 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 法定代表人 (签字 )： 法定代表人 (签字 )： 年 月 日 年 月 日 鉴证意见： 经办人： 鉴证机关（盖章）： 年 月 日 第 14 页 共 90 页 附表二 施工安全管理协议 工程项目名称： 工程项目地址： 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 为了加强 施工安全生产 监督管理 ,保障人员和财产安全 ,凡从事建设工程施工活动的相关单位和个人必须遵守本施工安全管理制度 ,为了明确双方职责，特制定本管理协议作为《施工合同》附加从协议 ,以便双方共同遵守。 甲方职责： （一）建设单位必须执行工程建设程序 ,制定合理工期 ,不得将工程肢解发包。 不得干预施工单位正常施工活动 ,不得强行指令施工单位购买或使用不符合技术标准的建筑材料、安全防护用具。 (二 ) 在施工前 ,必须向施工单位提供相关的地下管线资料和相关的安全防护条件 ,并组织勘察、设计、监理和施工单位进行勘察设计文件的安全技术交底。 (三 ) 建设单位应当根据相关规定 ,为建设工程项目提供安全生产、文明施工技术措施费用。 乙方职责： (一 ) 施工单位应当建立健全安全生产保证体系 ,法定代表人全面负责本单位的安全生产工作 ,项目经理具体负责建设工程项目施工安全工作。 (二 ) 施工单位每月至少应召开一次安全工作会议 ,由企业法定代表人或其委托的分管领导人召集有关部门负责人参加 ,分析本单位的安全生产形势 ,确定实施各项安全防范措施。 施工单位安全生产工作会议应形成书面纪要 . (三 ) 建设工程施工对毗邻建筑 物、构筑物和特殊作业环境可能造成损坏暨涉及公共安全的 ,施工单位必须采取安全防护措施。 (四 ) 施工单位在编制施工组织设计时 ,应当根据建设工程的性质、规模、特点以及施工现场的环境条件 ,制定并落实专项的施工安全技术措施 ,并向所有施工管理人员、作业人员进行安全技术交底。 (五 ) 施工单位应当在施工开始前 ,根据建设工程的性质、规模和特点 ,配备规定数量的专职或兼职安全管理人员 ,并明确其施工安全管理的具体职责范围 .施工单位在开工前 ,应将确定的责任人员名单报建设工程施工安全监督机构备案。 (六 ) 凡施工 现场状况不符合有关的安全技术标准或者不具备开工所需的安全条件的 ,不得开工。 建 第 15 页 共 90 页 设单位、监理单位或施工总承包单位强行要求开工的 ,施工单位有权拒绝 ,并应向建设行政主管部门或建设工程施工安全监督机构报告。 (七 ) 施工单位应当建立、健全对施工管理人员、作业人员的日常安全教育、技术培训和考核制度 ,并认真组织实施 :施工单位不得安排未接受安全教育、技术培训或未经考核合格的施工管理人员和作业人员上岗作业。 (八 ) 从事电工、登高作业、金属焊接、起重机械设备操作等特殊工种作业人员 ,应当按国家有关规定参加专业培训 ,经考核 合格后持证上岗。 施工单位不得安排未取得相关特殊工种考核合格证明的人员从事特殊工种作业。 (九 )施工单位应当按照有关国家标准、行业标准或地方标准 ,在施工现场设置安全防护设施 ,并达到下列要求 : 根据建设工程的施工进度 ,及时调整和完善安全防护设施。 在施工现场的事故易发生区域 ,设置足够数量、专门的安全防护设施 ,并设置醒目的警示标志。 根据施工环境、季节或天气特点 ,设置或调整专项的安全防护设施 ,并进行相关的安全检查。 （十）施工单位安装、使用、拆卸施工机械和电气设备 ,应当符合下列规定 : 在安 装前 ,应当按照规定的安全技术标准进行检测 ,经检测合格后方可安装。 在使用前 ,应按照规定的安全技术标准进行安全性能测试 ,经验收合格后方可使用。 在使用期间 ,应指定专人负责维护、保养 ,保证其使用安全。 安装、拆卸时必须按照原厂规定进行 ,并制订安全作业措施 ,由专业队在专业技术人员统一指导下进行 ,并要有相关技术和安全人员在场监护。 (十一 )在建设工程施工现场安装、使用临时用电线路和用电设施的必须符合相关技术标准、规范和安全操作规程 ,保持变配电设施和配电线路处于安全可靠状态。 (十二 )施工现场动火作业应 符合消防技术标准和规范。 (十三 )施工单位在施工过程中 ,应当根据施工组织设计和施工进度 ,向不同工种的作业人员进行专项的安全技术交底。 (十四 )施工单位应当及时向施工管理人员和作业人员提供施工安全所必需的 ,符合规定标准的劳动防护用品。 (十五 )建设工程施工现场的各类职工生活设施 ,应当符合国家相关性规定的要求 ,防止食物中毒和各种疫情发生。 (十六 )建设工程施工现场应有现场安全检查卫生医疗紧急救护措施，以备急救用品。 (十七 ) 施工单位安全管理人员、施工安全管理责任人应当加强施工现场的日常安全检查、巡查，督促施工 作业人员遵守相关安全规定，发现施工安全隐患以及违反施工安全技术标准或者安全操作规程的行为，及时予以制止、纠正。 第 16 页 共 90 页 （十八） 施工作业人员的安全职责 施工作业人员在施工过程中应当达到下列安全作业要求： (一 ) 按照施工安全技术标准和本工种的安全操作规程进行施工作业； (二 ) 按照国家劳动保护的有关规定，正确使用个人劳动防护用品； (三 ) 发现施工现场安全异常情况，立即采取有效的防护措施 ,并向安全管理员或施工管理人员报告。 施工作业人员对管理人员违反施工安全技术标准或者安全操作规程的作业指令，有权拒绝执行，对可能影响人体健康和人身安全的作 业程序、作业条件，有权提出改进意见，并可向施工安全管理责任人、建设工程施工安全监督机构报告；有权对违章指挥进行检举、控告。 （十九） 建设工程施工现场发生事故时，施工单位应当采取紧急措施减少人员伤亡和财产损失，并毫不延迟地向区和市安全生产监督管理、建设、交通（港口）行政主管部门及市建设工程施工安全监督机构报告。 建设工程施工伤亡事故的调查和处理，按照国家、省、市和区的有关规定执行。 （二十）本责任书自签字之日起生效，至工程竣工验收交付使用后终止。 （二十一）本责任书壹式二份，甲乙双方各执壹份，具有同 等法律效率。 甲方： 乙方： 责任人：。