大厦弱电系统深化设计技术要求

大厦弱电系统深化设计技术要求内容摘要：

，根据温度控制风机盘管的送风机高、中、低速，根据湿度启停热风幕；  在独立操作管理的房间内，单风机盘管由就地温控器控制；  在无人管理的房间内，风机 盘管纳入 BA 系统集中管理进行开关，就地根据需要可设若干手动设定装置。 ○ 9 设置在大厦相应机房（新风机房）内的控制器应完成以下功 23 能：  监测和控制新风阀开关状态；  监测过滤器两侧压差；  监测冷热水盘管进出口水温；  控制冷热水电动调节阀，保持送风温度， PI 调节；  控制喷雾加湿器的开关，保持送风 d 值；  监测和控制风机启停，故障监测；  监测送风温度、相对湿度；  监测室外空气温度、相对湿度；  新风风阀与送风连锁。 开风机后开新风阀，关风机后关闭新风阀。  当机组内温度过低时（如盘管出口水温低于 5℃或送风温度低于 10℃），为防止盘管冻裂，应停止风机，并关闭新风阀。  中心控制管理机功能： 以图形显示新风机，风阀，水阀及加湿器的运行状态；送风，盘管水温等参数。 过滤器压差过大，盘管防冻开关动作，送风温度超过低限或高限，风机电机过载停机等超限报警。 通过中心管理机修改送风参数设定值，启停风机。 记录、打印运行状态，积累、分析运行数据。 排风系统设备监控 可以由时间程序自动控制各种通风机和排水机的启 /停，并显示启 /停状态及故障报警。 24 对于排风兼排烟的风机平时由楼宇自控系统控制用于排风，着火时由火灾报警及联动控制 系统用于排烟。 给排水系统设备监控  监视大厦生活水箱的溢流水位，低水位报警，监视变频器的运行及故障状态；  监视消防水箱的溢流水位和低水位报警；  泵实时启 /停控制控制；  监视 47 个集水坑高低水位、溢流水位并监视泵的运行状态、故障状态，不对排污泵进行启停控制；  大厦内的用水计量。 燃气锅炉监控系统 锅炉总计 26 台采用电脑控制，其安全保护及控制装置由设备自带，通过协议转换单元与楼宇自控系统相连（锅炉厂家开放接口协议），向楼宇自控系统上传锅炉系统的运行情况，由 BA 系统分包商负责实现数 据联网，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数。 对天然气的用量进行计量（计量装置应由燃气公司认可并经燃气公司校核合格） 公共照明系统的监测与控制： ○ 1 系统按每天预先编排的时间程序及照度来进行开关控制及监视其开关状态。  停车库的照明定时 /控制；  户外照明的定时 /照度变化的控制； 25  户外装饰照明： 标志牌、彩灯、霓虹灯、广告灯及喷泉灯进行程序控制灯光图案，开启时间，过流保护回路状态监视（具体方案应在室外照明方案确定后进行细节设计）；  外立面泛光照 明的定时 /控制和建筑物轮廓照明的控制；  航空障碍灯定时 /控制，状态显示及故障报警；  楼内公共照明进行节能照明控制；  其它有特殊要求场所的照明控制，如会议室、新闻发布中心等场所待今后整体设计方案确定后再根据设计方案确定控制要求和方式。 ○ 2 事故照明： 该系统是用于城市电力供应故障或火灾等事故情况下的照明，其中包括安全照明、应急照明与疏散标志照明。 系统应能够对应急照明进行必要的监测，但不对其进行控制。 变配电设备监测系统 在大厦的变配电室设置监测管理站，监测电压、 电流、功率、开关状态等各种运行参数，系统设备及监测管理程序由变配电设备供货商成套提供。 与 BA 系统连接采用 C/S 方式，要求 BA 系统对变配电系统具有只监不控功能，由 BA 系统分包商负责实施。 该系统应完成以下任务：高低压系统的监测，紧急备用发电机组监控， UPS 系统监测。 26 ○ 1 高压系统的监测（ 10KV）  进线出线真空断路器的开关状态及故障报警；  进线电流、电压、有功功率、无功功率、有功电能监测；  母联真空断路器的开关状态及故障报警；  变压器温度的监测与报警；  变压器风机运行状态、故障报 警、启停控制。 ○ 2 低压系统的监测（ ）  进线断路器的开关状态及故障；  进线的电流、电压监视；  母联空气断路器的开关状态及故障；  主要出线断路器的开关状态及故障；  主要出线在电流、电压监测；  电量参数的记录、统计、制表、动态图并列出维修及保养报告；  电力计量；  功率因数监测。  事故照明的工作状态在计算机中应有记录，以便于事后分析参考。 涉及到计量问题应根据供电局的有关规定和具体要求确定。 ○ 3 柴油发电机组的监测和报警系统 自备应急柴油发 电机组的安全保护及控制装置由设备自带，应有可扩展的标准化网络通讯接口（如 RS23 RS485 等）及相应的控 27 制软件包，通过现场总线与 BA 系统相连，由 BA 系统分包商负责实现数据联网，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数：  机组工作状态及故障；  发电机组启停控制；  输出电压、电流、频率、有功功率、功率因数的显示 /记录；  排风机启 /停自动控制（与发电机组联动控制）；  送风机启 /停自动控制；  日用油箱、高低液位监测、过压、过流、缺相报警及液位超高 /超低报警及油温监测；  输油泵启 /停自动控制及故障报警。 ○ 4 蓄电池组的输出电压、电流监测及故障报警 ○ 5 冬季保温系统的温度监测 ○ 6 UPS 系统  输入 /输出电流、电压、频率、功率、功率因数监测；  UPS 电源输出频率超差、电压欠压输出、电压过压输出、过载等报警。 电梯 /自动扶梯监测系统 整个大厦设置 1 套完整的电梯运行监控系统，由电梯供货商提供，管理中心在 CRT 图形显示器上，直接监视每部电梯的运行状态，并显示故障报警，系统以时间程序控制方式或手动控制方式控制电梯/自动扶 梯的运行。 系统管理层采用 Ether 网络， BA 系统连接采用 C/S 方式，暂 28 定要求 BA 系统对电梯系统具有只监不控功能，但应具备扩展控制功能的条件，由 BA 系统分包商负责实施。 VIP电梯控制装置应预留与读卡机及安全防范管理系统连接的接口板插槽，可以采用读卡机控制方式控制电梯的运行与安全防范管理系统联锁，收发保安报警信号，使电梯停至程序控制的指定层，电梯供货商必须向联网的各子系统分包商提供的需信息接口的编码表。 与消防报警及联动控制系统联锁应满足火灾自动报警系统设计的要求。 ○ 1 电 梯设备及其控制系统均由专业厂家提供，无论单机自控与群控功能均由专业厂商提供和实现。 楼宇设备监控系统的主要任务是监视电梯的运行状态，对其运行时间与能耗进行统计分析，只有在火警状态下，命令电梯迅速降至首层（消防电梯可由消防人员控制）。 ○ 2 系统应能达到下列要求：  电梯运行状态监视及显示（动画）；  电梯的故障报警；  开列历史记录及维护保养清单；  按时间程序、节假日设定电梯运行；  与火灾报警联动；  VIP 电梯使用非接触 IC 卡控制（即 VIP 的常规使用控制由安防系统完成，安全、运行监控等控制 由电梯监控系统完成）；  电梯承包商需提供与外部计算机（或 DDC）联网通信的接口，以实现系统集成； 29  电梯轿厢内应有视频监视；  电梯轿厢内应设置信息显示屏；  电梯轿厢内应设置有手机信号天线（应同时满足 GSM、 CDMA、GPRS 三种制式手机的使用） 安防系统 系统总体要求： ○ 1 通过统一的通信平台和管理软件将中央监控室设备和各子系统设备联网，实现由中央控制室对全系统进行信息集成的自动化管理。 子系统包括电视监控系统、门禁系统、防盗报警系统、 保安巡更系统、公共广播 系统（和消防紧急广播系统合用）。 系统设计应注意：既能确保安防的要求，又能满足大厦工作人员的使用、管理方便，同时又必须满足国家对建筑消防的所有国家及北京市地方规范、标准、规程等的规定。 ○ 2 大厦安全防范管理系统通过网络接口界面与相应的 BMS 及消防系统建立通信网络，将有利于其充分利用系统的软硬件资源，充分发挥整个楼宇设备控制与管理系统的潜能。 ○ 3 系统电源采用集中供电方式，主要设备配备 UPS 和蓄电池组不间断电源，在市电停电情况下，系统应保证持续工作不小于 1 小时。 ○ 4 整个系统的线路敷设按防火、防破坏布线要求设计；各种线缆在线槽内敷设时按设计规范要求进行。 系统目标 ○ 1 按照 设计院设计的图纸要求进行安防系统深化设计； 30 ○ 2 要求在建筑物内公共场所，通道重要部位，重要部门安装电视监视系统。 可采用数字化录像设备。 ○ 3 对图纸要求设置门禁的通行门、房门、出入口通道及电梯等位置对通行对象、通行时间进行有效控制，安装门禁系统。 ○ 4 具备能有效地进行安全疏导、通知、播放信息功能的安全广播信息系统，可与消防报警系统联动或联用。 ○ 5 在重要部门有紧急报警系统。 ○ 6 相关安全系统通过开放式接口连成一个安全防范网络，同时根据设定的管理要求，将信息与该地区派出所或 110 信息网连通。 设计范围 ○ 1 防盗报警系统 ○ 2 闭路电视监控系统 ○ 3 门禁系统 ○ 4 紧急报警系统 ○ 5 巡更系统 ○ 6 保安无线对讲及调度系统 ○ 7 安全广播信息系统及消防联动接口 系统要求 ○ 1 入侵探测器在正常工作条件下平均无故障工作时间应 5000小时。 入侵探测器在正常气候环境下连续 7 天应不出现误报、漏报，其灵敏度和探测范围的变化不应超过177。 10%。 ○ 2 在系统正常工作的条件下电视监控系统的图象质量不应低于 31 表 4— 1 中的 4 级标准。 表 4— 1 图象等级 图象损伤主观评价 5 不察觉 4 可察觉，但令人可以接受 3 有明显察觉，令人较难接受 2 较严重，令人难以接受 1 极严重，不能观看 ○ 3 防盗报警系统  功能强大的软件；  应根据公共安全防范部位的具体要求，安装红外、微波、双鉴器、三鉴器、下班破碎等各种类型报警器；  系统应能按时间，区域部位任意设防或撤防；  能对运行状态和信号传输线路进行检测，能及时发出故障报警和指示故障；  在主要出入口及重点部位设置探测器；按时间或按区域、或按事件编程，进行设防或撤防，重 要区域和重点部位报警时，有现场声音和现场摄像图像进行复核记录；  有人员值班的重要场所设紧急报警按钮；  系统应能显示报警部位和有关报警数据，并能记录和提供联动控制接口信号， 前端驱动器应能实现现场输出联动，并应具有防拆功能。 前端驱动器带有直流电源供探测器使用，可 32 维持前端系统数小时工作；  联动功能：报警子系统产生的报警信号，可以联动前端驱动器的输出点工作。 设定中，系统允许一个报警信号联动一个或两个输出点，或是联动一组或是两组输出；  报警系统应可以接入多种型号的探测器和其它报警信号；  系统应自成网络，且有输出接口， 用手动、自动方式通过有线或无线系统向外报警；  系统应能与计算机安全技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对防盗报警系统进行集中管理及控制；  方便升级和维护；  预留相当的系统扩展能力。 ○ 4 闭路电视监控系统  为确保整个建筑群的高度安全和对突发事件的防范取证能力，在大厦公共及要害部位，例如：建筑物周界、大厅（堂）、地下停车库、电梯轿厢、电梯厅、自动扶梯、重要的出入口、楼梯通道、重要的机房、接待及收银台等处应设置摄像机，以固定型和远控型相结合，在监控室内能够通过键盘对所有摄像机进行控制 （包括云台控制、镜头控制等），确保高效的监视覆盖率。  整个系统应实现微机管理，预留设置分控中心能力，在主控机上可查看相关部位摄像机所摄取的图像，整个建筑群公共区的图像信息理论上共享，但应能够设定操作员等级加以限 33 制。  录像系统采用数字录像系统，应能完成对指定部位图像的记录，以便随时调用。  对主要公共活动场所、通道等需要防护部位及防护场所等应再现画面，进行有效监视和记录。  监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机的部位地址和时间、日期等。  监控系统应能与报警系统、出入口控 制系统联动能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像。  监控系统应能对重要或要害部门和设防方的特殊部位进行长时间录像。  监控系统应能与计算机技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对电视监控集中管理和控制。  可通过标准接口，将授权的信号接入 BMS 实现二次监测。  监控系统应能和停车场管理系统实现必要的信息交流，为车辆安全管理提供充分的保证。 ○ 5 保安巡更系统  系统总体构架以＃＃＃＃设计院设计的图纸为基础，可以适当的进行具备更改，但必须有详细的理由阐述。  系统应能与计算机安全 技术防范综合管理系统联网，计算机系统。