房地产开发流程图解内容摘要：
申领房屋拆迁许可证 ↓ 发布拆迁公告 ↓ 与被拆迁人签订协议 ↓ 动迁验收 ↓ 办理拆迁房屋产权灭籍和土地使用证 使 土地 (生地 )在通过一级开发后， 能 达到 具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。 通过招标选择承包商 招标一般流程： 拟定招标方式，准备文件 ↓ 编制 标底 ↓ 向招标主管部门申请招标 ↓ 发布招标通告 ↓ 对承包企业的资格进行预审 ↓ 发送招标文件 ↓ 招标工程交底与解答 ↓ 开标、评标、决标发出中标通知及签订合同 通过 招标方式 选择监理单位（ 接受建设单位的委托，承担其项目管理工作 ） 三、项目建设阶段 砌筑围墙， 施工队进场， 监理进场 搭建临时工房， 图纸交底， 组织 施工 计划， 土方开挖， 护坡支护， 试桩打桩， 基础施工， 组织承包商进场 1回填， 1到达正负零， 1主体 施工、 1主体封顶， 1二次砌体， 1外部安装， 1内部安装， 18 水电安装， 1室外管网， 加强开发项目工程管理与监控 绿化施工， 2竣工验收 申领《商品房预售许可证》 工程达到正负零后申领预售证 项目的竣工验收 组织监理单位进行监理 组织业主负责供应的材料、设备订货。阅读剩余 0%
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