年郑州某地产项目商业定位浅析(编辑修改稿)

年郑州某地产项目商业定位浅析(编辑修改稿)内容摘要：

T大卖场（郑州店）隶属于蓝天电脑集 团，位于郑州市东风路，南临河南省科技市场，项目地块为郑州市 “ 硅谷 ” —— 科技一条街 ， 百脑汇郑州店用地面积 ㎡ ，约 45亩，总投资人民币。 第一期规划总建筑面积 ㎡ ，其中地下二层为停车场， 单层 建筑面积 6564㎡ ；地下一层到地上四层将建成商场，建筑面积达到 ㎡ ；经营内容涵括电脑、手机、家电、餐饮等，是代表 3C信息时代产品的行销通路全方位卖场。 从地上五层到十五层是办公楼，建筑面积 ㎡ ；第二期工程总建筑面积 ㎡。 2020 年 9 月三层开业，四层 06 年 12 月开 业， 四楼定位为河南 IT批发基地，总经营面积为5千多平米，共一百多位席位商入住，主要以批发、零售、展示、维修为主。 “2020 的百脑汇全部 细分 化，可以分为： 一楼全部品牌化，比如说大型的 DV、笔记本、台式机等等。 就算有一些的数码类产品，也必须是由大型品牌的系列产品才可以在一楼登陆。 而且一楼会在本月 12日之前全部规划到位。 二楼数码也将全部品牌化，这将是 2020年的重点所在，百脑汇要追求更高的品质，使百脑汇更加形象化。 三楼 DIY大型化，众所周知的是 DIY是假货最多，窜货最难 控制的地方，百脑汇将引进大型的河南 DIY供应商，来确保最大限度的 DIY正品化，从而尽可能充分保障消费者的权益。 至于地下图书，将会把盗版全部清出去，引进由政府核准的正版。 不错，盗版火则火亦，但是后患无穷，它侵犯的不仅是出版商的权利更侵犯了消费者的权益，况且盗版毕竟不会长远，不能因一时之利，毁弃多年的根基。 百脑汇（西安）实业有限公司 简介： 百脑汇电子信息有限公司由台湾上市公司蓝天电脑集团投资，于 1998年成立，已在中国 IT商场经营中取得了良好的成绩。 我们以提供舒适自在的购物环境，先进的营销理念 和完善的客户服务，而获得商家及消费者的一致好评。 我们的业务范围包括：广告资源出租、 商业定位报告 思路决定出路 战略在于运作 战术在于执行 8 柜位出租、市场活动策划、商场管理、 IT商情调查、客诉解决。 经销的产品包括电脑硬件、软件及周边产品，数码小家电，通讯产品。 百脑汇依托集团公司雄厚的资金基础、强大的技术力量，目前已在上海、成都、南京、武汉、沈阳、济南、天津、郑州、南昌等地 9 家开设了商场，成绩斐然。 、杭州、合肥、广州等地分店也业已在筹建之中，百脑汇计划到2020年在全国成立 25 家连锁专业电脑商场。  河南科技数码港（赛博数码广场） 楼层： 17F 1—— 4F 卖场 5—— 17F 写字楼 业态：电子科技市场 形式：铺为边厅，中间中岛，摊位组合。 业种组合：各楼层细分 1F 国际品牌形象店 2F 手机、电脑 3F 数码产品 4F 耗材、办公用品 商业模式：由赛博数码广场统一管理运营 测量数据：进深 40 米 长 100 米 柱距 8 8 亮点： 中厅明亮大气 电梯为交叉式拉动人流循环 商业规划合理通透人流动线以不同地砖分开清晰明了不至在卖场迷失 边厅 +中岛形成两条步行街区形象档次高 写字楼大堂电梯设计位置好，互不影响又互动性好 写字楼走廊两端设半圈凸出玻璃阳台，电梯间大开窗玻璃，采光好，写字楼中间走廊明亮又通透性好，省电，采光效果又好。 大门口以高大一排罗马柱设计，大气、现代化，商场显示高档次。 背景资料介绍 河南科技市场数码港 （ 网上资料） 河南科技市场数码港位于文化路与东风路交叉口、科技市场的 核心 区，一至四层，总面积约。 虽然单从规模来看尚不及目前的创新大厦和百脑汇，但其地理位置绝对堪称优越。 河南科技市场数码港的定位应该是以产品展示和面向终端为主。 2020 年 1 月 8 日的 “一锤定音 ”，数码港经营权最终以每年 650 万元的天价花落赛博数码广场。 赛博共签下了三年的租赁合同，总价高达 1950 万元。 通过拍卖的形式获得卖场的经 商业定位报告 思路决定出路 战略在于运作 战术在于执行 9 营权这在河南 IT 界还是第一次，不过这也使得相对不怎么激烈的河南 IT 市场加剧竞争态势。 赛博 （网上资料） 上海赛博数码总汇有限公司成立于 1999 年 12 月，是国内经营电脑卖场少数具有海外财团背景的公司之一。 亚 洲最大的行销顾问公司精实投资是它的主要投资者，另外还有台湾最大的搜索引擎门户网站蕃薯藤和蜂星电信的个人股份。 这是一家专门为争夺中国电脑及数码产品卖场市场而成立的专业公司。 赛博在国内率先提出了 “4C”产品概念，即把电脑产品（ COMPUTER）、通讯产品（ COMMUNICation）、数码家电（ CON SUMERELECTRONICS）和网络产品（． COM）全部纳入数码广场的经营范围。 迄今为止，赛博已经在全国的华东、华南、华北、华西四个板块，分别以上海－南京、广州、北京、成都四大城市（群）为中心建立区域总部，是 国内最具实力、最具规模的 IT 连锁卖场。 全国均为 赛博数码 广场。  电子市场： 楼层： 4F 业态：二手电子科技市场 形式：店内铺（店中店） 业种组合：无明显细分 商业模式：自由租赁。