20xx年二级建造师建设工程法规及相关知识考试重点及常考试题【呕心沥血整理20xx年新版】

20xx年二级建造师建设工程法规及相关知识考试重点及常考试题【呕心沥血整理20xx年新版】内容摘要：

企业法人的分支机构 、 职能部门 不得为保证人。 企业法人的 分支机构 有法人书面授权的，可以在 授权范围内 提供保证。 【例】 王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。 依照我 国《担保法》规定，下列主体可以作为保证人的是（ ）。 A、某大学教授 B、某企业财务科 C、某公立小学 D、某街道办事处 【参考答案】 A 保证责任 （ 1） 保证担保的范围 ： 主债权及利息 、 违约金 、 损害赔偿金 和 实现债权的费用。 保证合同另有约定的，按照约定。 对保证范围 没有约定或约定不明确 的，保证人应当对 全部债务 承担责任。 保证人承担保证责任后，有权 向债务人追偿。 【例】 某房地产开发公司与银行签订保证合同，为某建筑公司的债务提供担保，在保证合同中未明确约定担保的范围，根据法律规定，此保 证的范围包括（ ）。 A、 主债权的种类 B、利息 13 C、违约金 D、实现债权的费用 E、定金 【参考答案】 BCD （ 2）保证期间的合同变更 1） 主债权转让 ：保证人在 原保证担保的范围内 继续承担保证责任。 保证合同 另有约定的，按照约定。 【例】 按照《担保法》的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人（ ）。 A、可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任 B、必须在原担保范围内继续承担保证责任 C、可以拒绝再承担保证责任 D、同意后，才继续承担保 证责任 【参考答案】 B 2） 主债务转让 ：应当取得保证人 书面同意 ，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任（ 注：债务部分转让的， 未转让的部分 依然要承担责任 ）。 3）债权人与债务人协议 变更主合同 的，应当取得保证人 书面同意 ，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任 （ 注：依《担保法解释》，保证人仍应在原担保范围内承担责任 ）。 保证合同另有约定的，按照约定。 保证期间 （ 1） 一般保证 的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为 主债务履行期届满之日起六个月。 （ 2）连带责任保证 的保证人与债权人未约定保证期间 的，债权人有权自 主 债务履行期届满之日起六个月内 要求保证人承担保证责任。 【例】 甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（ ）。 A、丙的保证方式为一般保证 B、保证期间与买卖合同的诉讼时效相同 C、如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任 D、如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任 【参考答案】 C 建设工程施工常用的担保种类 （ 1）施工投标保证金（ 投标人向招标人 提供） （ 2）施工合同履约保证金 （ 中标人向招标人 提供） （ 3）工程款支付担保（ 承担人向发包人 提供） （ 4）预付款担保（ 承包人向发包人 提供） （三）抵押权 抵押的法律概念 （ 1）抵押人： 可以是债务人 ， 也可以是第三人。 14 （ 2） 抵押的特点 ： 不转移对财产的占有。 【例】 在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（ ）。 A、定金 B、质押 C、抵押 D、留置 【参考答案】 C 可以抵押的财产 （ 1） 建筑物 和其他土地附着物； （ 2） 建设用地使用权 ； （ 3） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 荒地 等土地承包经营权； （ 4） 生产设备、原材料、半成品、 产品 ； （ 5） 正在建造 的建筑物、船舶、航空器； （ 6） 交通运输工具； （ 7） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 不得抵押的财产： （ 1） 土地所有权 ； （ 2） 集体土地使用权 ；（注：“四荒”土地可以抵押） （ 3） 事业单位、社会团体的公益设施 ； （ 4） 权属不明或有争议的财产 ； （ 5） 依法被查封 、 扣押 、 监管的财产 【例】 下列财产不得抵押的是（ ）。 A、正在建造中的房屋 B、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘等荒地的土地使用权 C、依法被查封、扣押的财产 D、生产设备、半成品 【参考答案】 C 抵押 权的产生 （ 1）不动产登记生效： 建筑物 ； 林木 ； 建设用地使用权；荒地承包经营权；城市房地产 ；正在建造的建筑物。 【例】 物权变动自登记时发生法律效力的是（ ）。 A、船舶所有权 B、土地抵押权 C、机动车所有权 D、地役权 【参考答案】 B （ 2）动产登记对抗（ 未经登记不能对抗善意第三人） ： 生产设备、原材料、半成品、产品 ；交通运输工具 ； 正在建造的船舶、航空器。 （ 3）抵押权的产生与抵押合同效力的区分 抵押合同自签字盖章时生效；不动产抵押权自登记时产生。 15 【例】 某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权 向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。 按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。 A、在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效 B、由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同 C、自当事人双方签字盖章后即生效 D、借贷双方办理完抵押登记手续后生效 【参考答案】 C 抵押的效力 （ 1）抵押物的转让应经 抵押权人同意 （教材 “通知抵押权人” 错误） （ 2） 抵押人转让抵押物的价款，超过债权的部分归 抵押人所有 ，不足部分由 债务人 清偿 转让抵押物的价款 不得明显低于 其价值。 抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 （ 3）抵押权 不得 与债权分离 单独转让 抵押权的实现 （ 1）可以 协议折价或拍卖 、 变卖 （ 2）协议 不成， 可以 不经诉讼 直接申请 强制执行（注：教材错误） 【例】 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。 A、 10 B、 20 C、 30 D、 50 【参考答案】 B 抵押清偿的顺位 （ 1）抵押权（注：不是抵押合同，教材错误）登记生效时： 依登记先后 ；顺序相同时， 按比例 清偿； （ 2）抵押权登记对抗时： 已登记的优先于未登记 ；都未登记时，依 合同成立先后， 顺序相同时， 按比例清偿。 （四）质权 质押与抵押的区别 ： 质押转移占有 ， 抵押不转移占有 ； 【例】 采用质押方式作为合同担保时，主要特点表现为（ ）。 A、担保财产需转移给债权人 B、担保财产不需转移给债权人 C、担保财产在担保期间内债权人可使用 D、担保财产在担保期间内债权人无权使用 E、 债务人不履行债务时，债权人可依法处置担保财产 【参考答案】 ADE 质押的分类： 动产质押 和 权利质押 16 可质押的权利 （ 1） 汇票 、 支票 、 本票 、 债券 、 存款单 、 仓单 、 提单； （ 2）依法可转让的 股份 、 股票； （ 3）依法可转让的 商标权 、 专利权 、 著作权中的财产权； （ 4） 应收账款； （ 5） 依法可以质押的其他权利 （五）留置权 法定 权利 留置财产 ：只能是 动产。 合法占有 才可以留置。 权利冲突规则 ：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的， 留置权人优先受偿 留置期： 不能少于 两个月 （鲜活易 腐的动产除外）。 可以在合同中 约定不得留置的物。 （六）定金 定金罚则： 给付定金的一方不履行债务 ， 无权要求返还定金 ； 接受定金的一方不履行债务 ， 应当双倍返还定金。 主合同无效 ， 则定金合同也无效。 定金合同从 实际交付定金 之日起生效。 注意定金不得超过 主合同标的额的 20%。 【例】 预制件定做合同总价款 100 万元，施工企业向预制件厂支付定金 50 万元，预制件厂不履行合同，则应当共计返还（ ）万元。 （ 13 真） A、 50 B、 100 C、 70 D、 150 【参考答案】 C 八、 建设工程保险制度 （一 ）保险与保险索赔的规定 保险合同 当事人 ： 保险人和投保人。 【例】 在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是（ ）。 A、受益人 B、保险人 C、被保险人 D、投保人 【参考答案】 D 保险合同 关系人： 被保险人和受益人。 保险合同的分类 （ 1） 财产保险合同（ 建设工程一切险和安装工程一切险） （ 2）人身保险合同：在工程建设领域常见的人身保险种类主要包括 工伤保险 、 建筑意外伤害保险 等。 17 注：人身保险 的保险费，不得用 诉讼方式 要求投保人支付 保险索赔（略） （二）工程建设保 险的主要种类和投保权益 建筑工程一切险 （ 1）投保人： 工程一切险的投保人既可以是业主 ／ 建设单位 ， 也可以是承包商 ／ 施工单位。 但 《施工合同》范本 中则规定 发包人 应当为建设工程办理保险，支付保险费用。 工程一切险承保损失一般包括两部分： 物质损失部分 和 第三者责任部分 （ 2） 承保范围：在建造过程中因 自然灾害或意外事故 所导致的损失（注： 自然损耗和人为过错 不在承包范围之内） 【例】 根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因（ ）造成的损失和费用。 A、 设计错误 B、 原 材料缺陷 C、 不可预料的意外事故 D、 工艺不完善 【参考答案】 C （ 3）第三者责任险： 意外事故引起工地内及邻近区域的 第三者人身伤亡、疾病或财产损失 （ 4）赔偿金额： 以法院或政府部门 裁定为准 ，但不得超过保险单明细表中对应列明的 每次事故赔偿限额 ；最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的 累计赔偿限额。 （ 5）保险期限 1）起始： 开工时 或材料设备 运抵工地时 （以先发生者为准） 2）终止： 验收合格 时或 实际占有使用 时 （以先发生者为准） 3） 任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的 保险生效日 或 终止日。 安装工程一切险 （ 1）保险期内一般应包括一个 试车考核期 （ 2）试车考核期的保险责任一般 不超过 3 个月 ，否则应另加收保险费 （ 3）对 旧机器设备 不负 考核期 的保险责任，也不承担其 维修期 的保险责任 工伤保险和建筑意外伤害保险 《建筑法》 第 48 条修改为：“建筑施工企业在 保证职工参加工伤保险 的基础上， 可以 为从事危险作业的职工办理 意外伤害保险 ，支付保险费。 ”因此，意外伤害险不再是强制性保险 【例】 根据 2020年 7月 1日起实施的全国人大常委会关于修改《中华人民共和国建筑法》的决定，为保证施工企业的职工在发生工伤 时及时得到医治，建筑施工企业应当（ ）。 A、在投标时为职工办理意外伤害保险 B、在中标后为职工办理意外伤害保险 C、为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 D、为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费 【参考答案】 D （四）保险经纪人和保险代理人 区别：保险代理人受保险公司委托；保险经纪人受投保人委托。 18 九、 建设工程法律责任制度 知识框架 （一）法律责任的基本种类： 违宪法律责任 、 刑事法律责任 、 民事法律责任 ； 行政法律责任 和 国家赔偿责任 （二）建设工程民事责任的种类及承担方式 民事责任的种类： 违约责任 和 侵权责 任。 【例】 下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（ ）。 【 10 真】 A、工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤 B、施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡 C、施工单位违约造成供货商重大损失 D、分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏 E、施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金 【参考答案】 ABD 民事责任的承担方式： 停止侵害 ； 排除妨碍 ； 消除危险 ； 返还财产 ； 恢复原状 ； 修理 、重作 、 更换 ； 赔偿损失 ； 支付违约金 ； 消除影响 、 恢复名誉 ； 赔礼道歉。 【例】 民事责任的承担方式中不包括（ ）。 A、恢复原状 B、消除危险 C、赔礼道歉 D、没收财产 【参考答案】 D 建设工程民事责任的主要承担方式 （ 1） 返还财产 （ 2） 修理 （ 3） 赔偿损失 （ 4） 支付违约金 （三）建设工程行。