广州辉煌大厦代理销售建议书(编辑修改稿)内容摘要：
美地 （位置：东川路云海通津 11号） 期楼， 2020年 8 月交楼。 32 层塔楼 按揭均价 6500元 /m2（带 400元 /m2 豪华装修） ,推出部分特价单位，单价5100 元 /m2 共推出 224套房，已售出近九成，剩余房源均为 22 层以上的单位。 优：东山罕有带园林小区楼盘，专设儿童活动会所；虽处商业旺地，但与街边有一定距离，故旺中带静；户型方正隐梁隐柱；超大阳台；附送部分家电、厨具。 缺：大部分单元为黑厕，部分单元过道设计过长利用率降低（ A、 B 单位）。 东川大厦（位置：东川路 6号） 期楼。 2020年 6 月交楼。 32 层联体塔楼，一房一厅到四房二厅多种户型供选择 按揭均价 5800元 /m2（带 200元 /m2 豪华装修） ,目前推出部分特价单位，单价低至 4480元 /m2 共推出 367套房，据称已售出近八成，剩余房源均为高层。 优：园林面积狭小但设计精巧雅致；采用德国技术隔音处理减少了因位于交通道路边而造成的噪声污染；动静干湿分区，超大阳台及飘窗设计，通风采光好。 缺： C 栋大部分单位及 B 栋的部分单位户型为多边型，柱突显，厅及房中均有横梁；大部分单位有 黑厕。 锦桦世家（位置：东华东路367 号） 现楼。 31 层联体塔楼，一房一厅到四房二厅多种户型供选择 按揭均价 5600元 /m2 （毛坯房） ,新年期间推出多种优惠（买房抽奖）低至 88 折，并推出 5000 元 /m2的一口价单位。 共推出 432套房，据称已售出四成多，剩余房源均为高层（ 18 层以上）。 优：位于非主干道边交通便利相对噪声影响较小；设有会所及康体中心；户型方正，即买即入住（交匙装修）。 缺：萃华阁 A 房、锦华阁 E 房设计欠佳，厅采光较差；部分单位有黑厕；高层定价过高，销售有一定难度。 海印花园（位于大沙头四马路） 2000 年即交付使用现楼。 三栋2 2 30层电梯洋房 以 3800 元 /m2售价开盘，并推出 2980 的超低特价单位。 目前销售的为拍卖来的276 套房（据南方都市报）。 因价位低，参观定购者众。 优：“二手楼价格买一手楼”超低价入市，产生轰动效应；随着港湾广场的动工及大沙头旧货市场的拆除，周边环境得到改善具更强的景观优势（东湖、珠江），旺中带静。 缺：整体设计从外观到户型均显陈旧，部分单位有黑厕。 五．营销策划。阅读剩余 0%
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