度全国经济专业技术资格考试试卷房地产经济专业知识与实务地产培训(编辑修改稿)

度全国经济专业技术资格考试试卷房地产经济专业知识与实务地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

程在后 C. 消费过程在先，交易 过程在后 D. 两者交替出现 ，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（ ） A 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 （ ） A 抵押价值高 B. 不转移抵押物的占有 C. 房地产地理位置固定 D. 房地产开发投资额大 51. 物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。 A 业主的意愿 B. 业主大会的授权 C. 合同约定 D. 建设单位的授权 52. 物业管理的基本特征主要表现为（ ） A 社会化、专业化和自律化 B. 社会化、专业化和福利化 C. 社会化、专业化和市场化 D. 行政管理与自律管理相结合 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 7 页 共 14 页 10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为 7万平方米，基本完好房屋建筑面积为 2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为 ，则该小区的房屋完好率为（ ） A B. C. D. （ ） A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理 ，传统的 房屋管理是计划经济的产物 ，传统的房屋管理不收费 ，传统的房屋管理不是一项服务 、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ） A 自业主入住房屋之日起 5年 B. 自工程竣式验收合格之日起 5年 C. 自防水施工结束日起 5年 D. 由保修单位与施工单位约定 ，有关业主承担（ ） A 共同责任 B. 同等责任 C. 连带责任 D. 关联责任 57．业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织 业主召开首次业主大会。 A 5 B. 10 C. 15 D. 30 （ ） A 决策机构 B. 执行机构 C. 顾问机构 D. 管理机构 ，错误的是（ ） A 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准 B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系 C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业 D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体 （ ） A 国务院建设主管部门 B. 省级建设主管部门 C. 地级建设主管部门 D. 县级建设主管部门 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 14 页 二、多项选择题（共 20题，每题 2分。 每题的备选项中，有 2个或 2个以上符合题意，到少有 1个错项。 错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 ） （ ） A 房屋 B. 临时搭建的帐篷 C. 围墙 D. 道路 E 室内摆放的家具 （ ） A 房地产咨询 B. 房地产经纪 C. 物业管理 D. 规划设计 E 房地产价格评估 ，正确的是（ ） A 土地所有权 是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离 C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权 D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权 E 土地处分权通常由土地所有人行使 64．下列征地中应当由国务院批准的是（ ） A 20公顷基本农田 B. 40公顷基本农田 C. 20公顷基本农田外的耕地 D. 40公顷基本农田以外的耕地 E 40公顷非耕地 ，确属必需的，可以由县 级以上人民政府贪污批准划拨的是（ ） A 国家机关用地和军事用地 B. 国有企业投资建设商场用地 C. 集体企业投资建设商品住宅用地 D. 城市基础设施用地 E 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 ，正确的是（ ） A 拆除临时建设必须补偿 B. 拆除违章建设不予补偿 C. 拆除公益事业的房屋不予补偿 D. 产权不明确的房屋不能拆迁 E 拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 9 页 共 14 页 （ ） A 房地产二级市场可称为房地产开发市场 B. 房地产二级市场上买主是惟一的 C. 房地产二级市场上价格是由开发商决定 D. 房地产二级市场是不完全竞争市场 E 房地产二级商场上卖主是房地产开发企业 68．房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。 A 等价交换 B. 平等互利 C. 自负盈亏 D. 自主经营 E 规则同等 （ ） A 消费和投资的双重特性 B. 高投资和低风险 C. 交易对象和交易方式的多样性 D. 供给和需求的不平衡性。