专业市场房地产项目策划方案

专业市场房地产项目策划方案内容摘要：

建建 材材 有有 限限 公公 司司 依依 法法 以以 拍拍 卖卖 形形 式式 购购 得得 含含 中中 丹丹冷冷 藏藏 厂厂 在在 内内 的的 资资 产产 及及 土土 地地 72480 平平 方方 米米 ， 土土 地地 变变 性性 为为 商商 业业 用用 地地 ， 手手 续续 基基本本 完完 成成。 （（ 三三 ）） 建建 设设 规规 模模 及及 功功 能能 标标 准准 建建 筑筑 面面 积积 和和 内内 容容 本本 项项 目目 拟拟 建建 设设 为为 综综 合合 商商 业业 项项 目目 ， 初初 步步 规规 划划 总总 建建 筑筑 面面 积积 其其 中中 临临 街街 商商 铺铺22020 平平 方方 米米 （（ 原原 来来 是是 12020 平平 米米 ， 建建 议议 增增 加加 10000 平平 米米 ）） ， 批批 发发 市市场场 60000 平平 方方 米米 ， 一一 期期 30000 平平 方方 米米 ， 冷冷 库库 10000 平平 方方 米米 ， 酒酒 店店12020 平平 方方 米米。 其其 中中 临临 街街 商商 铺铺 部部 分分 是是 项项 目目 开开 发发 中中 的的 优优 质质 版版 块块 ， 建建 议议 借借 鉴鉴百套精品地产资料免费下载。 海量地产资料库，五十多 张资料光 盘 、三十多 张地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧。 网址 : :23107290 E_mail: 外外 地地 成成 形形 市市 场场 调调 整整 规规 划划 ， 如如 有有 难难 度度 ， 可可 申申 请请 减减 少少 批批 发发 市市 场场 建建 筑筑 面面 积积 ， 以以达达 到到 容容 积积 率率 指指 数数 不不 变变。 1 6 0 M冷藏厂4 5 3 M20 0M60M农行停车场酒店批发市场住宅商铺 农行 功功 能能 设设 施施 标标 准准 本本 项项 目目 开开 发发 的的 沿沿 街街 商商 铺铺 ， 是是 整整 个个 工工 程程 创创 造造 经经 济济 效效 益益 的的 主主 体体 部部 分分 ， 注注重重 人人 性性 化化 的的 设设 计计 ， 以以 满满 足足 业业 主主 的的 居居 住住 需需 求求 ， 在在 舒舒 适适 、 配配 套套 、 环环 境境 、 起起居居 、 通通 风风 等等 方方 面面 都都 有有 一一 定定 要要 求求。 建建 筑筑 便便 于于 分分 割割 组组 合合 ；； 排排 烟烟 、 排排 污污 、 通通风风 、 采采 光光 在在 户户 型型 设设 计计 上上 要要 重重 点点 考考 虑虑 ；； 应应 设设 有有 厨厨 卫卫 ， 以以 便便 于于 投投 资资 业业 主主 和和 经经营营 业业 户户 投投 资资 于于 不不 同同 的的 业业 态态。 基基 本本 单单 体体 户户 型型 设设 计计 为为 建建 筑筑 面面 积积 150 平平 方方 米米 、100 平平 方方 米米 、 50 平平 方方 米米 三三 种种 ， 进进 深深 10 米米 ， 厨厨 卫卫 齐齐 全全。 （（ 批批 发发 市市 场场 等等 部部分分 未未 做做 介介 绍绍 ）） （（ 四四 ）） 建建 设设 方方 案案 建建 设设 场场 地地 环环 境境 （（ 1）） 地地 貌貌 ：： 场场 地地 位位 于于 东东 营营 市市 东东 部部 ， 地地 貌貌 上上 属属 河河 流流 与与 海海 冲冲 积积 形形 成成 的的 冲冲积积 海海 滩滩 地地 貌貌。 表表 层层 现现 状状 为为 建建 筑筑 物物 及及 回回 填填 土土 层层。 百套精品地产资料免费下载。 海量地产资料库，五十多 张资料光 盘 、三十多 张地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧。 网址 : :23107290 E_mail: （（ 2）） 水水 文文 地地 质质 ：： 根根 据据 地地 质质 勘勘 察察 结结 果果 ， 场场 区区 内内 地地 下下 水水 的的 化化 学学 类类 型型 对对 建建筑筑 混混 凝凝 土土 无无 腐腐 蚀蚀 性性 ， 对对 钢钢 筋筋 混混 凝凝 土土 结结 构构 中中 的的 钢钢 筋筋 无无 腐腐 蚀蚀 性性。 （（ 3）） 地地 震震 烈烈 度度 ：： 根根 据据 建建 设设 部部 建建 抗抗 （（ 1993）） 13 号号 《《 关关 于于 执执 行行 ““ 中中 国国地地 震震 烈烈 度度 区区 划划 图图 （（ 1990）） ”” 有有 关关 规规 定定 的的 通通 知知 》》 ， 本本 工工 程程 防防 震震 烈烈 度度 为为 八八度度。 总总 体体 规规 划划 布布 局局 工程总平面呈斜梯形布局，西向紧靠天鹅湖风景区，东向紧靠广利河渔 港，沿项目四边建筑低层商铺，中心建造渔产品批发市场，项目东南角建筑渡假酒店。 项目设主入口一个，次入口三个，其中，商铺布局主次分明，各有优势，并处于广利镇两条主路之间。 项目总体布局合理，突出体现了功能性与实用性。 （（ 1）） 商商 业业 服服 务务 配配 套套 设设 施施 齐齐 全全。 （（ 2）） 商商 铺铺 户户 型型 设设 计计 适适 应应 ““ 商商 住住 两两 用用 ”” 需需 求求。 （（ 3）） 体体 现现 独独 特特 的的 渔渔 港港 建建 筑筑 风风 格格。 （（ 4）） 注注 重重 渔渔 港港 渔渔 码码 头头 的的 景景 观观 设设 计计。 附附 建建 设设 技技 术术 经经 济济 指指 标标 序序 号号 项项 目目 指指 标标 1 总总 用用 地地 面面 积积 72480 平平 方方 米米 2 总总 建建 筑筑 面面 积积 110000 平平 方方 米米 3 地地 下下 建建 筑筑 面面 积积 7680 平平 方方 米米 4 地地 上上 建建 筑筑 面面 积积 104000 平平 方方 米米 其其 中中 ：： 渡渡 假假 酒酒 店店 12020 平平 方方 米米 低低 层层 商商 铺铺 22020 平平 方方 米米 市市 场场 60000 平平 方方 米米 住住 宅宅 10000 平平 方方 米米 5 建建 筑筑 总总 高高 其其 中中 ：： 渡渡 假假 酒酒 店店 50 米米 低低 层层 商商 铺铺 10 米米 市市 场场 8 米米 住住 宅宅 20 米米 6 建建 筑筑 层层 数数 其其 中中 ：： 渡渡 假假 酒酒 店店 15 层层 低低 层层 商商 铺铺 3 层层 市市 场场 2 层层 住住 宅宅 6 层层 百套精品地产资料免费下载。 海量地产资料库，五十多 张资料光 盘 、三十多 张地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧。 网址 : :23107290 E_mail: 建建 筑筑 方方 案案 设设 计计 本本 工工 程程 设设 计计 涉涉 及及 建建 筑筑 、 结结 构构 、 防防 火火 、 节节 能能 、 隔隔 音音 、 采采 光光 、 照照 明明 、 给给排排 水水 、 通通 风风 等等 各各 种种 专专 业业 ， 设设 计计 时时 需需 遵遵 循循 有有 关关 的的 规规 范范 或或 规规 定定 ， 单单 体体 设设 计计 时时还还 应应 符符 合合 国国 家家 现现 行行 的的 有有 关关 强强 制制 性性 标标 准准 的的 规规 定定。 本本 项项 目目 地地 块块 紧紧 靠靠 海海 港港 与与 天天鹅鹅 湖湖 旅旅 游游 景景 区区 ， 项项 目目 总总 体体 构构 思思 应应 涵涵 盖盖 旅旅 游游 、 消消 费费 、 文文 化化 、 美美 食食 等等 多多 重重 含含义义。 同同 时时 应应 考考 虑虑 到到 ， 由由 于于 社社 会会 经经 济济 的的 发发 展展 ， 人人 们们 的的 审审 美美 观观 念念 也也 随随 之之 变变化化 ， 对对 现现 代代 建建 筑筑 功功 能能 环环 境境 的的 要要 求求 以以 及及 建建 筑筑 技技 术术 、 材材 料料 都都 提提 出出 了了 更更 高高 的的 要要求求 ， 因因 此此 ， 项项 目目 在在 建建 筑筑 上上 应应 采采 用用 简简 练练 的的 现现 代代 构构 成成 手手 法法 ， 体体 现现 建建 筑筑 的的 时时 代代气气 息息 ， 为为 业业 主主 装装 修修 装装 饰饰 成成 渔渔 家家 特特 色色 的的 店店 铺铺 打打 好好 基基 础础。 特特 别别 提提 示示 的的 是是 环环 境境保保 护护 ：： 停停 车车 场场 汽汽 车车 排排 放放 尾尾 气气 对对 地地 面面 周周 围围 空空 气气 的的 污污 染染。 渔渔 产产 品品 变变 质质 腐腐 烂烂 对对周周 围围 空空 气气 的的 污污 染染。 商商 业业 、 餐餐 饮饮 业业 、 旅旅 游游 业业 生生 活活 污污 水水 、 固固 体体 垃垃 圾圾 处处 理理 等等 . 百套精品地产资料免费下载。 海量地产资料库，五十多 张资料光 盘 、三十多 张地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧。 网址 : :23107290 E_mail: 『『 产产 品品 定定 位位 篇篇 』』 本本 篇篇 由由 社社 会会 价价 值值 定定 位位 、 文文 化化 价价 值值 定定 位位 、 产产 品品 功功 能能 定定 位位 组组 成成 ， 为为 实实 现现项项 目目 企企 业业 的的 效效 益益 最最 大大 化化 ， 其其 中中 建建 筑筑 布布 局局 定定 位位 中中 建建 议议 改改 变变 原原 产产 品品 设设 计计 ， 敬敬请请 决决 策策 层层 高高 度度 重重 视视。 一一 、 社社 会会 价价 值值 定定 位位 本本 项项 目目 的的 开开 发发 ， 将将 旅旅 游游 、 海海 洋洋 文文 化化 与与 地地 产产 项项 目目 紧紧 密密 结结 合合 ， 引引 领领 了了 东东营营 市市 的的 特特 色色 消消 费费 新新 观观 念念。 在在 景景 观观 上上 ， 注注 重重 造造 景景 提提 升升 建建 筑筑 品品 质质 ；； 在在 建建 筑筑上上 ， 着着 力力 体体 现现 海海 洋洋 文文 化化 ， 建建 设设 一一 处处 极极 具具 海海 港港 特特 色色 的的 建建 筑筑 丰丰 碑碑 ， 同同 时时 吹吹 响响鑫鑫 奥奥 特特 品品 牌牌 在在 东东 营营 地地 产产 业业 的的 冲冲 锋锋 号号 角角 ， 让让 ““ 建建 筑筑 铭铭 刻刻 历历 史史 、 让让 建建 筑筑 改改 变变生生 活活 ””。 鑫鑫 奥奥 特特 公公 司司 将将 把把 广广 利利 渔渔 港港 海海 鲜鲜 批批 发发 市市 场场 项项 目目 写写 入入 东东 营营 建建 筑筑 的的 历历史史 ， 成成 为为 鑫鑫 奥奥 特特 产产 业业 最最 大大 的的 广广 告告 牌牌。 二二 、 文文 化化 价价 值值 定定 位位 东东 营营 是是 一一 个个 缺缺 少少 文文 化化 底底 蕴蕴 的的 城城 市市 ， 东东 营营 的的 建建 筑筑 也也 同同 样样 缺缺 少少 文文 化化 内内涵涵 ， 建建 筑筑 没没 有有 内内 涵涵 就就 如如 同同 人人 缺缺 少少 灵灵 魂魂。 东东 营营 是是 沿沿 海海 城城 市市 ， 但但 海海 洋洋 文文 化化 和和渔渔 文文 化化 并并 不不 突突 出出 ， 我我 们们 在在 项项 目目 策策 划划 中中 重重 点点 突突 出出 海海 洋洋 文文 化化 、 渔渔 文文 化化 ， 以以 极极少少 的的 投投 资资 为为 项项 目目 穿穿 上上 蔚蔚 蓝蓝 文文 化化 的的 外外 衣衣 ， 从从 而而 创创 造造 出出 不不 可可 预预 估估 的的 商商 业业 价价值值。 住住 渔渔 村村 、 观观 海海 港港 景景 色色 、 吃吃 海海 鲜鲜 ， 闻闻 览览 渔渔 家家 风风 俗俗。 来来 到到 渔渔 码码 头头 ， 你你 可可以以 去去 参参 观观 专专 门门 打打 造造 铁铁 锚锚 、 船船 舵舵 的的 作作 坊坊 ， 可可 以以 去去 看看 一一 看看 渔渔 文文 化化 博博 物物 馆馆 里里 千千百套精品地产资料免费下载。 海量地产资料库，五十多 张资料光 盘 、三十多 张地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧。 网址 : :231072。