房屋建筑业行业分析报告

房屋建筑业行业分析报告内容摘要：

源建筑应用率先实现突破，到 2020 年重点区域内可再生能源消费量占建筑能耗的比例达到 10%以上。 2020/5/10 住建部 《 20202020 年建筑业信息化发展纲要》 “十二五”基本实现建筑企业信息系统的 普及应用，加快建筑信息模型 (BIM)、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，促进具有自主知识产权软件的产业化，形成一批信息技术应用达到国际先进水平的建筑企业。 2020/8/18 住建部 《建筑业“十二五”发展规划》 “十二五”期间，全国建筑业总产值、建筑业增加值年均增长将达 15%以上；工程勘察设计企业营业收入年均增长 15%以上；工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长 20%以上；建筑企业对外承包工程营业额年均增长 20%以上。 2020/12/7 中国建筑防水协会 《建筑防水行业“十二五”发展规划》 “十二五”期间，严格控制新建防水材料生产项目，主要防水材料产量的平均年增长率保持在 10%以上， 2020 年，主要防水材料总产量达到 16 亿平方米。 2020/1/19 住建部 《关于组织实施 2020年度太阳能光电建筑应用示范的通知》 通知明确了 2020年年度太阳能光电建筑应用示范项目的新的补贴政策和申请要求，补贴政策向绿色生态城区和一体化程度高的专案倾斜。 六 、 行业发展现状 房屋建筑业：房屋建筑作为国内绝对投资额最大的工程领域，其投资增速与房地产市场的变化趋势紧 密相连。 受国家 2020 年 4 月以来房地产宏观调控的影响， 2020 年我国房地产投资增速逐月下降趋势，交易量也顺势下行。 与此同时，银行信贷持续收缩使得房地产贷款风险外溢加速。 2020 年， 在持续的房地产政策调控下， 银行应加强对房屋建筑企业的流动性风险管理，确保企业资金链稳定。 此外， 由于保障性住房受到政策重视， 银行对 保障性住房开发贷款增量 适当 提高 ，对于 国家已批准开工的重点在建续建项目 确保其 信贷需求得到合理满足。 房屋建筑作为国内绝对投资额最大的工程领域，其投资增速与房地产市场的变化趋势紧密相连。 受国家 2020 年 4 月以 来房地产宏观调控的影响， 2020 年特别是下半年以来房地产投资增速逐月下降，房屋销量也呈现出平稳回落的态势。 分析认为，从当前政策走势来看，国家短期内不会放松房地产市场调控， 2020年上半年房地产增速仍会继续向下。 1．房地产投资情况分析 2020 年，全国房地产开发投资 61740 亿元，比上年增长 %。 整体来看，2020 年全国房地产开发投资增速呈现逐月温和下降状态，房地产开发投资月均维持在 5000 亿元左右的历史高位。 分析认为，由于行业信贷环境难以改观，加之销售增速的不断回落，开发商的投资能力和投资意愿会不断 下降，预计 2020年房地产开发投资可能会低于 2020 年的水平，同比出现下降。 图 1： 20202020年全国房地产开发投资当月完成情况 2．房地产建设情况分析 2020 年，全国房屋新开工面积 亿平方米，增长 %，增速比上年回落 个百分点。 我们认为，新开工面积同比增速于 2020 年 3 月份开始呈现底部震荡整理形态，底部区间月均新开工面积约为 亿平米。 由于房屋施工期一般为 2 年左右，如果新开工面积同比增速 2020 年 3 月份筑底，则在目前的销售节奏下，行业库存或于 2020 年 3 月到达顶峰。 图 2： 20202020年全国房地产新开工、施工和竣工面积情况 3．房地产销售情况分析 2020 年，全国商品房销售面积 亿平方米，比上年增长 %，增速比上年回落 个百分点。 商品房销售额 59119 亿元，增长 %，增速比上年回落 个百分点。 分析认为， 2020 年，房屋销量每月同比增速呈现平稳回落态势。 但值得注意的是，虽然 12 月份销售面积同比增速只有 %，增速比去年同期回落 个百分点，但 12 月份单月销售面积却达到了 2 亿平方米，环比增加100%，是 2020 年单月销售均值 亿平方米 的两倍。 总体来看， 2020 年房屋销售量有企稳态势，据此推测， 2020 年房屋销售面积将大致维持在 2020 的水平。 图 3： 20202020年全国商品房销售面积当月情况 图 4： 20202020年全国商品房销售额当月情况 4．开发企业资金来源情况分析 2020 年，全国房地产开发企业本年资金来源 83246 亿元，比上年增长 %，增速比上年回落 个百分点。 虽然从整体看， 2020 年房地产行业。