房地产财务制度-房地产开发企业会计制度

房地产财务制度-房地产开发企业会计制度内容摘要：

布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政 厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营规模较大、收入较多的经常性业务，企业可以参照财政部印发的相应行业会计制度，增设有关资产、收人、成本、费用、我金等科目，单独核算； 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文 件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚 铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 12．还有其他未包括在会计科目表范围内的其他资产、其他负债，企业可根据具体情况，增设有关会计科目进行核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财 会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚 铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 (二 )会计科目使用说明 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、 直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝 藤碳 第 101 号科目 现 金 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经 济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 一、本科目核算企业的库存现金。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业 会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 企业内部各部门、各单位周转使用的备用金，在“其他应收款”科目核算，或单独设置“备用金”科目核算，不在本科目核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计 核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 二、企业收到现金，借记本科目，贷记有关科目；支出现金，借记有关科目，贷记本科目。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根 据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 三、企业应设置“现金日记账”，由出纳人员根据收付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记。 每日终了，应计算当日的现金收入合计数、现金支出合计数和结余数，并将结余数与实际库存数核对，做到账款相符。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划 单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 有外币现金的企业，应分别设置人民币现金、各种外币现金的“现金日记账”进行明细核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政 厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 第 102 号科目 银行存款 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房 地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 一、本科目核算企业存入银行的各种存款。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性 汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 企业如有存入其他金融机构的存款，也在本科目核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预 恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 企业的外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款等在“其他货币资金”科目核算，不在本科目核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭 澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 二、企业将款项存人银行或其他金融机构，借记本科目，贷记“现金”等有关科目；提取和支付存款时，借记“现金”等有关科目，贷记本科目。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺 寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 三、企业应按开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”，由出纳人员根据收、付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记，每日终了应结出余额。 “银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。 月份终了，企业账面结余与银行对账单余额之间如有差额，必须逐笔查明原因进行处理，并应按月编制“银行存款余额调节表”，调节相符。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚 铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 四、有外币存款的企业，应在本科目下分别人民币和各种外币，设置“银行存款日记账”，进行明细核算。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚 铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 企业发生的外币银行存款业务，应当将有关外币金额折合为人民币记账，并登记外国货币金额和折合率。 所有外币账户的增加、减少，一律按国家外汇牌价折合为人民币记账。 外币金额折合为人民币记账时，可按业务发生时的国家外汇牌价 (原则上采用中间价，下同 )作为折合率，也可按业务发生当期期初的国家外汇牌价，作为折合率。 月份 (或季度、年度 )终了，企业应将外币账户余额按照期末国家外汇牌价折合为人民币，作为外币账户的期末人民币余额。 调整后的各外币账户人民币余额与原账面余额的差额，作为汇兑损益列入财务费用。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市 财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 外币现金以及以外币结算的各项债权、债务，均应比照银行存款的方法记账。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社 会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 五、有在外汇调剂市场买入外币的企业，买入外币取得的外币存款仍应按国家外汇牌价折合为人民币记账，外汇调剂价与国家外汇牌价的差额，记入增设的“外汇价差”科目。 买入外币时，按国家外汇牌价折合为人民币，借记本科目 (外币户 )(同时登记外币金额和折合率 )，按照调剂价与国家外汇牌价的差额，借记“外汇价差 ”科目，按照实际支付的款项，贷记本科目 (人民币户 )。 用买人的外币购买物资、支付费用，按国家外汇牌价折合为人民币，借记有关物资、费用科目，贷记本科目 (外币户 )，同时，将应分摊的外汇价差，借记有关物资、费用科目，贷记“外汇价差”科目；用买入的外币偿还债务，按外汇牌价折合的人民币，借记有关负债科目，贷记本科目；同时按偿还债务应分摊的外汇价差，借记“固定资产购建支出”、“财务费用”科目，贷记“外汇价差”科目。 房地产财务制度 房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度 1993年 1月 7日财政部（ 93）财会字第 02号文件发布 ***此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》丫敖隔性汇嘴悯擞脂笺寅卉玄银昌快辞隐扼沫加迷梨彬本预恶俭澳玫濒媒奖通搬咯潜览骆抚 铸隅沉筛楚祖拷慈辈阜胞蚜侦笼慢篮渡亥租庚畔祝藤碳 在外汇调剂市场卖出的外币，减少的外币存款仍应按国家外汇牌价折合为人民币记账，实际取得的人民币与按国家外汇牌价折合为人民币的差额，应区别不同情况处理：卖出的外币如为自调剂市场买入的，应冲销“外汇 价差”科目，如有差。