万科星园现代化社区项目广告推广策略提案32页ppt-广告策划(编辑修改稿)

万科星园现代化社区项目广告推广策略提案32页ppt-广告策划(编辑修改稿)内容摘要：

型应该是两卫、客厅大一点、窗户应该是落地的等等 其实，现代社会发展非常迅速，今天在这家公司任职，明天就可能换一个工作，今天还在考虑住在西边或是东边，明天就可能出国了 …… . 唯一不变的是在变 房子作为一辈子中最大的一次消费投入，如果过几年回过头来看看自己的选择，发现自己关注的只是随时都在变化的因素，而忽略了居住的本质，那心情可想而知 17 那麽在房地产市场正处于初级阶段、在消费者消费行为很不成熟的时候，消费者到底应该关心什麽。 一方面都不能脱俗，忍不住要往城里钻，迷恋都市的、高档的享受，在现代的环境里工作、生活、学习； 另一方面，赞叹优美的自然环境，向往西方居住环境中花、草、树的美丽； 内心渴望回归大自然，但却舍弃不掉现代的生活 两样都想占着。 18 星园给消费者的价值是什么。 星园有这麽多卖点，哪都好，万科一直强调这麽好的项目不愁销售；但是星园到底哪值得你在这个位置花这个价钱来住。 集大成者。 现代科技与人文的完美结合。 （这不是与消费者的沟通方式， 不是消费者语言，因为它没有给消费者带来利益） 19 What are we ? • 万科从不为了销售而简简单单地选一个项目，做一下，卖完了事，万科一直考虑的是人住哪舒服，怎麽住得舒服，什麽是真正的住宅，而且是用真正的专业眼光； • 万科一直将心思花在“做”项目上，出来的产品当然是精品，好东西当然不愁卖了，这是营销的高层次； • 星园不应该仅仅是这些简单的卖点，而是凌驾于这些卖点之上的、万科为进入北京主流市场，将专家理解的住宅理念和观念进行的一次展示，对北京市场是一次引导 20 那麽我们到底是什麽呢。 星园与消费者之间的沟通点是什麽。 消费者需求什麽而我们的产品提供了满足。 21 What are we ? • 消费者需要大自然的环境却舍弃不掉现代的都市生活 • 万科星园的卖点支持了什麽 亚运村与星园周围的自然环境（森林公园、体育公园、绿化带） 16个星座与小区内 62%的立体绿化系统和自然景观 蝶式建筑与阳光 汽车与花园式车库 现代化的联廊与联廊绿化、中庭 人车分流 /电热膜供暖 /现代化的会所 22 品牌定位 We are: 现代都市生活品质与自然生活品质兼得的高尚住宅小区 在现代都市里可以享受到大自然优美环境的高尚住宅小区 这是我们星园的品牌定位。