装饰工程监理投标文件—正标

装饰工程监理投标文件—正标内容摘要：

理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。 对重要的施工环节，监理组都将按排监理人员进行现场全 过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。 施工现场的巡视检查；施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。 施工现场的巡视检查也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。 签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求 、工程会议纪要等。 监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。 竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请监理组进行验收的阶段。 在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。 按中华人民共和国国务院令（ 2020） 279 号《建设工程质量管理条例》要求，参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工 提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 20 业主、总承包人进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。 在竣工验收阶段，监理组的质量控制方法主要有： 合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。 验收频率为 100%； 以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。 监理组将对已完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于 25%。 对重要的分部工程，监理组将 进行 100%的检测。 以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。 监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见； 以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。 对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理组将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。 质量缺陷的处理原则： 监理工程师具有质量否决权； 质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的 承担者； 施工中，上道工序有质量缺陷，未经监理组认可，不准进行下道工序的施工； 施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见； 施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理组认可； 施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理组的检查，验收。 监理工作权限 施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工。 工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后方准使用。 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 21 凡隐蔽工程必须经专业监理工程师签证认可并经总监理工程师复核后，方能进行下一道 工序施工。 已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可 后，建设单位才予以支付工程款。 当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。 当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工。 ，如发现个别施工人员，素质确实太低或工作责任性很差，造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的，总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员。 监理工作 依据 ； ； 、法规、政策和规定； 设计图纸和其他有关文件 (包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单 )； ；。 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 22 第 3 章 监理组织 施工阶段现场监理组织 公司本部 公司专家顾问组 项 目 监 理 组 总监理工程师 ： 总监代表： 开工前期咨询服务 装 饰 监 理 工 程 师 安 全 监 理 工 程 师 设 备 监 理 工 程 师 资 料 员 见 证 员 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 23 施工阶段监理与各方的关系： ： 建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。 建设单位应在施工承包合同明确授予监理单位责权范围。 监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。 建设 单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等， 生活上提供方便。 在监理实施过程中 ,总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况 , 未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。 由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。 建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向监理组提出，由监理组组织有关人员共同研究解决。 并承诺监理组人员一经确定，不作调换，否则以书面报告提请建设单位认可，建设单位如发现监 理组人员不称职可提出更换的要求。 ： 监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。 承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。 监理单位要为施工创造条件按时按计划做好监理工作。 监理单位与分包单位无直接关系。 分包单位在施工方案、技术复核、 隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理办理签证。 ： 监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中 应贯彻设计意 图，按设计要求进行监理工作。 对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。 监理无权擅自变更设计。 设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行 为时，应及时向监理组提出，并有监理组组织有关人员共同研究解决。 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 24 第 4 章 监理实施方法和手段 本工程质量控制要点  测量  装饰工程  水暖 安装工程  强 弱电安装工程 监理工作程序 组建监理班子进驻施工现场 组织召开监理工作交流会 实施工程监理 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收 施工阶段监理总结 编制项目监理规划和实施细则 编写工程评估报告 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 25 ： 申报 可 否 否 磋商 磋商 承包单位提出订货申请 总监理工程师审查 建设单位 设计单位 承包单位订货 施工单位提出样品和技术资料 监理工程师审查 施工单位采购 附合格证进场施工单位抽样测试 监理工程师核验 投入使用 建设单位 申报 磋商 可 申报 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 26 核定流程 可 协助建设单位向商检局报验 进口材料设备 商检局签署产品使用合格证 参与进口设备开箱 检查清单及备件 进口材料监理 抽查 安装完，建设单位、监理单位 施工单位共同进行联动试车 使 用 使 用 可 南航建筑装饰装修工程 哈尔滨工业大学建设监理公司 27 申报 否 磋商 磋商 磋商 同意 可。