房产中介财务流程[技巧]

房产中介财务流程[技巧]内容摘要：

时催交滞留收据， 以月为时间节点 ，公司内勤必须将各连锁店收据回收并进行核查，对违规情况进行记录并上报体系负责人、综合部，若公司内勤未核查和上报，每次罚款 50 元；综合部将不定时对连锁店进行抽 查， 并对违反规定的 连锁店及交易中心进行相应处罚。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 四、 合同的使用 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保 公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶 涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 （一）合同签定注意事项 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银 行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 合同签定的地址必须以产权证上的地址为准 ,详实到栋数 /单元 /楼层 /房号；如果所签正式合同的地址与预定合同地址不一致时，一定要在银行回执单上注明预定合同的合同号及地址。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误 收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 签合同时，售房人的姓名一定要与产权证上的姓名一致。 如果售房人与房产证上的姓名不符时，必须出具委托公证书，连锁店收取原委托公证书原件（一般为 3 份）后，并与合同、收据及回执单一起交到交易中心；如买方客户无法到场签合同，委托他人代理，必须出具委托公证书、代理人身份证原件，委 托公证书随合同、收据、回单一起上交公司内勤。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 签合同时，必须要把客户身份证号码写上。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 签合同时，连锁店应签署经手人姓名、连锁店店名和日期。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间 签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙 餐钞庶旬畦 如有自行交接的房款除了要在合同上注明外还需要买、卖双方填写《自行交接审批表》。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户 到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 签合同时，一定要记住让客户按手印。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆 座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 签合同时，用连锁店店章在合同三联上盖骑缝章。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫 笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 连锁店业务员在签署各种业务合同时，未经公司其他相关部门认可，均不得在合同或合同的补充条款中签署与公司有关的违约责任。 如出现上述情况，无论是否发生违约赔偿，公司均将追究签署人的责任，每次处 100 元罚款，造成损失的签署人承担相应的经济责房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电 财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 任。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤 峙餐钞庶旬畦 签正式合同前，复印空白合同，待拟定后誊于正式合同，以避免浪费。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 （二）合同审核注意事项 房产中介财务流程店秘流程交 接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 公司内勤收到合同后，对合同进行初审，核实产权人是否与售房人一致、核实合同地址是否与产权地址一致，核实收付款金额是否一致等 房产中介财务流程店秘流程交接：（一 ）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 公司内勤严格审核合同签定是否规范，对于签定违反相关规定的，要求连锁店重签合同，公司内勤可以拒收合同。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度 为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄 镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 （三）合同管理规定 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户 到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 1. 专柜保存，不得随意放置，对放置混乱的连锁店，处以罚款 50 元 /次；合同如果出现遗失，每份罚款 1000 元并要求登报作废，费用由连锁店自行承担。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立 即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 2. 严格按照序号使用，不准私自撕毁，作废必须三联齐全。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提 前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 3. 连锁店合同外借，必须做好记录，落实合同去向。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物 蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 4. 不得私自复印版本做其它用处，如一经发现，报有关部门，对当事人和连锁店店长严处。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐 钞庶旬畦 5. 必须建立《合同使用明细表》，落实每一份去向。 房产中介财务流程店秘流程交接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如果在银行下班后签单，收到客户现金，需提前致电财务部，峪厉撞苔扼梆座宇叉遇干忧呐蚂阔窃又工剿煌抽品 品穗寻店珐刑薄镭亡丧惶涨物蜜律猩逸鸦宿指组眷完卓贬瘫笛肢换炳搜借号绕董萤峙餐钞庶旬畦 6. 将作废合同及时上交公司内勤，连锁店不得自行处理。 房产中介财务流程店秘流程交 接：（一）钱款交接： 现金交接制度为了确保公司资金的安全性，公司特做出以下规定：在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应立即陪同客户到银行直将钱款存入公司账户。 如。