重庆高档住宅小区物业分户验收方案

重庆高档住宅小区物业分户验收方案内容摘要：

铰链的开关力应不大于 80N，并不小于 30N。 推拉门窗扇的开关力应不大于 100N。 (b)玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整 (c)排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 门窗玻璃安装质量分户验收 （ 1） 一般规定 : 门窗的玻璃安装应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要 7 求，每户为一验收批 ，应全数检查；一般项目的合格率点达到80﹪ 以上且不得有严重缺陷时为合格。 （ 2） 主控项目 :（检查方法：观察，轻敲检查，尺量检查） a、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。 单块玻璃大于 平方米时应使用安全玻璃。 b、门窗玻璃裁割尺寸应正确。 安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 c、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。 密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 （ 3） 一般项目 : a、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中 空层内不得有灰尘和水蒸气。 b、门窗玻璃不应直接接触型材。 c、单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应放在最外层。 墙面抹灰分户验收 (1)一般规定 : 抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户全数检查。 (2)主控项目及一般项目规定内容 : a、 主控项目 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱 8 层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 b、 一般项目 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： (a)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 (b)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 (c)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整 (3)分户实测验收内容 : 一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。 检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具， 按照相关规定 对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。 a、检查立面垂直度时，使用 2m 垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量， 测量点宜设 置在距墙角水平距离 500，距地 300 位置且每面墙不少于 1 点。 b、检查表面平整度时，使用 2m 靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。 c、 查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为 20 厘米的直角检测 9 尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高 1m 处，且不少于 1 点。 d、检查墙裙上口直线度时，采用拉 5 线，不足 5m 拉通线，使用。