四川青藏高原农畜产品加工集中区可性行报告

四川青藏高原农畜产品加工集中区可性行报告内容摘要：

...................................................................................... 99 开标、评标、中标 .............................................................. 100 招标费用 .......................................................................................... 100 招标信息发布 .................................................................................. 101 第十三章投资估算与资金筹措 ............................................... 102 投资估算依据 .................................................................................. 102 项目投资估算 .................................................................................. 103 总投资估算 .......................................................................... 103 流动资金估算 ...................................................................... 103 项目资金筹措及使用计划 .............................................................. 103 资金使用和管理 .............................................................................. 104 第十四章财务评价 .................................................................. 105 财务估算与评价依据 ...................................................................... 105 财务评价基础数据与参数假设 ...................................................... 105 收入预测 .......................................................................................... 105 各种产品产量及定价 .......................................................... 105 收入预测 .............................................................................. 106 成本费用估算 .................................................................................. 106 生产成本 .............................................................................. 106 折旧及摊销 .......................................................................... 107 总成本费用 .......................................................................... 107 营业税金及附加 .............................................................................. 107 利润预测 .......................................................................................... 107 现金流预测 ...................................................................................... 108 盈利能力分析 .................................................................................. 108 不确定性分析 .................................................................................. 108 盈亏平衡分析 ...................................................................... 108 敏感性分析 .......................................................................... 109 偿债能力分析 ...................................................................... 109 财务评价结论 ................................................................................ 110 第十五章国民经济评价和社会影响分析 ................................ 111 国民经济评价 .................................................................................. 111 社会影响分析 .................................................................................. 111 社会适应性分析 .............................................................................. 113 社会风险及对策分析 ...................................................................... 114 第十六章工程风险分析 ........................................................... 116 工程建设主要风险因素 .................................................................. 116 风险的回避和控制 .......................................................................... 116 第十七章结论与建议 .............................................................. 118 研究结论 .......................................................................................... 118 四川青藏高 原农畜产品加工集中区 可行性研究报告 V 建议 .................................................................................................. 119 附表 ......................................................................................... 120 四川青藏高 原农畜产品加工集中区 可行性研究报告 1 第一章总论 项目概况 项目名称： 四川青藏高原农畜产品加工集中区 项目主管单位： 阿坝州工业园区管委会 、松潘县镇江关生态产业园区管理委员会 项目业主： 松潘县中盈农业产业化投资有限公司 项目性质： 新建 建设地址： 松潘县城东南部， 213 国道沿线，青云乡青云场镇东北，距离松潘县城 5 公里 项目委托法人代表： 杨英能 建设内容及规模： 项目总占地面积 亩，建筑面 积 平方米。 项目区内建设有生产车间、包装车间、孵化中心、展示中心、生活配套建筑及其他配套设施。 建设周期： 27 个月、从 2020 年 3 月到 2020 年 5 月 项目总投资： 万元 资金筹措： 项目总投资 万元，其中银行贷款 万元，企业自有资金 万元。 1项目 产业定位 （一）食品加工。 以阿坝州各县的牦牛、藏香猪和藏系绵羊等为原料的高原特色有机食品加工。 （二）药材加工。 以虫草、贝母等名贵中药材为原料的中藏特色药材加工。 （三）生物制 药。 以牦牛、藏香猪、藏系绵羊副产品等为原料，依托高新技术生产牦牛血清、胱氨酸等高附加值产品。 （四）蔬菜及菌类加工。 以松潘及周边所产特色蔬菜、菌类等为原料而加工的绿色有机产品。 四川青藏高 原农畜产品加工集中区 可行性研究报告 2 项目的由来 2020 年 10 月 24 日在第十四届中国西部囯际博览会上，松潘县人民政府与四川中盈实业集团签订了阿坝州松潘南区产业新城项目建设战略合作协议，四川中盈实业集团计划用 3 至 5 年时间，投资金额 32 亿元，以产业化与城镇化有机结合的全新概念，以科学发展观为指导，立足松潘资源优势，建设松潘县城南产业新城。 松潘城南产业新城项目位于 松潘县城到牟尼沟道路以南，进安乡和青云乡，占地 平方公里。 依据松潘的产业特点和城南产业新城的区位优势，阿坝州和松潘县政府对城南产业新城的定位是打造成藏区城乡统筹、产城一体示范区，并将城南产业新城核心区规划为四大功能区， 第一个功能区是农畜产品加工中心（即四川青藏高原农畜产品加工集中区），第二个功能区是商贸物流中心，第三个功能区是游客集散中心，第四个功能区是生活配套中心。 按照“产城一体、两化互动、三产联动”集约开发模式，实现有充足产业支撑的新型城镇化发展模式，力争打造成为“全国食品安全加工示范区”和“国家级 新型城镇化示范项目”。 松潘县城南产业新城项目分四期建设： 第一期为四川青藏高原农畜产品加工集中区建设，规划建设加工企业 22 个，含标准厂房、包装展示区、冷链物流和冻干食品区、产业孵化中心、生物制药研发区、牦牛肉干生产区、菌类果蔬产品区、产业配套服务区、供水及污水处理设施、项目占地 亩，建筑面积为 万平方米，总投资 亿元 第二期为四川青藏高原游客集散中心建设，拟规划休闲广场、商业街、游人中心休闲客栈、精品会所、别墅、自驾游汽车营地、生态养生基地 、山地运动游、 藏羌民俗风情游、景观打造 (青 藏高原浓缩四川青藏高 原农畜产品加工集中区 可行性研究报告 3 景观 )、民族文化展示演绎基地、娱乐餐饮设施、供水及污水处理设施、集中供热等项目。 第三期为四川青藏高原商贸物流区，依托成兰铁路松潘站、郞汶高速和 213 国道，拟规划建设大型仓储、综合批发市场、农畜产品交易市场、货物广场、物流基地、供水及污水处理设施等项目。 第四期城为松潘城南产业配套服务区建设，拟规划建成容纳万人的新城区，项目包括古色古香民族风情街道，花园小区，幼儿园、学校、医疗康复、农贸市场、星级宾馆、饭店、商业场，供水及污水处理设施，集中供热等项目。 本报告只涉及一期内容。 投资单位简介 松潘县中盈农业产业化投资有限公司成立于 2020 年 11 月 22 日，注册资本金 3000 万元（实到资本 600 万元），公司法定代表人杨英能。 为加快推进“ ”汶川特大地震后工业恢复重建， 充分利用松潘农畜资源优势和交通优势发展县域经济，把松潘县镇江关生 态产业园区建设成为青藏高原农畜产品加工基地，打造为阿坝州工业园区建设的亮点，加快推进传统畜牧业向现代畜牧业转化组织，实施好四川青藏高原农畜产品加工园区建设（一期工程）特成立松潘县中盈农业产业化投资有限公司。 公司主要经营范围包括园区项目投资、农业设施管理、中药材种植、农 副产品销售、现代农业观光旅游、种植业技术咨询服务（以上项目不含前置许可，国家禁止经营的不得经营，涉及后置许可的凭许可证或批准文件开展经营活动） 编制主要依据、范围及内容 报告编制主要依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》； 四川青藏高。