x茶叶市场建设项目建议书(编辑修改稿)

x茶叶市场建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

全省欠发达地区特殊的优惠条件。 市场建设方案 建设规模：市场建设总面积 60000 平方米，其中基建面积 7 63500 平方米；市场的客户源主要针对山东、上海、江苏、安徽、江西和浙江的中高档茶叶消费群体，以经 营绿茶为主，同时兼顾其他茶叶种类；市场预期年交易额在 6 亿元以上。 建设内容：市场建设遵循为客商提供全方位服务为宗旨，实行全封闭的管理，保障客商的人身安全和便捷的交易。 市场建设分为交易区、生活区和物流中心三部分：在交易区分别建成为茶叶经营大户提供的固定经营场所和供茶农进场交易场所，此外还应建立集中的银行蓄储场所和健全的通讯设施中心；生活区主要建成招待所、食堂和必要的娱乐设施和休闲场所；物流中心主要建成有温控系统的茶叶仓储场所和附属的停车场，以及用于茶叶的分级、烘干、分装等后加工工棚。 建设内容具体有：钢 棚市场交易场所一个，营业房一幢；管理服务大楼（主要用于银行营业、提供电讯服务、市场保安及工商管理等）；仓储中心一个（配停车场 1 个）；招待所等服务中心 1 个（配停车场 1 个）。 项目建设计划： 2020 年 6 月 —— 2020 年 9 月为项目一期：土地的征用和三通一平土建工程，以及环评、工商审批等项目前期工作。 2020 年 10 月 —— 2020 年 4 月为项目二期：基本建成营业房和钢棚市场交易场所；建设管理服务大楼和信息通讯服务网络，建立市场管理设施，市场可以试运行； 建设招待所等服务中心 1 个（配停车场 1 个）等配套服务设施。 2020 年 5 月 —— 2020 年 12 月为项目三期： 2020 年 5 月 —— 2020 年 5 月建成仓储中心一个（配停车场 1 8 个）；建成和完善管理服务中心。 2020 年 6 月 —— 2020 年 12 月：完善市场其他配套设施。 经济效益分析： 投资估算 项目一期投资 土地征用和平整投资 400 万元； 水电路配套投资 150 万元； 其他应付规费投资 50 万元。 项目二期投资 建设营业房： 两层简易房 300 间（ 10 米 6 米 2 层 /间）需投资 144 万元； 建设交易大棚： 钢棚面积 20200 平方米需投资 600 万元； 建设管理服务大楼： 三层建筑面积 1500 平方米需投资 90 万元； 建立市场管理设施： 安保设施等需投资 30 万元。 建设配套服务设施： 招待所等服务中心建设五层建筑面积 3000 平方米需投资 210 万元； 项目三期投资 建设仓储中心： 仓库建设 3000 平方米需投资 90 万元； 温控设施（冷库建设） 500 平方米高 3 米＝ 1500 立方米需 9 投资 50 万元； 建设管理服务大楼内部配套设施需投资 50 万元； 完善市场其他配套设施需投资 100 万元； 投资估算表 项目投资期 项目建设年度 项目建设内容 投资金额 项目一期 2020 年 6 月 ——2020 年 9 月 土地征用和平整 400 万元； 水电路配套 150 万元 其他应付规费 50 万元 项目二期 2020 年 10 月 ——2020 年 4 月 营业房：两。