某大型房地产公司组织手册全套(编辑修改稿)

某大型房地产公司组织手册全套(编辑修改稿)内容摘要：

门和岗位 各部门负责人 外部协作关系 甲方、 园林 工程分包单位等相关单位 岗位职责 1．负责建立健全部门相 关制度和规定； 2．负责园林工程施工前的准备工作； 3．负责理解和掌握园林项目的总体规划，并组织有关人员进行图纸会审； 4． 负责选择、确定优秀施工队伍，并加强对其管理； 5. 负责对园林工程的质量、进度 、成本 进行控制； 6． 负责及时、准确地对施工过程中的各项现场签证和设计变更进行确认 ； 7． 配合造价部，负责分包施工单位工程款的支付管理工作； 8．负责协调与甲方、 园林 工程分包单位等相关单位的关系； 9．负责部门日常管理工作： a）负责制定部门日常计划并组织计划的实施、协调、检查及评价； b）明确下属职责，负责 对下属工作的分配、指导、检查、监督、考核； c）负责组织下属员工的业务培训； d）负责改进内部管理流程，提高部门工作效率和质量； e）负责审核本部门的费用开支，控制管理成本； 10．完成上级领导交办的其它任务。 任职资格 教育水平 □ 高中及以下 □ 专科 ■ 本科 □ 硕士及以上 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 专业要求 1． 园林景观 相关专业 2． 工民建 相关专业 工作经验 1． ［ 施 工 管 理 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 2． ［ 园 林 工 程 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素质技能 知识要求： 精通： 园林工程质量、安全、成本管理及相关专业知识和国家操作规范 熟悉 ： 建筑企业相关业务流程和管理规范 掌握： 技能要求： 1．计算机应用 □ 不需 ■ 简单应用 □ 高级应用 2．英语应用 ■ 不需 □ 简单书面 □ 基本口语 □ 高级书面翻译 □ 高级口语 3．其他： 能力要求： 1．语言文字能力： □ 无需 ■ 一般 □ 书面及口头强 □ 极强 的文字功底 □ 极强的口头表达能力 2．人际沟通能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 3．判断决策能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 4．组织领导能力： □ 无需 □ 一般 □ 较强 ■ 极强 5．创新能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 6．其他： 备注 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 4. 副 总经理 3 岗位名称 副 总经理 岗位编号 SYASGGC004 所属部门 在岗人数 1 直属上级 总经理 直属下级人数 2 直属下级 项目经理 基本任务 负责土 建工程的现场管理及土建工程质量、成本、进度的控制。 工作关系 内部协助关系 公司高层领导和各相关部门和岗位 各部门负责人 外部协作关系 甲方、 土建 工程分包单位等相关单位 岗位职责 1．负责 土建 工程施工前的准备工作； 2．负责理解和掌握 土建 项目的总体规划； 3．负责选择、确定优秀施工队伍，并加强对其管理； 4. 负责对 土建 工程的质量、进度、成本进行控制； 5． 负责及时、准确地对施工过程中的各项现场签证和设计变更进行确认 ； 6． 配合造价部，负责分包施工单位工程款的支付管理工作； 7．负责协调与甲方、 土建 工程分包单位等相关单位的关系； 8. 负责对下属工作进行指导、检查、监督； 9．完成上级领导交办的其它任务。 任职资格 教育水平 □ 高中及以下 □ 专科 ■ 本科 □ 硕士及以上 专业要求 1． 土木工程 相关专业 2．建筑相关专业 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 工作经验 1． ［ 施 工 管 理 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 2． ［ 土 建 工 程 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素质技能 知识要求： 精通： 工程质量、成本、进度等相关管理要素、专业知识和国家操作规范 熟悉：建筑企业相关业务流程和管理规范 掌握： 技能要求： 1．计算机应用 □ 不需 ■ 简单应用 □ 高级应用 2．英语应用 ■ 不需 □ 简单书面 □ 基本口语 □ 高级书面翻译 □ 高级口语 3．其他： 能力要求： 1．语言文字能力： □ 无需 ■ 一般 □ 书面及口头强 □ 极强的文字功底 □ 极强的口头表达能力 2．人际沟通能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 3． 判断决策能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 4．组织领导能力： □ 无需 □ 一般 □ 较强 ■ 极强 5．创新能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 6．其他： 备注 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 第二章 董事办 岗位名称 董事办秘书 岗位编号 SYASDSB001 所属部门 董事办 在岗人数 1 直属上级 总经理 直属下级人数 0 直属下级 基本任务 负责 公司管理 体系 、组织体系的构建 和 完善，企业经验的收集、整理及董事办日常工作。 工 作关系 内部协助关系 各部门和相关岗位 各部门负责人 外部协作关系 政府部门、合作伙伴、业务关联单位等 岗位职责 1. 负责董事办领导日程的具体安排； 2. 负责组织起草董事办领导的文稿 ，并做好打印、传发及跟进工作； 3． 负责 文件的上传、下达、执行和分类管理工作，对于公司相关机密文件做到严格保密，妥善保管 ； 4． 负责 董事办领导 会议的组织安排工作，做好会议纪要并整理归档 ； 5． 负 责董事办领导决策、决定事项的催办查办工作，负责有关重要会议决定、工作计划、 重要文件的 监督 执行 ； 6. 负责构建、完善公司的 管理体系、组织体系； 7． 负责企业经验的收集 、整理 ； 8． 负责员工与董事办领导沟通渠道的畅通； 9． 负责 建筑业、房地产 有关信息的收集、整理 ，并呈董事办领导审阅 ； 10. 负责与董事办领导办公室有关的一切事务，并做好董事办领导的票据报销工作； 11． 负责协调公司内部各部门及外部相关机构的关系； 12． 负责公司重要来宾的接待工作， 并 陪同董事办领导参与公司的相关对外活动； 13. 完成 董事办 领导交办的其他任务。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 任职资格 教育水平 □ 高中及以下 □ 专科 ■ 本科 □ 硕士及以上 专业要求 1． 管理类 相关专业 2． 文秘 相关专业 工作经验 1． ［ 文 秘 管 理 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 ■ 2— 5 年 □ 5 年以上 2． ［ 行 政 管 理 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 ■ 2— 5 年 □ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素质技能 知识要求： 精通： 熟悉： 先进企业管理模式及精要 掌握：建筑企业相关业务流程和管理规范 技能要求： 1．计算机应用 □ 不需 ■ 简单应用 □ 高级应用 2．英语应用 □ 不需 ■ 简单书面 □ 基本口语 □ 高级书面翻译 □ 高级口语 3．其他： 能力要求： 1．语言文字能力： □ 无需 □ 一般 □ 书面及口头强 ■ 极强的文字功底 □ 极强的口头表达能力 2．人际沟通能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 3．判断决策能力： □ 无需 ■ 一般 □ 较强 □ 极强 4．组织领导能力： □ 无需 ■ 一般 □ 较强 □ 极强 5．创新能力： □ 无需 □ 一般 ■ 较强 □ 极强 6．其他： 备注 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 第三章 园林工程部 岗位名称 园林工程师 岗位编号 SYASYLB001 所属部门 园林工程部 在岗人数 2 直属上级 副 总经理 2 直属下级人数 0 直属下级 基本任务 负责园林工程的现场管理。 工作关系 内部协助关系 各部门和 相关 岗位 各部门负责人 外部协作关系 园林工程分包单位等 岗位职责 1. 负责监督分包单位施工，从 规范角度、 艺术性角度提出合理建议； 2． 协助部门领导参与图纸会审工作； 3． 协助部门领导根据施工合同监督施工工程质量和工程进度，并检查分包施工单位工作情况和材料使用情 况，及时向部门领导汇报； 4． 负责甲供材料、设备的验收、封价； 5． 协助部门领导审核施工单位的施工组织计划，并参与编制园林施工月、周进度计划并组织实施； 6． 根据需要参加每周生产例会； 7． 负责园林工程现场签证和设计变更的审核； 8． 根据现场施工情况，对分包施工单位工程付款提出参考意见； 9． 参加园林工程的分期和综合竣工验收，跟踪落实检查中的质量问题； 10. 完成 部门 领导交办的其他任务。 任职资格 教育水平 □ 高中及以下 □ 专科 ■ 本科 □ 硕士及以上 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 盘之系统资料。 专业要求 1．园林景观相关专业 2． 工民建 相关专业 工作经验 1． ［ 施 工 管 理 ］ □ 6 个月以下 □ 6 个月 — 2 年 ■ 2— 5 年 □ 5 年以上。