住宅商品房开发项目成本费用估算及清单及其他

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单及其他内容摘要：

（ 11）工程设计变更资料； （ 12）施工现场签证资料； （ 13）竣工图。 工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料： （ 1）建设单位和施工单位的委托书； （ 2）工程承包合同原件； （ 3）竣工图。 五、办理预售许可证 l、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。 已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。 持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。 计划部门签发的《项目投资许可证》。 如向境外销售，需提供境外销售商品房批文。 已签房屋施工合同。 三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基 础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。 建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资 25％以上资金的验资证明。 已在项目所在地商 业银行开设商品房预售款专用帐户。 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。 1具有预售说明书 (内容包括：商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划；公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等 )。 1项目规划平面图 (由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号 )。 1物业管理方案已经落实。 某房地产项目销售说辞与问答纲要 (1) 小区名称、组团名称、以及各栋。 XX 花园； A 组团：多层 14栋、小高层 2 栋 ,B组团 ,12 栋多层 ,2栋小高层 楼 盘所在地理位置。 花桥北、后湖片区、钢材市场旁 周围主干道及离主干道距离。 在带黄公路边。 离花桥转盘 500 米 周围楼宇及建筑物： 周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑 二、开发、设计、施工等公司介绍 发展商名称。 XX 置业发展有限公司。 公司所在地址。 XX 区 XX 园 1 栋三楼。 开发过哪些楼盘。 XX 园（一期） 承建商名称。 以往承建过哪些楼盘。 暂未定 监理单位名称及监理项目。 湖北 XX 监理公司 找房地产资料 到中国地产商 设计单位名称及曾设计过哪些项目。 深圳市 XX 建筑设计有限公司。 深圳 XX 山庄、深圳 XX 居住区、深圳 XX居住小区等。 物业管理公司名称。 物管费、服务项目。 武汉 XX 管理有限公司。 多层。 /平米 . 环境设计由哪家公司设计。 有何设计项目。 深圳市 XX 建筑设计有限公司。 深圳 XX 山庄、中海 XX 居住区 售楼处电话：。 前台处： 合同签定处： 三、 楼盘资料 （一） 规划： XX 花园用地性质。 批地时间。 年限。 居住区。 1998 年。 70年。 占地面积。 建筑面积。 净用地：。 平米 容积率。 绿化率。 建筑覆盖率。 36% % XX 花园设计特点。 规划：建筑布局 座北朝南 . 间距较大 . 带状绿化空间 (景观、休闲、健身于一体。 ) 建筑：一梯二户、部分架空、么家花园、大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。 立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。 小区是否封闭管理。 封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）。 是。 围墙。 小区有否监控系统 ? 有 （电视监控系统） XX 花园楼与楼之间的楼间距为多少米。 20 米 ~58 米 XX 花园共有多少种户型。 各多少套。 各户型面积比例。 几梯几户。 （表格形式） 架空层高度。 净高。 用途。 3 米。 米。 休闲。 车位总数。 车位租或售。 价格。 租是否为固定车位。 336 个。 售。 4。 5 万元 /个 租为 100 元无固定车位， 150元有固定车位。 会所面积。 几层。 服务内容。 一层。 休闲，娱乐，健身于一体 1会所功能。 使用方法。 收费标准。 待定。 1小区配套与家居服务。 提供钟点工服务（收费） 1小区可有消防系统。 为何牌子。 室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统。 1小区可会实行人车分流。 小区有多少出入口。 位置在哪。 A 区两个后湖南路及万隆四路。 B 区两个后湖南路及万隆四路。 1小区商业配套服务。 小区提供商铺。 商业街。 1住户专车的发车时间。 收费标准。 见班车时刻表，现免费 1水电收费标准。 煤气、有线电视收费标准。 多少班次。 水： 元 煤气 : 元 /立方米 (初装费 :2200 元 ) 电 : /度 有线电视 :10 元 /月 (初装费 :400 元 ) 1商铺规划。 商铺使用年限。 后湖南路商业街 . 40 年 XX 花园的动工时间。 竣工时间。 入伙时间。 A 组团 2020 年 12月 2 日动工 , 2020 年 10 月 26日竣工 , 2020 年 12 月 28日入伙 . 2是否带装修。 价格是多少。 标准怎样。 不装修 . （二。