管庄新村建设(一期)d区7、8、9住宅楼及1地下车库工程施工组织设计(编辑修改稿)

管庄新村建设(一期)d区7、8、9住宅楼及1地下车库工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

倾斜率 设计条件 建筑抗震设防分类 丙类 建筑结构安全等级 二级 地震设防烈度 8度 设计使用年限 50 年 设计地震分组 第一组 混凝土结构环境类别 基础地下室外墙 二类 b 设计基本地震加速度 外露的悬挑构件 二类 b 建筑场地类别 Ⅲ类 其余 一类 地基土层液化评价 无液化可能 底部加强部位 地下一层～三层 抗震等级 剪力墙 二级 均布活荷载 KN/㎡ 部位 客厅 卧室 卫生间 阳台 消防疏散楼梯 不上人 屋面 活荷载 基本雪压 ㎡ 基本风压 ㎡ 混凝土构件保护层 环境类别 板、墙 梁 C25C45 C25C45 一 25（≥ 20） 25（≥ 30） 二 b 25 35 注： （钢筋外边缘至混凝土表面的距离）不应小于钢筋的公称直径。 40mm。 主要材料及使用活荷载 【施工组织设计】 7 主要材料 7楼 起止标高 剪力墙 梁、板 楼梯 基础底板 垫层 地下层～四层 C30 C30 C25 C30 C15 五层～屋面 C25 C25 C25 8楼 起止标高 剪力墙 梁、板 楼梯 基础底板 垫层 地下层～四层 C30 C30 C25 C30 C15 五层～屋面 C25 C25 C25 9楼 起止标高 剪力墙 梁、板 楼梯 基础底板 垫层 地下层～四层 C30 C30 C25 C30 C15 五层～屋 面 C25 C25 C25 1地下车库 起止标高 基础及筏板 柱及砼墙体 地下室外墙 梁、板 楼梯 基础顶面～顶板 C30 C40 C40 C30 C30 纵向受拉钢筋抗震锚固长度 混凝土强度等级与抗震等级 钢筋种类及直径 一级 二级 C30 C35 ≥ C40 C30 C35 ≥C40 HPB235 27d 25d 23d 25d 23d 21d HRB335 普通钢筋 d≤ 25 34d 31d 29d 31d 29d 26d d25 38d 34d 32d 34d 31d 29d HRB400 普通钢筋 d≤ 25 41d 37d 34d 37d 34d 31d d25 45d 41d 38d 41d 38d 34d 主要混凝土构件尺寸 序号 项 目 内 容 1 结构 尺寸 墙 外墙厚度 400、 300mm、 250mm、 200mm、 180mm 内墙厚 300、250、 200 180mm 板 基础底板800、 500、600 厚 楼板 1 1 1 150、 180、 300厚 屋面板 120厚 梁 地下部分 700*900、 600*600、 300*600、 200*600、 首层 200*600、 200*500、 200*400 二～四层 200 600、 200 500、 200 400 【施工组织设计】 8 五～顶层 180 600、 180 500、 180 400 专业设计概况 序号 系统 名称 系 统 概 述 敷设方式 1 配电系统 本工程由小区变电站采用 380V/220V，电缆由室外埋地引来，所有安防及消防设备、应急照明等用电按二级负荷考虑，生活水泵、潜污泵等按三级负荷考虑。 室内干线采用阻燃电缆沿电缆桥架敷设。 2 电 力、照明系统 本工程地下一层设∏接室和配电室，公共照明由地下一层双电源互投箱控制，单元户内用电由地下一层配电室供电，每层设磁卡式电表箱，每户设室内户箱，室内照明预留灯头盒，消防泵房电梯、水泵消防用电采用末端互投双电源供电。 干线采用电缆桥架沿梁下或竖井内敷设，支线采用 JDG管暗敷设。 3 防雷及安全保护接地系统 本工程为三类防雷建筑，接地保护采用TN– CS供电系统，重复接地后 PE 线与 N线严格分开，本工程防雷接地与强电接地共用本工程基础结构做为接地装置，利用结构柱筋做为防雷引下线，屋面设避雷网，接地电阻值 不大于 1欧姆。 引下线及均压环均为暗敷设。 4 消防报警及联动控制系统 本工程在公共走道、电梯前室、机房、竖井等处设置感烟探测器，厨房设温感及煤气报警探测器，各防火区设手动报警按钮，消火栓，箱内设紧急启泵按钮。 消防相关设备的用电均为双电源末端自动切换。 消防系统竖向线穿消防线槽明敷在竖井内，水平线干线采用密闭耐火线槽，支线采用镀锌钢管暗敷，当需要明敷设时，应将钢管做防火处理。 5 有线电视、电话、网络 系统 有线电视系统电缆由室外弱电竖井至地下一层弱电间 VH 箱分配到各用户分网，由各层箱到每户内分配器箱， 由该箱引至各出线口，电话、计算机网络均采用五类线，由配线架至竖井层箱，由层箱至户箱， RD 每户进线均为两根五类线。 干线电缆沿金属线槽敷设，支线穿 JDG管暗敷设。 6 采暖通风系统 采暖总负荷 ，热负荷 ，供暖方式分户独立系统形式，户内采用单管跨越式采暖系统，采暖管采用铝塑复合管，室内采暖管敷设在建筑垫层内， 采用铝塑复合管连接 7 给排水系统 给水、热水 、排水、雨水、中水系统。 干线 PE 钢管 地埋为 PPR 管 【施工组织设计】 9 水暖、空调专业设计概况 生活给水系统 给 水由自备井供给，分为高、中、低区。 低区（四层一下），中区（五至十三层）、高区（十四层以上）。 雨、排水系统 本工程排水雨污水分流。 雨水自然排出，污水经化粪池处理后排入市政管道。 地下室集水池污水依靠污水泵压力排出，排至室外污水管线。 中水系统 本工程设中水系统，水源由中水站处理后用于建筑物卫生间大便池冲洗。 中水系统分为高、中、低区，高区 、中区 低区。 采暖系统 采暖热媒为 80/60176。 C 热水， 供暖方式分户 集中供暖。 户内采用单 管跨越式采暖系统，散热器设置低阻力三通恒温阀及手动跑风底进底出，散热器工作压力为 ,户内采暖管道敷设在垫层内。 空调系统： 待定 通风系统 各层卫生间、厨房设置竖向排风道每层支管设置止回阀。 消防系统 本工程住宅楼每层均设置消火栓 和灭火器材。 消防系统采用焊接钢管。 电气专业设计概况 本工程配电系统为 TNCS 系统，干线采用三相五线。 照明系统包括一般照明和事故照明。 本工程为三类防雷建筑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷 电波的侵入，并设置总等电位联结，配电采用 TNCS系统。 本工程可视对讲系统选用联网型对讲系统，每户进线均为两根五类线。 消防系统采用总线制方式，所有消防信号送至小区消防控制室。 工程特点、施工难点 开挖难度大 水文地质情况较差，根据岩土工程勘察报告，地基承载力不能满足上部荷载的要 【施工组织设计】 10 求，采用 CFG 桩复合地基，给施工序搭接带来了一定难度，也增加了施工工艺的难度。 9楼及 1地下车库地下整体开挖，基础结构连成一体，177。 以上分为 2栋18 层高层建筑。 基础基坑深度深，车库基底标高为 局部 ,主楼部位基底深度为。 基坑护坡采用土钉墙形式，边坡采用两级放坡， 以上采用 1： 放坡， 米以下采用 1： 放坡，对杂填土较厚的 8住宅楼、 1地下车库南半部及开挖深度最深的配电室部位采用 1： 放坡，对基坑分 5 步开挖 ,高差施工对施工缝的留置是本工程的一大难点。 穿插冬雨季施工 施工期间要经过两个雨季和一个冬季，几乎所有重要的施工项目都牵涉到季节性施工问题。 季节性施工的技术措施和管理手段是工程质量的重要保障。 机电系统众多 本工程机电系 统众多，系统繁杂，施工难度大，交叉作业多，要求严格，各专业工种之间、与土建装修之间在工序上交替穿插频繁，施工总体部署及各专业工种之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。 因此，要求施工单位具有很强的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。 施工场地狭小 施工现场施工场地狭小，结构施工阶段现场施工道路不能环绕，钢筋加工区、模板堆放区、钢筋原材堆方区都特别狭小。 7楼南侧有高压线，需对高压线进行防护，在施工过程中需对塔吊司机和信号工进行教育。 周边环境特殊 本项目现场南侧是远洋一方 居民小区，扰民与民扰问题是一个非常难办的问题，为避免扰民结构无法夜间施工，为保证合同工期我单位在人力、物力肯定要加大投入，这样就造成了成本增加。 高标准的质量要求 （ 1） 工程质量目标为北京市结构长城杯工程，结构墙、板混凝土实现清水混凝土标准，达到施工不抹灰；除此以外，对整个工程的装修和机电安装工程必须实行严格的过程控制和程序控制。 （ 2） 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，实现“结构长城杯”，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心 任务。 【施工组织设计】 11 （ 3） 工程的紧迫性要求：该工程工期紧、任务重，同时要经历两个雨期和一个冬期，如何通过人、机、料、法、环的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。 （ 4） 总承包的综合能力：于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包单位进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。 设备专 业特点 设备种类多样 ,功能丰富 ,同时涉及的工程量较大 ,组织与协调专业施工是项目管理的重点。 综合特点 （ 1） 季节施工特点 本工程根据进度计划安排历经两冬一夏 ,冬雨季施工是影响工期和质量的关键因素之一 ,因此应合理安排施工进度 ,作好季节性施工的生产和技术准备 ,制订专项方案。 冬季尽量避免结构施工 ,地基与基础、雨季避免屋面和外墙装饰施工。 （ 2） 施工环境特点 工程南侧紧邻远洋一方小区 ,因此现场文明环保施工和噪声扰民协调工作是施工期间除了安全意外的另一项重要工作 ,因此将着重强调绿色文明施工理念 ,并严格遵守业 主提出的环境要求 ,采取各种保护环境。 （ 3） 现场条件 施工现场基本平整 ,施工水源、电源完备，道路畅通，已经达到三通一平，具备了开工条件。 3．施工部署 主要管理目标 工期目标 总工期 日历天； 开工日期为 20xx 年 月 日； 竣工日期为 20xx 年 月 日。 质量目标 【施工组织设计】 12 质量标准：北京市结构长城杯。 施工现场管理目标 不发生责任亡人事故，重伤率控制在 ‰以内，轻伤率控制在不超过 6‰。 消防 杜绝消防事故的发生 环保 1）保持场界噪声达标：白 天噪声不超过 70dB，夜间噪声不超过 55dB； 2）随施工过程进行逐步减少扬尘。 3）节约施工用水，节水数量为本年度用水计划的 8％。 回访与保修指标 按要求定期进行回访，按要求进行保修。 直接顾客满意率 97%以上，无直接顾客投诉，合同履约率 98%以上。 施工总体部署 施工部置原则 结构工程本着先地下，后地上；先主体，后围护；先结构、后装修；土建兼顾预埋，专业安装插入；分区分段、区内流水施工，平面立体交叉作业的原则组织施工。 共分三步进行验收 为基础结构、主体结构 、竣工验收。 装修工程提前插 入，结构验收后及时插入二次结构，装修及专业干管、设备安装。 装修施工原则是自上而下进行，最后进行室外工程施工。 总施工顺序 轴线桩、高程点交验，轴线控制网布设→开挖→护坡→ CFG 桩地基处理→基槽验收→立塔→垫层→防水施工→基础结构施工→基础回填→主体结构施工→立施工外用电梯→二次结构施工（同时进行空调、水暖、电气施工）→屋面工程施工→拆塔→外装修→内装修 施工组织 项目部施工组织系统图 本工程委派具有同类工程总承包经验的国家一级项目经理和管理人员组成项目经理部，以项目经理 谭晓斌 为核心 ，充分发挥企业整体优势，实施 “ 过程精品 ” 管理，以合同管理为依据，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进程全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标， 【施工组织设计】 13 实现对业主的承诺。 项目经理部领导班子由项目经理、项目总工程师、项目副经理组成，负责对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负责，项目经理对本公司负责，其余人员对项目经理负。