历年司法考试试题合同法详解

历年司法考试试题合同法详解内容摘要：

权人与提存机关之间，存在着一个保管法律关系。 如果标的物的意外毁损、灭失是由提存机关保管不善造成的，自然由提存机关承担。 标的物毁损、灭失产生的损失都由债权人承担，那是对法律的曲解。 三、不定项选择题： （ 2020 年） （一） 甲有一块价值一万元的玉石。 甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金 11， 000 元。 由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。 随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。 隔天，知情的丙找到甲，提出愿以 12， 000 元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。 丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要 9， 000 元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。 后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。 根据上述事实，请回答 9193 题。 ，下列选项正确的是。 （ ） 、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权 、乙的 借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权 ，所以乙一直未取得该玉石的所有权 答案： BD 解析：本题考核交付方式及其所有权的转移。 《合同法》第 44 条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、 行政法 规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第 133 条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律 另有规定或者当事人另有约定的除外。 本题中，甲乙之间的买卖合同自签订之日起生效，玉石的所有权自交付时起转移。 在合同签订之时因乙没有带钱，甲未将玉石交付与乙，并约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石，说明起初约定的交付的时间是合同签订后的第三日。 所以，甲乙之间买卖合同生效的时候，玉石的所有权并没有直接转移给乙。 因此， A项错误。 随后，甲向乙提出借用玉石把玩几天，乙表示同意。 此说明甲乙对玉石的交付方式达成了新的约定，即采用占有改定的方式进行交付，拟制交付后出卖人甲仍然占有标的物，但是标的物的所有权转移给乙。 所以自 该协议达成后乙取得了玉石的所有权，甲仍继续占有该玉石。 因此， BD 项正确， C 项错误。 （ 2020 年 四川） （二） 2020 年 10 月 25 日，甲向乙借款 10 万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。 2020 年 11 月 3 日、 5 日，甲分别向丙、丁借款 10 万元，同样以该汽车抵押，并分别于 11 月 7 日、 8日办理了抵押登记。 2020 年 11 月 15 日，甲向戊借款 10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。 戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。 2020 年 12 月 1 日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。 另查明，甲在 2020年 10 月 29 日已经将该车租给了庚，租期 2 年，每月租金 15000 元。 2020 年 4 月，在各债权人申请强制执行后，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。 根据上述事实，请回答 9496题。 、庚的法律地位，下列选项正确的是： ，可以立即请求庚返还该车 ，只能在 2020 年 10 月 29 日后才有权请求庚返还该车 ，优先清偿自己的债权 权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权 答案： BC 解析：《合同法》第 229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 因此本题中，虽然辛取得了该车的所有权，但根据 “买卖不破租赁 ”的原则，在租赁期满之前（即 2020 年 10 月 29 日之前）不得请求庚返还车辆，故 A项的说法错误， B 项的说法正确。 庚向甲交付的租金，属于该汽车的法定孳息，债务人到期不偿还欠款，抵押权人有权请求庚支付到期租金，并有就该租金优先受偿的权利。 因此， C选项正确， D 选项错误。 本题的正确答案为 BC. （ 2020 年） （一） 某市 A乡农户甲于 2020 年 3 月 1 日与乙公司订立合同，出售自己饲养的活鸡 1 万只，乙公司应在 3 月 21 日前支付 5 万元的首期价款，甲从 4 月 1 日起分批交付，交付完毕后乙公司付清余款。 3 月 20 日，乙公司得知该市的 B 乡发现了鸡瘟，即致电向甲询问。 甲称，尽管 B 乡临近 A乡，但是应当不会传播过来。 乙公司表示等到事情比较明朗后再付款，甲坚持要求其按时付款，否则将不交货并追究责任。 3 月 25 日，因失火导致鸡棚倒塌，致甲所饲养的大部分鸡只毁于一旦，甲当即将此事通知了乙。 2020 年 3 月 10 日，甲向丙公司订购了一批饲 料，约定 4 月 10 日至 20 日期间送货上门，甲验收后 10 日内付款。 甲在 3 月 26 日把鸡只死亡情况通知了丙公司，要求取消交易。 丙公司称：货物已经备好，不同意解约，除非甲赔偿其损失。 请回答 9193 题。 ，表述正确的是： 3 月 21 日没有付款，但不应承担违约责任 3 月 20 日电话中关于将不交货的表示构成违约 答案： CD 解析：《合同法》第 68 条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明 对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 本题中，仅仅是该市的 B 乡发生了鸡瘟， A 乡并未发生鸡瘟，乙公司无权以《合同法》第 68 条为依据行使不安抗辩权。 乙公司未按照约定在 3 月 21 日前支付 5 万元的首期价款，则应承担违约责任，所以 A的说法是错误的。 《合同法》第 67 条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履 行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 本题中，乙公司应先履行义务，甲应后履行义务，乙公司不按时付款，甲可以以《合同法》第 67 条为依据行使先履行抗辩权，拒绝向乙公司交货。 因此 B 的说法是错误的。 《合同法》第 117 条第 1 款规定： “因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 ”《合同法》 118 条规定： “当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应 当在合理期限内提供证明。 ”本题中，因失火导致鸡棚倒塌，致甲所饲养的大部分鸡只毁于一旦，这属于不可抗力造成的不能履行合同的情况，而且甲及时将有关情况通知了乙公司，因此甲可以根据不可抗力免责， C 项的说法是正确的。 《合同法》第 94 条规定： “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的 ……” 本题中，由于不可抗力致使活鸡买卖合同的目的已经无法实现，乙公司有权解除合同， D 项正确。 所以本题正确选项是 CD. ，表述正确的是： 3 月 25 日已经大部灭失，合同自动解除 ，应对丙承担违约责任 ，但是应赔偿丙公司的损失 答案： BD 解析：关于合同的解除，可以分为法定解除和约定解除，不存在自动解除的情况，所以A 的说法是错误的。 根据《合同法》第 94 条第（一）项的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 本题中，虽然由于不可抗力导致鸡只死亡，但是并不妨碍饲料买卖合同的目的的实现， [法律教育网 编辑整理 ]甲不能因此而取消交易，否则构成违约， B 的说法正确， C 的说法错误。 甲取消交易，构成违约，丙有权要求甲采用继续履行合同的方式进行补救，因此 D 的说法是正确的。 因此本题正确答案是 BD. ，但当地政府为防止疫情爆发，自 3月 21 日起对甲的养殖场实行管制，禁止鸡鸭外运，一旦发现疫情即全部扑杀，乙知情后没有支付首期价款，关于甲、乙之间关系，表述正确的是： 3 月 21 日前没有付款，也不应承 担违约责任 ，甲应当适当赔偿乙公司的损失 ，乙公司应当适当赔偿甲的损失 答案： AB 解析：《合同法》第 68 条规定： “应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 ”本题中，由于当地政府 对甲的养殖场实行管制，禁止鸡鸭外运，乙公司可以行使不安抗辩权，因此 A项正确。 《合同法》第 67条规定： “当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有 权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 ”本题 中，乙公司应先履行义务，甲应后履行义务，乙公司不按时付款，甲有权以《合同法》第 67 条为依据行使先履行抗辩权，拒绝向乙公司交货，因此 B 项正确。 另外，由于本题中合同无法履行是由于不可抗力（政府管制）导致的，双方当事人均无须承担赔偿责任，因此 CD 两项错 误。 本题正确答案是 AB. （二） 2020 年 4 月 2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价 20 万元。 丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。 丁某接收房屋作了装修，于2020 年 5 月 20 日出租给叶某，租期为 2 年。 2020 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。 小王于 2020 年 6 月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。 请回答 9496 题。 ，下列选项正确的是： 房屋 答案： AC 解析：《合同法》第 135 条规定： “出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 ”在本案中，王某与丁某达成了房屋买卖的协议，王某应承担将房屋交付给丁某以及将房屋所有权转移给丁某的义务，因此王某无权请求丁某返还房屋，故 A 项正确， B 项错误。 小王作为王某的继承人，应承受王某的权利及义务，小王同样无权请求丁某返还房屋，故 C 项正确， D 项错误。 、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是： 答案： BC 解析：我国法律并未一概禁止 “一物二卖 ”，从本题提供的信息来看，小王与杜某之间不存在恶意串通，二者之间的房屋买卖合同应为有效，加之双方业已办理了房屋所有权移转登记，可以认为杜某 已合法有效取得房屋的所有权。 杜某可以基于所有物返还请求权要求丁某返还房屋。 因此 A 项错误， B 项正确。 王某依据买卖合同将房屋交付给丁 某后，丁某将其出租给叶某，丁某与叶某之间的房屋租赁合同有效。 《合同法》第 229 条规定： “租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ”尽管小王通过继承取得房屋的所有权，继而杜某通过买卖取得房屋的所有权，均不影响叶某的租赁权，杜某无权请求 叶某返还房屋。 因此 C 项正确， D 项错误。 ，下列选项正确的是： ，才能将其所有权转移给杜某 效力 答案： BCD 解析：《合同法》第 135 条规定： “出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 ”可见，交付标的物并非房屋买卖合同的有效要件，而是合同有效成立后，出卖人小王应当履行的一项合同义务。 因此 A项错误。 《物权法》第 29 条规定： “因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 ”可见，小王于 2020 年 5 月 29 日成为房屋的所有权人。 但《物权法》第 31 条规定： “依照本法第二十八条至第三十条规 定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 ”因此 B 项正确。 《物权法》第 14 条规定： “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记 载于不动产登记簿时发生效力。 ”因此 C 项正确。 《物权法》第 18 条规定： “权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 ”可见 D 项正确。 （ 2020 年） （一） 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后 1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为 1 个月。 要约发出后第 10 日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。 第 21 日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。 第 25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。 第 26日，该别墅被意外焚毁。 请回答 91－ 93 题。 、乙、丙之间关系的何种表述是正确的。 、乙之间买卖合同有效 、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益 ，因为房屋系意外焚毁 答案及解析： A 甲与乙之间的买卖合 同是双方真实意思的表示且没有其他合同生效的阻碍事由，所以合同是成立且生效的，所以 A 项是正确的。 甲与丙之间的买卖合同是双方真实的意思表示，丙为善意第三人，甲和丙之间签订的合同也是成立且生效的，所以 B 项是错误的。 《合同法》第 107 条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同。