太仓市金仓湖农业生态园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

太仓市金仓湖农业生态园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

1176。 14′ 00。 拥有长江岸线 公里，其中深水岸线 25 公里，距吴淞口仅13 海里，是距长江入海口最近的港口。 港区范围内岸线基本平直且边滩稳定，终年不冻不淤，深水区开阔、稳定，能满足 5 万吨级船舶回转水域的要求，是长江下游地区最佳港址之一。 （ 三 ）历史沿革和物产 ： 太仓自古为文化之乡，人文荟萃，自具特色，积淀厚实，底蕴丰富，形成了独特风格的娄东文化，为今天留下悠久而优秀的文化财富。 早在晋代，名士瞿硎等活动于境内传布知识文化。 在此前后，境内兴建有多 处古刹名塔，反映当时建筑艺术和佛道文化水平。 双凤民歌等已经流行，之后民间舞蹈、高跷、龙灯、滚灯等在乡间流传不衰。 牛郎织女降生黄姑的神话传说很早流传，唐宋时建专祠祭祀。 元代，漕运开通，刘家港发展成为 “ 天下第一码头 ”。 “ 漕运文化 ” 的发展，推动与国内外文化交流，娄东文化进入快速发展期。 元代的桥梁建筑独具风格，至今保存着国内少有的元桥群。 明初郑和七下西洋，在刘家港启航停泊，沟通太仓与东南亚各国文化交流，并留下碑文、实物、著作等历史性重要文物。 誉为 “ 百戏之祖 ” 的昆曲和优美动听的江南丝竹源自太仓一带。 明清园林之盛，有 “ 太仓园林甲东南 ” 之誉。 太仓建州后学堂、书院盛极一时，培养出众多杰出人才。 张溥兴社、王世贞兴文，吴伟业兴诗，陆世仪兴学， “ 四王 ” （王时敏、王鉴、王翚、王原祁）兴画，使太仓文化得到全面发展，民间读书成风。 现今，太仓的文化更具有开放性，多种特色文化丰富多彩，有全国桥牌之乡、武术之乡、龙狮之乡、民乐之乡等称号，文学、舞蹈、戏曲、音乐、摄影、书法等文化艺术硕果累累。 （ 四 ）规划 ： 太仓素有 锦绣江南金太仓 之美誉，在经过数千年的历史文化积淀和近太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 12 几年的经济快速发展后，太仓已成为一座魅力之城、活力之城、开放之城与和谐之 城。 20xx年综合实力位居中国百强县（市）第 9 位， 20xx 年人均地区生产总值已突破 1万美元大关。 截至目前，全市已累计批准外商投资企业 2600多家，实际利用外资 35亿美元，有 12家世界 500 强企业在太仓投资了 22 个项目。 来太投资的德国企业达到 80多家，被称为中国的 德企之乡。 太仓的发展目标是到 20xx 年在全省率先基本实现现代化，构建更富区域竞争力的现代经济，更宜创业和人居的现代城市，更具特色和魅力的现代文化，更加和谐与充满活力的现代社会。 太仓发展休闲创意产业具有独特的优势和良好的条件。 一是紧邻上海的区位 优势，为太仓发展休闲创意产业提供了充足的人流、物流和人才流；二是广阔的市场优势，太仓处于长三角经济圈的中心位置，长三角发达的经济、稠密的人口，为太仓发展休闲创意产业提供了广阔的市场空间；三是发达的产业优势，太仓 20xx 年实现工业总产值 900 亿元，增长 32%。 服务业增加值连续两年保持 24%以上的增速，特别是现代物流发展势头迅猛；四是良好的基础优势，太仓有滨河亲水的良好生态环境，特别是毗邻上海的浏河一带，江海连接，是理想的休闲旅游地区，境内拥有丰富的历史文化遗存，是休闲创意产业发展的宝贵资源。 太仓发展休闲 创意产业着力打造 两大基地 ，即上海乃至长三角休闲度假基地和创意产业发展基地。 休闲度假基地的构建主要依托于生态农业、休闲观光、休闲体育、游艇邮轮、会议度假等。 创意产业基地的构建主要依托于现有的软件园、科技创业园以及规划中的创意产业园区。 在休闲创意产业推出的重点项目有，郑和滨江休闲旅游度假区、自行车竞技公园、 金仓湖 生态农业园 、现代农业示范园区、港城之星公园等。 在休闲创意产业上推出的重点项目有，规划面积达 平方公里的郑和滨江休闲旅游度假区、规划面积达 300 亩的自行车竞技公园、规划面积达 太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 13 平方公里的 金 仓湖 生态农业园 、规划面积达 万亩的现代农业示范园区、规划面积达 1800亩的港城之星公园等。 太仓已具备经济地理优势及区位优势，适宜并有发展高附加值服务业的潜力。 但太仓发展服务业须克服一些障碍，要调整好 “ 重制造业、轻服务业 ”的产业政策。 此外，政府要建立服务业相关统计资料及资料库，以正面之诱因促使企业投入、转型，并推动相关的金融、土地政策。 金仓湖 地区 是 太仓 绿色 生态 开敞空间系统中的一部分，未来将建设成为 太仓的 生态 农林 休闲度假区。 随着现代假日休闲经济的不断发展， 太仓 市的旅游休闲业正在快速成长中，借助于本身良好 的自然条件， 金仓湖 地区发展成为 太仓 新的 生态农林 休闲度假天堂己是必然。 为便于有效地发挥土地的价值和作用，本项目的建设已迫在眉睫。 （ 五 ）经济现状 ： 太仓市经济发达，经济综合实力在全国百强县（市）中一直名列前茅。 农业是太仓传统的优势产业，历来精耕细作，旱涝保收。 在传统粮、棉、油品质不断提高的同时，绿色蔬菜、花卉苗木、畜禽、水产养殖等特色种类业蓬勃发展。 工业是太仓国民经济的支柱产业。 改革开放以来，太仓工业经济结构不断优化、产业升级步伐不断加快，已形成了能源原材料、石油化工、轻工造纸、精密机械、电子信息、现代物流等 六大优势产业。 太仓已成为全国最大的高级润滑油生产基地、华东地区最大的 LPG 清洁能源基地、江苏省最大的 PVC 生产基地、亚洲最大的自行车生产基地等。 开放型经济是太仓经济的一大亮点。 目前，累计已有美、英、德、日、韩及香港、台湾等 30 多个国家地区的客商来太投资，共引进外资企业 2200 多家。 世界 500 强企业中已有美国的埃克森 美孚、耐克、英荷联合利华、日商岩井等 14 家跨国公司落户太仓。 太仓是台商投资较为密集的区域之一，是省内欧美资本投资最密集的地区之一。 太仓优越的太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 14 投资环境，吸引了不少上海、浙江民营企业家的投资。 国内的 大公司如华能、中远、中化、中集、大庆石油管理局等也纷纷 “ 抢滩 ” 太仓。 服务业平稳发展，以网络化、信息化、规模化为标志的现代物流业有了实质性进展。 房地产业档次不断提高。 大型超市、连锁店、代理、专卖、便利店等新型行业迅速发展。 以 “ 郑和下西洋 ” 为主题的旅游业蓬勃兴起。 第二节 建 设 条 件 一、 自然条件： 地形 地貌： 太仓属长江三角洲冲积平原 ，地势较低的平原地区，水网密布上部广泛覆盖第四纪地层。 全境地势平坦，自东北向西南略呈倾斜。 东部为沿江平原，西部为低洼圩区。 地面高 程：东部 米～ 米（基准： 吴淞零点 ），西部 米～ 米。 太仓 处长江下游入海附近地区，属冲积平原，属舒缓基岩山丘工程地质亚区及冲积湖平原工程地质区，地质硬，地耐力高（ 1820t/m2）工程性能好，建筑成本相对较低。 项目区 地带性土壤为黄棕壤 ， 拟建场地在勘察深度范围内，自上而下可分为 6 个工程地质层， 主要特征简述如 下： ①层：素填土，灰黄～灰褐色，主要由粘性土组成。 该层土质欠均匀，工程性能差。 主要分布于岸边，仅见于岸 J岸 J2 孔。 ②层：淤泥，灰黑色，流塑，摇振反应较迅速，有光泽，干强度低、韧性低。 属于湖底淤积物。 ② 1 层：淤泥质粉质粘土，灰～灰褐色，流塑。 稍有光泽，摇振反应缓慢，干强度低，韧性低，属于柳编性土。 该层在本场地内局部出现，厚度变化较大。 ③层：粘土，灰黄～祖黄色，可塑，局部硬塑，夹少量铁锈斑、铁锰结太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 15 核等。 光滑，摇振无反应，干强度高，韧性高。 该层在层位较稳定。 属中等偏低压缩性土。 该层在本场地局部缺失， 该层整体工程性能良好。 ④层：粉质粘土，灰～灰黄色，可塑。 稍有光泽，摇振无反应，干强度低，韧性中等偏高，属中等偏低压缩性土。 该层厚度变化较大。 ⑤层：粉质粘土夹粉土，灰色略带灰黄色，流塑，局部夹有淤泥质粉质粘土，摇振反应缓慢，干强度低，韧性低，属中等偏低压缩性土。 该层厚度变化较大。 ⑥层：粉砂，青灰色～灰色，稍密～中密，夹有少量云母片，偶见贝壳碎片等，该层层位起伏较大。 水文： 江苏省水文水资源勘测局直塘水文站 1979 年实测盐铁塘最低水位 米（吴淞基面）。 内河水位常年控制在 ～ 米之间。 内 河警戒水位为 米。 根据《江苏省太仓市水资源综合规划报告》，太仓市最高洪水位为 1999年 6 月南郊站测得的浏河最高水位。 气候： 项目区 属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。 冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。 历年平均气温 ℃ ，降水量 毫米，日照 ，无霜期 226 天。 20xx年平均气温 ℃ ，比常年高 ℃。 年降水量 ，比常年多 ，全年雨日 105 天， 6 月 14日入梅，7 月 15 日出梅，计 32 天，梅雨量为 毫米。 年日照时数 ，比常年偏多 小时。 历年平均气温 ℃ 历年极端最高气温 ℃ 历年极端最低气温 ℃ 太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 16 年平均日照 2092小时 历年平均降水量 1000～ 1200 mm 平均相对湿度 81 % 历年最 大风速 20m/s 历年主导风向 SE 地震： 本项目位于 太仓市城厢镇金仓湖地区 ，根据区域地质构造及历史地震记载，本地历史上无大的破坏性地震发生，属于地震震级较低的地区。 按《建筑抗震设计规范》第 条之规定，本工程可以不对饱和粉土、砂土进行液化判别和处理。 依据《建筑抗震设计规范》第 － 3 条及本勘察所揭示的地层情况，参照本地区土层剪切波速经验资料，以岸对、 JZ 估算本场地 20 米范围内土层的 Vse 为 157m／ s，根据抗震办资料，本场地土 的覆盖层厚度大于 50 米，按《建筑抗震设计规范》第 条的规定，本建筑场地类别为Ⅲ类。 本项目一般构 (建 )筑物的抗震设防标准按 6度设防。 二 、 基础设施 ： 水、电、气 、 通讯： 太仓 城市化进程 不断 加快，城乡基础设施条件进一步完善。 南郊新城和滨江新城的建设全面启动。 围绕 “ 太仓将形成现代化港口工业城市和滨江卫星城市构架，基本实现城市现代化、城乡一体化 ” 的目标，中心城区东仓路、滨河路、人民北路、县府东街、小北门街等道路改造全面完成，府南地块改造等重点工程加快推进，新浏河生态林中段工程及新区北京路景观绿化带、 宁波路绿化带等工程顺利竣工，滨江新城已建成方便快捷的道路系统。 同时 ，完成了 204国道拓宽一期辅道二期主线、 339 省道复线绕城段、协星公路、沪浮璜公路北延、杨林塘大桥和七条市镇公路整修等重点交通工程。 220KV 庆丰变、 110KV王秀变等输变电工程通过了国家 “ 新农村电气化县 ” 验收。 通过现代科学技术太仓市金仓湖 生态农业 园 建设 项目 可行性研究报告 苏州工业园区东华投资咨询有限公司 苏州时代工程咨询设计管理有限公司 17 与城市管理相结合，实行城市管理的数字化，城市综合管理水平不断提升。 太仓市 加大了环境治理和生态建设力度，城区污水处理厂二期工程投入运行，工业污染和农业面源污染防治工作得到加强，垃圾焚烧发电项目和城东二期、沙溪、双凤污水 处理厂等。