助理物业管理师-理论a卷8532字投稿：郑器噩

助理物业管理师-理论a卷8532字投稿：郑器噩内容摘要：

） 3物业管理服务是有偿的，在订立物业服务合同时，应明确（ ）在物业管理服务过程中所应支付的 物业服务费用。 A、单个业主 B、使用人 C、业主 D、当事人 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 3签订物 业服务合同应注意对（ ）责任的约定等事项。 A、违规 B、违约 C、侵权 D、赔偿 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 3收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（ ）。 A、经济目标 B、经营目标 C、管理目标 D、服务目标 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定，对配备电梯的住宅，（ ）应当按照每平方米建筑面积成本价的 4%交纳首期专项维修资金。 A、售房 单位 B、房地产开发企业 C、购房人 D、业主 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 4涵洞、通道、车站、码头等属于（ ）物业。 A、体育类 B、卫生类 C、交通类 D、文化类 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 4根据合同定义，以下内容属于合同法律特征的是（ ）。 A、合同是一种行政法律行为 B、合同是以设立、变更、终止权利关系为目的 C、合同是以条款的形式存在的 D、合同是当事人意思表示一 致的协议 （正确答案： D 提交答案： 判题： ╳ ） 4所谓（ ），就是指当事人采用文字、图形及表格等方式将双方协商一致达成的协议表述出来的一种合同形式。 A、书面合同 B、事实合同 C、具体合同 D、格式合同 （正确答案： A 提交答案： 判题： ╳ ） 4（ ）平等 ，属于《合同法》规定的合同订立应遵循的五项基本原则。 A、主体 B、内容和形式 C、客体 D、主体和客体 （正确答案： A 提交答案： 判题： ╳ ） 4物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的（ ）管理面积。 A、管理范围 B、管理面积 C、管理成本 D、物业利润 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 4与建设单位确定承接查验的日期、进度安排，属于新建物业承接查验准备工作的（ ）。 A、预算准备 B、日期准备 C、进度准备 D、计划准备 （正确答案： D 提交答案： 判题： ╳ ） 4（ ）目录是根据档案分 类的逻辑关系建立的目录体系。 A、类型卡片 B、特殊专题卡片 C、分类卡片 D、项目索引 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 4对于新建物业承接查验中所发现的问题，一般的处理程序为收集整理（ ）、提出处理方法和跟踪验证。 A、资料 B、存在问题 C、意见 D、改进方法 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 4物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理； 二是维护物业管理区域内的（ ）和相关秩序。 A、社区文化 B、人身安全 C、财产安全 D、环境卫生 （正确答案： D 提交答案： 判题： ╳ ） 50、心理学是一门主要研究人的心理活动和（ ）的科学。 A、行为准则 B、行为方式 C、行为习惯 D、行为表现 （正确答案： D 提交答案： 判题： ╳ ） 5负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化分包方监管等工作是（ ）的职责。 A、行政管理部 B、人力资源部 C、环境管理部 D、市场拓展部 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（ ）。 A、资质备案 B、验资审批 C、注册登记 D、资质登记 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业管理服务对象的多样性是住宅小区（ ）决定的。 A、区域的独立性 B、功能的多样性 C、产权的多元性 D、管理的综合性 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 5以下选项中，（ ）一般不作为办公楼的物业特点。 A、所处区位好，规模适中 B、多为现代化的高层建筑 C、功能齐全、配套设施完善 D、多由专业物业服务企业管理 （正确答案： A 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业服务企业应当每月对业主专项维修资金账户进行核对，对按照规定达到补交或再次筹集标准的，应当在（ ）内书面告知业主委员会。 A、 15日 B、 10日 C、 7日 D、 5日 （正确答案： A 提交答案： 判题： ╳ ） 5物业管 理，是指业主通过（ ）物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约。