某房地产工程项目招标文件范本(编辑修改稿)

某房地产工程项目招标文件范本(编辑修改稿)内容摘要：

__________________ (7)图纸会审和设计交底时间： _________________________________ (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： _________________________________ (9)双方约定发包人应做的其它工作： _______________________ 发包人委托承包人办理的工作： _________________________________ ，完成以下工作： （ 1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_________________________________ （ 2）应提供计划、报表的名称及完成时间： _________________________________ （ 3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： _________________________________ （ 4）向发包人提 供的办公和生活房屋及设施的要求： _________________________________ （ 5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等 手续： _________________________________ （ 6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： _________________________________ （ 7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑 )、古树名木的保护要求及费用承担： _________________________________ （ 8）施工场地清洁卫生的要求： _________________________________ （ 9）双方约定承包人应做的其它工作： _________________________________ 三、施工组织设计和工期 (施工方案 )和进度计划的时间： _________________________________ 工程师确定的时间： _________________________________ 群体工程中有关进度计划的要求：_________________________________ 双方约定工期顺延的其他情况： _________________________________ 四、 质量与验收 必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB 503002020）的规定。 ______________________ 试车费用的承担： _________________________________ 五 、 安全施工 六、 合同价款与支付 _____________________________方式确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： _________________________________ 风险费用的计算方法： _________________________________ 风险范围以外合同价款调整方法： ______________________ （ 2 ） 采 用 可 调 价 格 合 同 ， 合 同 价 款 调 整 方 法 ：_________________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 双 方 约 定 合 同 价 款 的 其 他 调 整 因 素 ：_________________________________ 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：________________________________ 扣回工程款的时间、比例： ______________________ ： _________________________________ （进度款）支付 双方约定的工程款 (进度款 )支付的方式和时间： _________________________________ 七、材料设备供应 27. 发包人供应材料设备 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： _________________________________ (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： _________________________________ (3)承包人可代为调剂串换的材料： _________________________________ (4)到货地点与一览表不符： _________________________________ (5)供应数量与一览表不符： _________________________________ (6)到货时间与一览表不符： _________________________________ ： _________________________________ ： _________________________________ 八、 工程变更 _________________________________ 九、 竣工验收与结算 ： _____________________ 中间交工工程的范围和竣工时间： _________________________________ 十、 违约、索赔和争议 ： 本合同通用条款第 24条约定发包人违约应承担的违约责任： _________________________________ 本合同通用条款第 ： _________________________________ 本合同通用条款第 ： _________________________________ 双方约定的发包人其他违约责任： ： 本合同通用条 款第 ： _________________________________ 本合同通用条款第 ： _________________________________ 双方约定的承包人其他违约责任： __________ ，在履行合同过程中产生争议时： (1)请 _________________________________调解 (2)采取第 __________种方式解决，并约定向 __________仲裁委员会提请仲裁或向 _________________________人民法院提起诉讼。 十一 、 其它 ： _________________________________ 分包施工单位为： _________________________________ 39. 不可抗力 ： _____________________ ： (1)发包人投保内容： ______________________________ 发包人委托承包人办理的保险事项： __________________ (2)承包人投保内容： ______________________________ ： (1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： _________________________________担保合同作为本合同附件。 (2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： _________________________________担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项 : ______________________ ： _________________________________ ： _________________________________ 附件 1： 承包人承揽工程项目一览表 单 位 工程名称 建 设 规模 建 筑 面积（平方米） 结构 层数 跨度（米） 设 备 安装内容 工 程 造价（元） 开 工 日期 竣 工 日期 附件 2： 发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 供应时间 送达地点 备注 附件 3： 工 程 质 量 保 修 书 发包人 (全称 ):___________________ 承包人 (全称 )： __________________ 为保证 ________________（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协 商一致签订工程质量保修书。 承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。 具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。 分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 年，屋面防水工 程为 年； 、上下水管线安装工程为 ； 个采暖期及供冷期； 年。 ： 三、质量保修责任 ，承包人应在接到修理通知之日后 7天内派人修理。 承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用 从质量保修金内扣除。 (如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等 )，承包人 接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 ，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 ％。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保 修金金额为 （大写）。 质量保修金银行利率为。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后 14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： _______________________ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (签字 )： 法定代表人 (签字 )： 年 月 日 年 月 日 附件 4： 承包人银行履约保函格式 致： （发包人名称） 鉴于 （承包人名称） （以下简称“承包人”）已保证按 （发包人名称） （以下简称“发包人”） （工程及合同名称） 工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。 鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证； 本银行统一为承包人 出具本保函； 本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写） 元（ RMB￥ 元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。 本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。 本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合。