xx项目销售策划报告书(编辑修改稿)内容摘要：
/m2，最高售价（套内均价） 3100 元 /m2，均价 （套内均价） 2624 元 /m2，而 体育中心板块中子板块 芙蓉公园板块最低价 （套内均价） 康乐明庭 2300 元/m2， 最高售价（套内均价） 2680 元 /m2，均价 （套内均价） 2513 元 /m2， 本项目是介乎于二级物业与三级物业之间，因此定价必须考虑参考到二级市场的定位，也要考虑参考到三级市场的定位。 项目附近租金参考资料：（ 2020 年 3 月份） 地点 内容 租金（元 /月） 芙蓉公园东侧三楼 53 平米二房一厅不带家私 400 芙蓉公园西侧六楼 35 平米一房一厅带家私 550 百花园桃花苑三楼 40 平米一房一厅不带家私 500 芙蓉公园顺景六楼 65 平米二房二厅不带家私 600 结论： 体育中心板块的租赁市场是肇庆城区出租率和租价最高的区域，主要客户是集聚在以体育中心为核心的为数众多的商业白领、打工一组、娱乐公关小姐等，而租赁市场又是以小户型一房一厅及单间最为紧俏，主要原因是该类适合独立性较强、经济能力较强、注重个人私生活的客户群，为此，本项目定位应科学的细分市场中找到属于自己的领地。 地 点 内 容 购房总额 单价（元 /m2） 芙蓉西一街 33 号 八层南向 91 平方米 95,000 元 芙蓉二街 18 号 七楼 60 平方米 98,000 元 芙蓉西一街 33 号 2 栋 九层 86 平方米 95,000 元 康乐北路 翡翠小区 七层 88 平方米 110000 元 1250 芙蓉西二街新华苑 九层 70 平方米 88,000 元 康乐北路建和楼 八层 117 平方米 155,000 元 芙蓉街芙蓉大厦 二层 103 平方米 125,000 元 芙蓉西一街九号 七层 85 平方米 150,000 元 星荷豪苑 六层东 238 平方米 750,000 元 新世界花园 一层东 125 平方米 335,000 元 2680 芙蓉路芙蓉雅居 八层 75 平方米 135,000 元 1800 芙蓉路嘉士翠园 八层 133 平方米 355,300 元 2671 芙蓉雅居 八层 63 平方米 140,000 元 2222 芙蓉西二街康乐名庭。阅读剩余 0%
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