观澜湖高尔夫商业城建设项目(编辑修改稿)

观澜湖高尔夫商业城建设项目(编辑修改稿)内容摘要：

准 环境质量标准 1）环境空气 根据 《关于 调整 深圳市环境 空气 质量功能区划 分 的通知》 （ 深府 [2020]98号 ），项目所在区域空气质量属于二类环境空气质量功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（ GB30951996）及“修改单（环发［ 2020］ 1 号）”中的二级标准。 2）室内空气 室内空气质量应执行中华人民共和国国家标准《室内空气质量标准》(GB/T18883－ 2020)。 3）地表水环境 本项目位于观澜河二级水源保护区，观澜河经由石马河最终进入东江，属东江水系，观澜河的主要功能包括：集中饮用水源、灌溉、景观、泄洪。 观澜河水质保护目标为Ⅲ类，应执行《地表水环境质量标准》（ GB38382020）的Ⅲ类标准。 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 9 4）噪声环境 根据 《关于调整深圳市环境噪声标准适用区域划分的通知》 （ 深府 [2020]99 号 ） ，项目地所在区为 1类标准适用区（见图 13）， 声环 境执行国家标准《声环境质量标准》（ GB30962020）中的 1类标准。 另外本项目南临观澜高尔夫大道、高尔夫大道为城市主干道，临高尔夫大道的的第一排建筑物面向道路一侧执行 4a类标准。 污染物排放标准 1) 水污染物 本项目 污水经自建污水处理设施处理后，通过泵提升至项目西北侧观澜高尔夫内的人工湖，再回用于观澜高尔夫包括项目区的绿化、道路浇洒和水景补充用水等。 项目 污水 执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（ GB189182020）一级A 标准、《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（ GB/T189202020）和《城市污水再生利用 景观环境用水水质》（ GB/T189212020）标准中较严标准。 2）大气污染物 备用发电机的燃油废气根据国家环境保护总局《关于柴油发电机排气执行标准的复函》 (环函 [2020]350 号 )， 对烟气黑度排放限值按林格曼黑度 1 级执行，对二氧化硫、氮氧化物、烟尘等污染物的排放应执行 《大气污染物排放限值》(DB44/272020)第二时段的 二级标准。 商业餐饮产生的油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（ GB184832020），见表 110。 垃圾房运营过程中将产生臭气，执行《恶臭污 染物排放标准》（ GB1455493）中的二级标准。 3）声源控制标准 施工期噪声 施工期建筑工地应执行《建筑施工场界噪声限值》 (GB1252399)相关要求。 运营期噪声 项目本身产生的噪声标准应执行《社会生活噪声排放标准》（ GB223372020），根据该标准的要求。 4）固体废弃物 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 10 项目产生的废物应执行《国家危险废物名录》（ ）和《广东省严控废物名录》（粤环 [2020]106 号）的要求，对危险废物和严控废物按照规定进行分类和处置。 评价范围及等级 根据《环境影响评价技术导则》规 定，本项目环评的评价等级和评价范围确定如下，评价范围详见表 11。 表 11 环境影响评价范围 环境要素 评价范围 地表水环境 主要对项目水污染源强进行核算、对污水的排放去向及排入 人工湖 的可行性进行详细论证。 环境空气 本项目 Pmax10%，根据导则，确定本项目评价范围为： 以本项目为中心，边长为 5km的方形区域。 声环境 本项目周围边界 200m范围内 的企事业单位和居民区。 固体废物管理 收集、贮存及处置场所周围。 生态环境 项目地块范围内 根据环境影响评价导则和环境风险评价技术导则的要求，结合 本 项目环境影响评价特点，本次环境影响评价工作等级见表 12。 表 12 项目环评等级 序号 名称 等级 等级划分依据 1 声环境 三 级 项目建设前后噪声级增加较少，受影响的人口变化也不大。 2 地表水 三 级 本项目排放的污水主要为污水，污水 排放量介于 1000 与 5000 m3/d之间， 属一般污水水质，项目污水排入人工湖后回用、不直接排入地表水体。 根据环评导则，水环境影响评价的工作等级应为三级。 3 环境空气 三级 据工程分析选择柴油发电机中的 SO2 为项目的主要污染物，采用估算模式的计算结果见表 11 18，其最大地面浓度占标率 Pmax=5%＜ 10%。 4 生态环境 三级 项目用地覆盖约 90％的人工草地，品种单一，项目周围无大面积的植被，不存在珍贵的野生动植物。 本项目的建设对当地的生态环境造成的影响较小，根据《环境影响评价技术导则 — 非污染生态影响》(HJ/T191997)的规定，确定本次生态环境影响评价的工作等级为三级 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 11 控制污染与环境保护目标 项目周边环境 观澜湖高尔夫商业城位于深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道北侧，由 CC4 地块组成。 地块南侧为高尔夫大道，与高尔夫练习场、高尔夫乡 村俱乐部相隔；北侧为观澜高尔夫别墅区；东侧靠近球会大门； C3 地块西侧邻空置厂房（原为金茂塑胶有限公司，拟收回作为商业厂房）、长兴钢筋承搭架钢管租赁厂和凯宝荣工业园， C4 地块西侧为观澜高尔夫油库（项目开发时迁出）和待建用地，该用地拟作为商业用地使用。 项目四至图见图 14，周边主要污染源情况见表 13。 图 14 项目四至图 比例尺： 1∶ 13700 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 12 主要环境敏感点 根据项目所在地周围的建设现状，本建设项目的实际情况和对环境的影响方式，确定项目敏感点见表 13。 表 13 环境保护目标及其保护级别 环境要素 环境敏感点 方位 距离 选址区红线 (m) 功能要求 水环境 观澜河 W 750 (GB38382020)中的Ⅲ 类水质标准 声环境 观澜高尔夫别墅 N 110 (GB3096－ 2020)中的 1 类标准 观澜高尔夫俱乐部 S 80 项目本身 项目红线距高尔夫大道边界线约 12m、距凯宝荣工业区约 70m 大气环境 观澜高尔夫别墅 N 110 （ GB30951996）中的 二级 标准 观澜高尔夫俱乐部 S 80 观澜高尔夫宿舍区 W 260 牛湖派出所 E 212 松元村住宅 SW 230 牛湖社区 E 600 大兴新村 S 1200 桂花新村 W 2200 项目本身 项目红线距高尔夫大道边界线约 12m、距凯宝荣工业园约 70m 外环境 南侧 高尔夫大道 市政主干道、双向 4 车道，已通车 主要污染源为交通 噪声和汽车尾气 C3 地块西侧 空置厂房 原为金茂塑胶有限公司 已迁出，将作为商业 厂房使用 长兴钢筋承搭架钢管租赁厂 无污染源 凯宝荣工业园（ 70m） 共 2 栋厂房，入驻有五金、电子 和装饰家具厂 装饰家具厂由于均在现场加工，工业园主要污染源为机械噪 音 C4 地块西侧 观澜高尔夫油库 项目开发时迁出 拟作为商业配套用地 待建用地 现状为建材堆放区 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 13 2 项目选址区环境概况 自然环境概况 项目选址区地理位置 观澜湖高尔夫商业城 位于深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道北侧 ，其具体的地理 位置见 附图 1，其区域位置见图 21。 观澜街道位于宝安区东北部；东与龙岗区平湖街道和坂田街道相连，西与光明新区光明街道和公明街道毗邻，南与大浪街道接壤，北靠东莞市；辖区面积 ，下辖 12个社区。 宝安区位于广东南海之滨，是深圳市 六个辖区之一，东接龙岗区的平湖 街道和布吉 街道 ，南靠深圳特区，西邻珠江口流域，比邻东莞市的长安镇和塘厦镇。 地处东经 113052’，北纬 22035’。 全区面积 733平方公里。 图 21 项目选址区域位置图 本 项 目 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 14 气候、气象 宝安区属亚热带季风气候，气候温和，阳光充足，雨量充沛，主要气象特征如下： 多年平均降雨量，最大降雨量，最小年降雨量，最大日降雨量，年降雨分布不均， 80％的雨量集中在 49月。 多年平均气温 22℃ ，极端最高气温 ℃ ，极端最低气温 ℃。 多年平均相对湿度 79％。 常年盛行风向为南东东和北北东，夏季盛行东 南和西南风，多年平均风速为；夏秋季的台风，是区内主要的灾害性天气，年平均 次，影响严重的有 次，且多发生在 79月，极端最大风速 40m/s。 区域水文 观澜河是观澜街道内最主要水系。 观澜河是东江支流石马河的上游，发源于龙华区东南部的鸡公头。 该河的分支能力较强，低级河道显著地比高级河道多，河道平均分支比例很大。 该河主要由龙华河、瓦窑排河、岗头河、浪头河 、樟坑径河 等支流汇合而成。 水系呈树枝状，纵向比降为 ‰ ，集水面积 220平方公里，多年平均降水总量为 3，多年平均径 流深度为 950毫米，年径流量 米 3。 丰水年（ P=10％）径流总量 3，平水年（ P=50％）径流总量 3，枯水年（ P=95％）径流总量 3。 观澜河流域水源保护区范围包括宝安区龙华街道办事处、大浪街道办事处、民治街道办事处、观澜街道办事处（除君子布社区外）和光明街道办事处白花洞社区，以及龙岗区坂田街道办事处，保护区面积 平方公里。 本水源保护区分为二级保护区和准保护区。 二级保护区包括水域范围和陆域范围，其中水域范围指二级保护区内观澜河干流（始于上游民治河段）和主要支流 的水域，水质保护目标为Ⅲ类，陆域范围指观澜河干流（始于上游民治河段）河道两岸岸线向陆域纵深 2020 米左右的陆域范围，二级保护区总面积 平方公里；除二级保护区以外的集雨区范围，划为准保护区，面积 平方公里。 项目所在区域属于观澜河二级水源保护区。 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 15 土壤、植被 观澜街道属观澜河流域，观澜河流域土壤 主要有赤红壤、红壤、黄壤、水稻土等，其中以赤红壤分布最广。 本区植被代表类型为亚热带雨林型的常绿季雨林。 植被生产量较大。 自然植被分常绿季雨林、常绿阔叶林、红树林 、竹林、灌丛、灌草丛、刺灌丛、草丛等。 本项目区现状土地利用类型为人工草地，地势平坦。 社会环境概况 （ 1）行政区划 观澜街道位于宝安区东北部；东与龙岗区平湖街道和坂田街道相连，西与光明新区光明街道和公明街道毗邻，南与大浪街道接壤，北靠东莞市；辖区面积 平方公里； 2020 年年末常住人口 万人，其中户籍人口 万人；下辖 12 个社区。 （ 2）经济发展 2020 年，该街道实现本地生产总值 亿元，比上年增长 %；规模以上工业总产值 亿元，增长 %；一般预算 内财政收入 亿元，增观澜湖高尔夫商业城 图 22 项目所在区域水系分布示意图 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 16 长 %； “ 两税 ” 收入 亿元，增长 %；进出口总额 亿美元，增长 %；街道直属企业实现年总收入 亿元，增长 24%；每平方公里建设用地产出增长 ％，万元 GDP 水耗比上年减少 %，万元 GDP 电耗减少%。 拟建项目用地现状 总体地形 项目用地现状如图 23 所示，场地现 状地势平坦，场地现状主要是人工种植的草本，无原始草本植物。 地质勘察 根据项目周边的岩土工程勘察，勘察报告结论如 下： 1)场地有人工填土层、第四系坡积层、冲洪积软土层、残积层及中侏罗统砂质泥岩全、强、中风化层四类岩土。 场地未发现明显不良地质现象，适宜建筑。 对大厚度填土层分布区建议作强夯处理。 2)地下水的影响：场地地下水水位埋深 ~，标高 ~，属孔隙 ~裂隙潜水，水量不丰，地下水对混凝土结构和混凝土中钢结构均不具腐蚀性。 图 23 项目用地现状图 观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书 17 区域污染源调查 项目区四周主要分布有住宅建筑、道路、厂房和油库等。 由于油库将在项目开发时迁出，紧邻项目西侧的塑胶厂已迁出、将来作为商业厂房使用，隔塑胶厂的 凯宝荣工业园入驻企业类型均属轻污染企业，主要是噪音污染。 因此项目所在区域污染源目前为工业企业的噪音污染、以及道路交通噪声和汽车尾气污染。 项目将来主要受到交通噪声和汽车尾气的污染，凯宝荣工业园距离项目约 70m，厂界噪音不对项目造成影响。 市政设施现状 （ 1）供水 深圳市共有镇级以上供水企业 26 家，其中特区内 6 家、宝安区 9 家、龙岗区 11 家，共有自来水处理厂 58 座，日生产自来水 430 万吨。 项目所在区目前由观澜自来水公司供水。 （ 2）排水 项目所在区域属于观澜污水处理厂服务范围，观澜污水处理厂一期工程规模6 万 吨 /日 ，目前已建成投入运行。 由于项目区。