房地产项目合作协议书(编辑修改稿)

房地产项目合作协议书(编辑修改稿)内容摘要：

合同第五 条之约定向乙方统一支付有关的 租赁 招商及经营管理费用； 3. 甲方应 根据 合同 条款中关于 乙方服务报酬 费用 结算 的 金额与 时间要求，按时足额向乙方提供的公司账号中划 转 相关 费用 、或以支票形式支付相关费用 ； 4. 在 项目开盘前半年，甲方提供不低于 项目总可销售额 2%的专项费用，作为开盘和开盘后一年的招商推广费用，具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行； 5. 在 项目开业前半年，甲方提供不低于 项目总可销售额 2%的专项费用，作为开业和开业 后一年的营销宣传费用，具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行； 6. 上述推广 宣传 费用包括但不限于现场 租售 中心、样板间、户外广告（包括但不限于围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、 DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托 设计 制作费用及发布费用 等等。 7. 甲方应根据合同条款中关于 招商推广 费用 、开业宣传费用及经营管理费用的金额与 时间要求， 以及甲乙双方协商一致的费用执行方案，保证相关费用的按时足额提供与按进度执行； 8. 甲方应尊重并保护乙方对其所完成的策 划报告及成果的署名权 ； 9. 甲方应尊重并保障乙方作为独家招商单位及经营管理单位应具备的相应权益； 10. 甲方对乙方提交 的 报告 、 方案、计划 等书面材料， 应及时反馈修改 意见 或确认 意见；如无意见， 应 及时确认 签收 ，以便乙方按进度执行。 11. 除非本合同已经依法解除，否则甲方不得委托第三者就 项目 进行招商 及 经营管理。 如违背本条规定，甲方仍需按照乙方及第三者实际招商额房地产租赁代理合同 *********项目 机密 5 和经营额支付乙方各项佣金 ； 第七条 甲 方权利 1. 甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方提供之策划实施方案进行交流、讨论与确认； 2. 对乙方提供之策划实施 方案、招商方案、广告宣传计划、经营管理方案 进行审查验收， 并与乙方进行沟通协商； 3. 甲方有权监督 乙方招商 工作，作为 项目产权方 与客户签订商品房买卖合同； 4. 甲方负责办理与本项目的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予 配合 协助； 5. 甲方有权 按甲乙双方协商一致的方式 收取客户购房款并办理结算手续 ； 6. 甲方负责签发房屋进住证； 7. 甲方负责协助客户办理产权过户手续； 8. 如乙方委派的 招商 人员或 经营 管理人员在 招商及经营管理 过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或发生不符合本项目 招商及经营管理需要的情况，则甲方有权要求乙方在 7 日内更换为甲 乙双 方 协商认可 的 招商人员或 经营 管理人员。 同时乙方承担因其委派人员 的 上述行为给甲方造成的损失。 9. 甲方 对乙方 的 违约责任 拥有 追究 权。 第八条 乙 方义务 1. 在本合同规定的期限内，乙方应及时征求甲方对招商 及 经营管理 工作 的意见，并就上述各项工作的进展情况及时与甲方沟通，乙方应积极参加甲方邀请的会议，并对本项目提出有益的建议； 2. 乙方应通观全局 , 发现项目的可预见的和不可预见的问题，并及 时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目各项工作的顺利进行； 3. 乙方有责任根据项目进展的实际需要对 已经完成的各项报告、方案和计划 进行修改 , 防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方。