地产房地产环境影响评价报告书(编辑修改稿)

地产房地产环境影响评价报告书(编辑修改稿)内容摘要：

境影响评价技术导则 大气环境》中大气评价等级计算公式，计算主要污染物的等标排放量，结果见表 19。 90 10)(  iii CQP 式中： iP — 评价等级，变即等标排放量， m3/h； iQ — 第 i 类污染物单位时间的排放量， t/h； iC0 — 第 i 类污染物环境空气质量标准（按 GB30951996 根据计算结果，该项目主要废气污染物 SO NOX和 CO 的等标排放量均小于 108 m3/h，确定空气环境评价等级为三级，并确定该项目废气评价范围以项目为中心，主导风向为主轴，边长为 2 km的范围。 水环境 根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，日排放量约 ，主要污染物为 CODCr、 SS 和 LAS 等，水质较简单，且纳入余 杭区余杭组团污水处理厂污水管网。 根据 HJ/《环境影响评价技术导则 —— 地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 6 噪声环境 该项目为非生产性项目建设，主要声源来自地下室的水泵、变配电等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。 根据按 HJ/《环境影响评价技术导则 声环境》有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为三级，噪声评价范围为拟建址四界外延 50m 的区域。 生态 该项目工程范围约 400 亩，目前地块内主要土地覆盖类型为农田 ，菜地等，属半人工化的农业生态系统，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动。 依据 HJ/T191997《环境影响评价技术导则 非污染生态影响》中有关要求，确定该项目生态影响评价为三级，并应提出适当的生态补偿要求和措施。 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 7 第二章 建设项目区域环境概况 地理位置 余杭镇地处浙江北部，杭州西北 26km处，西倚天目山脉，东连杭嘉湖平原，地理坐标东经 119176。 56′，北纬 30176。 18′。 余杭镇位于杭州市余杭区西南部，是杭州大城市发展余杭组团的中心城镇与龙头。 与余杭镇东北距临平镇 38km，东临仓前镇，南接中泰乡，西靠长乐镇，北依彭公、潘板桥。 山河 .同城印象住宅区建设项目拟建址位于杭州余杭区塔山公园东南麓，宝林路北侧，余杭塘河南侧，清水港西面。 具体地理位置见附图 1。 自然资源 余杭全区总面积 1200 平方公里，平原面积占全区总面积的 ％。 共有土地 万亩，其中耕地 68 万亩、占 ％，林地 7 万亩、占 ％，水域面积 万亩，占 ％。 主要河流有东苕溪、京杭大运河和上塘河，其中京杭大运河源头在区内的余杭镇。 常年可利用水资源达 亿立方米。 境内 已探明的矿产资源有 22 种。 野生动物种类较多，鸟类有数十种，哺乳动物 10 余种，还有多种两栖和水生动物。 有各类树种 495 种，主要有毛竹、早竹、水杉、马尾松等。 水文特征 余杭镇境内河流主要有南苕溪、中苕溪、余杭塘河、南渠河和宝林河。 其中区的主要河流为南苕溪和南渠河。 南苕溪河道最大宽度为 140m，最小宽度为 45 m，平均水深 ，全长 45km，其中余杭镇境内长 km，均宽 95 m，平均水深 2 m 左右，总面积。 南苕溪水流速平缓，水质清澈，主要流向由临安天日山至北湖草荡，中游设有青山水水库，容量达 亿 m3，发电量超 3000 kW，是杭嘉湖港口、灌溉粮田的水源之地和泄洪的主要河道。 根据余杭水文站的记录，南苕溪历年最高水位(1956 年 )，常年水位在。 中苕溪也是苕溪的主要干流之一，与南苕溪在下木桥附近汇合。 中苕溪全长，其中临安段 ，余杭段。 余杭镇境内全长 ，均宽 100m左右，平均水深 4m左右。 中苕溪由于穿行于山区之间，水流较为湍急。 南渠河通过余杭塘河连京杭大运河，是余杭的主要水运航线，也是流经余杭三级灌溉河流之一 ，其最大宽度为 40m，最小宽度为 15m，全长。 余杭塘河又杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 8 叫官塘河，在余杭镇安乐桥连接南渠河，东去 18km至杭州大官入京杭运河，汛期为分泄滞于南湖中的洪水的重要河道，平时则是灌溉农田的主要水源，同时也是连接 杭、申、湖的主要水道，常年水位在 3m左右。 宝林河与南渠河相通，平均宽度 10m左右，平均水深 3m，全长 2km。 气象特征 余杭处于北亚热带南眼缘季风气候区，季风交替规律显著，季节变化明显，形成春季多雨，秋季气爽，冬季干冷的气候特点，年平均气温 16℃。 常年 11月下旬初霜， 3 月中旬终霜，平均 降雨量 11501550 毫米之间，年降水日为 130145 天。 根据杭州市气象台的观测资料，余杭市主要气象参数归纳如下： 常年平均气温 ℃ 极端最高气温 ℃ 极端最低气温 ℃ 年平均相对湿度 80% 年平均气压 年平均降雨量 年平均蒸发量 最大积雪深度 23cm 地形地貌 余杭镇地处杭嘉湖平原水网地带，属苕溪冲积平原。 区内地势平坦，平均海拔在 46m 之间。 地形特点西高东低，西南北三面皆山，西面、西南和西北面均属天日山余脉，海拔较高的山地基本上大都在此，东北两面除几座孤山外，便是杭嘉湖平原的边缘部分。 余杭镇地貌分山地、丘陵、平原、滩涂 4 个类型，中山、低山、高丘、低丘、谷地、河谷平原、水网平原、滩涂平原和水域等 9 个单元。 社会经济概况 余杭区位于浙江省北部，杭嘉湖平原南端。 地理坐标东经 119176。 40′～ 120176。 23′，北纬 30176。 09′ ～ 30176。 34，东西长约 63公里，南北宽约 30公里，总面积 平方公里。 区境从东、北、西三面成弧形拱卫省城杭州。 自东北至西南，次第与海宁、桐乡、德清、安吉、临安、富阳诸区接壤。 东临钱塘江，西倚天目山，中贯东苕溪与大运河。 余杭区是杭州市的近郊区，也是杭州市区通往沪、苏、皖的门户。 市、区之杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 9 间山水相连，通衢与共，关系十分密切。 10 320 两国道和杭徽、杭宁、杭沪等省道，沪杭、杭牛两铁路，以及运河、苕溪、上塘河都从杭州经余杭幅射沪、苏、皖境。 区境内自然条件优越，经济发达，物产丰富。 商品经济发端较早，公元 15世纪中叶，已出现资本主义经济的萌芽。 农业早已形成产粮为主、多种经营的城郊型商品生产格局，是杭州市区粮、油、丝、麻、菜、果、鱼、茶的供应基地，并成为上海市蔬果副食品供应的重要来源。 晚清时已出现机器缫丝，中华人民共和国建立以后，依托城市，工业发展较快，目前已跻身于省工业先进区之列。 商业服务城市、沟通城乡，交流活跃，贸易兴旺，百余个农村集市围绕杭城，遍布山村水乡。 其中有水产、禽蛋、春笋、茶叶、果品、丝绸、服装、竹制品、蔬菜运销等专业市场，各具特色，交易者来自四面八方。 据区财政局统计数据表明： 2020 年余杭区 财政收入刷新历史纪录，又迈上了新台阶。 财政总收入为 亿元，同比增长 %；其中地方财政收入为 亿元，同比增长 ％，财政收入的大幅增长，主要得益工业经济的快速发展，以及商贸业的持续旺盛。 余杭镇位于杭州市西北 23公里，总面积 93 平方公里，有 31个行政村， 9个居委会，总人口近 6万人， 2020 年实现工农业总产值 亿元，农村经济总收入 亿元，财政总收入 5509 元。 余杭镇是一个历史悠久的千年古镇，人杰地灵，古迹众多，清末四大著名冤案之一的《杨乃武与小白菜》就发生在此地， 同时余杭镇又是现代化城镇，杭州市第九次党代会提出“一副三组团”和“西进”战略，余杭镇是组团龙头镇，杭州旅游西进第一站，余杭镇党委、政府提出实现“经济强镇、文明城镇、文化古镇”的奋斗目标，规划 4 平方公里的余杭工业城招商引资成绩喜人，万亩都市生态园建设步伐加快，以挖掘“大禹文化、杨毕文化、古镇文化”为主要内容的旅游娱乐业得到长足的发展，总投资 个亿的余杭晚清城己破土动工。 余杭组团污水处理厂概况 杭州市余杭区余杭组团污水处理厂拟建于余杭镇金星村，位于东西大道西侧，余杭塘河南侧，余杭工业城三期区块的东 北侧。 该污水处理厂分四期建设：一期工程设计处理规模为 万 t/d，原计划于2020 年底建成；二期工程扩建 万 t/d，到 2020 年建成；三期工程扩建 t/d，到 2020 年建成；四期工程再扩建 万 t/d，到 2020 年建成，最终达到 12万 t/d 的处理规模。 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 10 污水处理厂出水将排入余杭塘河，出水水质执行《污水综合排放标准》（ GB89781996）一级标准， TP 指标近中期（ 2020 年）按二级排放标准执行，远期（ 2020 年）按一期排放标准执行。 该污水处理厂污水处理工艺采用新型 DE氧化沟工艺。 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 11 第三 章 建设项目概况 建设用地现状 该项目总用地面积约 265683m2（ 亩），目前主要为农田、菜地、农居和企业。 规划区内用地主要为农田和菜地，占地约 227 亩，大部分以蔬菜地为主；该区块内现状有农居 38户，常住户口有 130 人左右；区块内有一家企业，为杭州仇山溧土有限公司，占地约 138 亩。 用地现状指标见表 31。 表 31 建设项目用地现状技术指标 序号 指标名称 面积（ m2） 1 旱地 13672 2 建设用地 9715 3 园地 8515 4 养殖水面 5200 5 农田 129403 6 山坡 4298 7 企业 91860 8 其他（道路等） 3020 合计 265683 建设项目工程概况 .1 项目名称和性质 项目名称：山河 .同城印象 项目性质：新建 项目地址及规划范围 山河 .同城印象位于 杭州余杭区塔山公园东南麓，宝林路北侧，余杭塘河南侧，清水港西面。 根据 《余杭区余杭镇西控制性详细规划 2020— 2020》 ，该地块属于住宅用地范围。 项目建设地宝林路南侧现为农居点（规划为住宅用地），清水港东侧为农 居点和农田，东侧与本项目相距 500m 处由西往东依次为余杭工业城内的锦江木业、锦江热电厂等企业。 具体地理位置见附图 1 项目投资及建设规模 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书 浙江省工业环保设计研究院 12 该项目总投资 42020 余万元，总占地面积 265683 平方米，总 建筑面积 381043平方米，其中公建及商铺用房 33619 平方米（包括餐饮面积约 10000 平方米）。 项目建筑经济技术指标见表 31和表 32。 表 31 项目建筑经济技术指标 序号 指标名称 单位 数值 1 总用地面积 平方米 265683 2 总建筑面积 平方米 381043 其中 地 上建筑面积 339631 地下建筑面积 31215 3 居住建筑面积 平方米 其中 多层住宅 小高层住宅 地层住宅 4 商铺（餐饮） 平方米 19249 5 公建面积 平方米 14370 6 自行车车库面积 平方米 10197 7 建筑容积率 / 8 建筑密度 % 9 绿地率 % 33 10 居住户数 户 2316 11 居住人数 人 8106 12 户均人数 人 /户 13 车位数 辆 1408 14 车位率 ％ 60 表 32 公建配套一览表 序号 公建内容 面积（ m2） 1 物业管理用房 986 2 物业经营用房 13166 3 市政公用用房 218 4 垃圾集中站 25 合计 14395 实施计划（进度安排） 杭州山河房地产有限公司山河 .同城印象建设项目环境影响评价报告书。