南山购物中心项目节能评估报告书(编辑修改稿)

南山购物中心项目节能评估报告书(编辑修改稿)内容摘要：

4）《民用建筑设计通则》 GB 503522020 15）《建筑给排水设计规范》 GB 500152020(2020版 ) 16）《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB 503642020 17）《太阳能利用与建筑一体化技术标准》 DB 34/8542020 18）《民用建筑节水设计标准》 GB 505552020 19）《建筑照明设计标准》 GB 500342020 20）《民用建筑电气设计规范》 JGJ 162020 21）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 507362020 22）《民用建筑节能设计标准》 JGJ 262020 咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 13 23）《全国民用建筑工程设计技术措施 — 节能专篇》（ 2020版） 24）《全国民用建筑工程设计技术措施》（ 2020版） 其它有关行业标准和规范 1)《中国节水技术政策大纲》（国家发改委 ） 2)《室外给水 设计规范》 GB 500132020 3)《室外排水设计规范（ 2020年版）》 GB 500142020 4)《城镇燃气设计规范》 GB 500282020 5)《供配电系统设计规范》 GB 500522020 6)《 10kv及以下变电所设计规范》 GB 5005394 7)《低压配电设计规范》 GB 500542020 8)《通用用电设备配电设计规范》 GB 500552020 9)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 500671997 10)《城市居住区规划设计规范（ 2020版）》 GB 501801993 11)《电梯技术条件》 GB/T 100582020 12)《城市道路照明设计标准》 CJJ 452020 国家推荐节能技术、产品、设备、生产工艺及明令淘汰目录 1)《国家重点节能技术推广目录（第 六 批）》（国家发展改革委 [2020]第 45号令） 2）《 节能产品惠民工程高效节能配电变压器推广目录（第二批） 》（ 2020年 第 32号公告） 3）《 节能产品惠民工程高效节能清水离心泵推广目录（第二批）》（ 2020年 第 31号公告） 4)《节能产品惠民工程高效节能房间空气调节器推广目录（第十 批）》（发展改革委 [2020]第 26号公告） 5)《 节能产品惠民工程高效太阳能热水器推广目录（第五批） 》咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 14 （ 2020年 第 24号公告） 6)《节能产品惠民工程高效节能通风机推广目录（第一批）》（ 2020年 第 4号公告） 7） 《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第二批）》（公告工节 [2020]第 14号） 8)《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录》（第一批 ~第十批） 相关终端设备节能评价标准 1)《房间空气调节器能效限定值及能效等级》 2)《转速可控型房间空气调节器 能效限定值及能源效率等级》GB 214552020 3)《冷水机组能效限定值及能源效率等级》 GB 195772020 4)《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》 GB 190432020 5)《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》 GB 190442020 6)《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》 GB 194152020 7)《三相配电变压器能效限定值机节能评价值》 GB 202022020 8)《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》GB202032020 9)《金属卤化物灯能效 限定值及能效等级》 GB 202042020 10)《 家 用 太 阳 能热 水 系 统 能 效限 定 值 及 能 效等 级 》GB269692020 11)《干式电力变压器技术参数和要求》 GB/T 102282020 12)《零过渡过程低压动态无功功率补偿装置》 GB/T 258392020 咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 15 13)《清水离心泵能效限定值及节能评价值》 GB 197622020 项目相关工程资料 1)《 咸宁南山购物中心项目 可行性研究报告》； 2)咸宁南山购物中心项目规划设计 方案 总平图 ； 3)与项目节能方相关的技术参考资料。 咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 16 2 项目概况介绍 建设单位 基本情况 建设单位名称： 咸宁市广泰置业有限公司 单位性质： 有限责任公司（私营） 法人代表： 陈朝阳 单位住所： 咸宁市温泉潜山路 26号 注册资本： 壹仟万元整 单位简介： 咸宁市广泰置业有限公司 ， 成立于 2020年 11月 29日。 公司主要从事房地产开发与物业管理。 公司注册资本人民币 1000万元。 开发资质等级为暂定。 是一家新成立的新型成长型企业。 目前公司具有初级、中级、高级职称人员共计 10名。 公司本着以人为本，服务社会的宗旨，在咸宁地区从事房地产经营开发。 目前公司建设的项目：咸宁市原公汽公司地块项目。 项目 简介 项目名称： 咸宁南山购物中心项目 建设地点： 咸宁市咸安区鱼水路原公汽公司范围内，西临京广铁路、北临区民政局幼儿园、东临咸宁传输局、南临鱼水路。 项目性质：新建。 项目建设规模和建设内容 咸宁南山购物中心项目 总用地面积为 ㎡，建筑面积㎡，其中地上建筑面积为 ㎡（住宅建筑面积为㎡，商业 及配套 建筑面积为 ㎡ ，架空层 2200㎡ ），咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 17 地下建筑面积为 ㎡。 容积率为 ， 绿地率 为 ≥ 35%，建筑密度为 %，总户数为 520户，总人数为 1664人，总停车位为 448辆，其中地上停车位为 135辆，地下停车位为 313辆。 咸宁南山购物中心项目 主要建设内容包括： 4F商业，商业上部 4栋 25层住宅塔楼（不含一层架空层）。 配套建设：水、电、路、汽、消防、环保、安全等设施及绿化、景观等配套工程。 项目主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标表详见表 21 所示。 表 21 主要经济技术指标表 项目名称 指标 单位 备注 1 规划用地 面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 地上建筑面积合计 ㎡ 其 中 住宅 ㎡ 商业上部 4栋 25层住宅塔楼（不含一层架空层） 商业 及配套 ㎡ 4F商业 架空层 2200 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 3 建筑密度 % 4 容积率 5 绿地率 ≥ 35% % 6 总户数 520 户 7 总人口 1664 人 8 停车位 448 个 其中地上 135，地下 313 9 建设总投资 40000 万元 工程建设投资 10 项目工期 23 月 项目进度计划 本工程计划建设周期为 23个月， 2020年 10月 全部建成投入运营。 咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 18 本项目具体实施进度表见表 22所示。 表 22 项目实施进度表 2020 2020 121 23 45 67 89 1011 121 23 45 67 89 10 项目准备 项目评估 项目设计 招标采购 项目施工准备 项目施工 验收 交付使用 项目投资规模和资金筹措 项目 总投资 约 4亿 元。 工程建设投资 ，后期运营投资 亿元。 所需 资金 由企业 全部自筹。 项目 所需能源概况 根据本项目提供的相关规划方案，本项目投入运行后，所消耗的能源品种包括二次能源 电力，清洁能源 天然气及耗能工质 水。 本项目电力主要应用于照明设备、插座设备、变压器损耗、空调设备、通风排烟设备、电梯、给排水设备及其他相关专用设备。 新水来自市政管网的自 来水，主要应用于商业用水、住宅生活用水、道路及地下停车场地面冲洗用水、绿化浇注、消防用水及其他不可预见用水。 天然气主要用于提供住宅生活用气。 经本项目规划方案初步估算，本项目的主要能源消耗量如表 23所示。 表 23 能评前主要能源年消费量及耗能工质年消费量 序号 名称 实物量 折标量 折算系数 咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 19 单位 数量 单位 数量 年能源消耗 1 电力 万 kWh tce/a(当量值 ) (等价值 ) 2 天然气 万 m179。 tce/a 179。 3 自来水 万 t tce/a 4 能源消耗 tce/a(当量值 ) tce/a(等价值 ) 项目所在地 有关 情况 咸宁市能源供应条件 咸宁市能源现状是缺煤、少油、乏气，能源自给度低，火电和水电占能源结构比重较大，能源资源严重不足，已成为制约咸宁经济社 会发展的重要因素；因此，在―两型社会背景下，发展核电等清洁能源成为咸宁市乃至湖北省解决能源不足问题的主要途径。 20202020 年全市能源消费年平均增长率为：煤炭 %，石油 43%，天然气 106%，电力 76%。 电力方面：咸宁市规划将 500千伏咸宁变主变容量扩为 3 1000兆伏安，扩建塘角变 (主变容量扩为 2 240兆伏安 )，将 220千伏广东畈开关站改为宝塔变电所 (主变容量为 2 240兆伏安 )，新建 220千伏横沟变、蒋家洞变、张公变，主变容量均为 2 180兆伏安，新建 220千伏咸宁南牵引专变 (主变 容量为 2 35兆伏安 )新建 110千伏新六队变、渔水路变、翰林变、栗林变、金桂路变、菜林山变、沿河变、潜山变 (主变容量均为 3 50兆伏安 )。 将 35千伏贺胜桥变、张公变、凤凰山变、马桥变、甘棠变升压改造为 110千伏变电所。 天然气方面：咸宁市不断扩大城市燃气管网覆盖范围，满足城市各种燃气需求，形成以天然气和液化石油气为主、人工煤气为辅的燃气供应系统。 规划 20 15年全市居民燃气气化率达到 80%以上，咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 20 管道燃气用户占到 50%以上。 2030年全市居民燃气气化率达到 95%以上，管道燃气用户占到 70%以上。 燃气主要气源为 天然气、液化石油气。 预测 20 15年全市燃气消耗总量为 /年。 2030年全市燃气消耗总量为 /年。 自来水方面：全市供水能力达 37万吨 /日，供水普及率 96%，供水水质合格率 98%。 投资 ，日供水能力 18万吨，人均用水量 400升，供水普及率达到 98%。 咸宁市电力、天然气、自来水等能源供应充足价格合理。 能够满足工农业生产及人民生活所需。 该项目能源及资源供应条件 电力：项目用电由咸宁市供电公司提供，该区规划将 35千伏贺胜桥变电所、张公变电所、凤凰山变电 所、马桥变电所、甘棠变升压改造为 110千伏变电所。 项目临近贺胜桥变电所，周边供电设施完善，电力供应量稳定、充足。 遵照当地供电管理相关规定由附近的变电站引进两路 10kV高压电缆直埋至项目，采用电缆沿市政道路电力管群引来。 天然气：咸宁区扩大燃气使用范围，全面铺设城镇燃气管道，着力建设长输气源管线，从五里界引入忠武线的气源至咸宁，天然气高压管道原则上沿 10 7国道敷设，规划管径为 475mm，在运行压力 ，其稳态分析储气量约 26万平方米。 该项目临近 107国道，在项目建成时燃气供应网络已形成， 该项目就近接入配置中压配气次干管、支干管，管材为燃气用聚乙烯 (PE)管，直埋敷设，供气方式为中压进调压站，调压计量后低压使用。 供水：咸宁市增强供水能力，扩建长江供水工程的潘湾净水厂和宝塔配水厂。 新增供水规模 20万立方米 /日，宝塔配水厂用地规模咸宁南山购物中心项目 节能评估报告书 21 ，新建王英水库供水工程，净水厂规模 20万立方米 /日，近期建设规模 10万立方米 /日，净水厂规划位于横沟，控制用地规模 公顷。 宝塔配水厂给水干管经过 107国道布置，分别向主城区、向阳湖和梓山湖、汀泗新城供水；横沟水厂给水干管经过贺胜路、 107国道布置，为贺胜 和梓山湖新城用水。 沿其他规划道路布置配水支管，形成完善的环状配水管网，实现供水管线进湾入户。 该项目位于贺胜、梓山湖区域临近 10 7国道。 项目建设拟从附近市政管网分别接入两根 D N 150的给水管道，在项目内形成环状管网，供水压力为 pa，可满足用水要求。 排水：加快新城污水处理设施建设，污水处理率：中心城区和市域副中心城区达到 95%以上，县级城市和新城达到 90%以上，集镇达到 80%以上。 贺胜和梓山湖新城合建一座污水处理厂，其余新城各建一座污水处理厂，规模分别 6万立方米 /日。 规划区内沿道路布置管径 4001800毫米的污水收集管道。 规划设置 4座污水提升泵站，扩建现状污水泵站一座，规模 /秒，规划用地面积。 项目建成时，将有完善的城市排水管网可以满足排水要求。 交通：咸宁区域干线网络由高速公路和一级公路。