德龄康复养老院项目申请报告(编辑修改稿)

德龄康复养老院项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

老年公寓提供了入住来源。 随着人均寿命的延长，高龄老人逐年增多。 而且高龄、带病、残疾老年人和生活不能自理的老年人的比重将进一步上升。 这些老年人希望在自己居住的环境内能得到社会和他人的帮助、服务。 虽然目前有些家庭请了保姆来照料老人，但从反映看，有很多不尽人意之处，如服务不到位，佣金偏高等等。 因此老年公寓不失为解决老年人特殊需要的一条有效途径。 家庭规模日趋小型化，独生子女家庭的增多，对老年公寓的发展起到了推动作用。 由于计划生育政策的落实，致使家庭结构发生了变化，独生子女家 庭的比重越来越大，家庭成员中三代比向 “4 、 1” 的方式发展，而且长寿家庭中还有上代高龄老人，这就产生了一对夫妻要照顾几个老人的困难。 特别是病弱、残疾的高龄者，更需要晚辈的照顾，赡养负担会更重。 随着现代生活节奏的加快，子女将更多的精力投入到工作和学习中，势必减少照料老人的时间和精力，对于患病、高龄、瘫痪老人的家庭，其难处更大，由此不可避免地引发了许多社会和家庭的矛盾。 综合所述，兴办老年公寓是利民的好事。 一是可以解决老年人的养老社会化服务问题，是加强社会保障工作的客观需要；二是可以安置部分下 8 岗职工，为他们提 供再就业机会，为政府分忧，有利于社会稳定；三是可以为老人的子女减轻负担，减少家庭矛盾，解除他们的后顾之忧，以便把更多的精力投入到经济建设的事业中。 三 、 发展趋势 养老设施的发展趋势 （ 1）规模化 随着 社会老年化程度的加深，人们将对老年康复 的市场需求也将日益增大，未来 规模化 的 康复 市场将会成为 竞争的热点。 大量 “ 老人公寓 ” 、走向数量化 ，市场化 ；而后，随着市场的进一步发展，需求的进一步加大，专业化程度更高、居住质量更好、价格更适宜的大型老年 康复市场 应运而生，老年 康复 产品呈现规模化； （ 2）郊区化 为了满足老年 住 宅对环境的高要求，老年 公寓 的选址将会远离城市，选择在郊外风景宜人、环境优美的地方，但是同时会顾及交通的便捷性，以方便家人朋友的探访； （ 3）科技化 以科技为依托的老年人专用设计是未来老年 公寓 发展中最活跃的一环。 日新月异的科学发展，为老年人专用设计提供了基础和注入活力，使未来的老年住宅为老年人提供更细致的照顾；智能化的应用，将为老年人带来更方便、安全的全方位保障；网络技术的应用，将使远程交互成为可能，老人与子女的沟通无处不在。 （ 4）服务的专业化 9 老年 康复 服务在不断细化、丰富的过程中向专业化发展。 服务的专业化包括：服务设置的细化 与个性化，从业人员专业素质的专业化，服务质量控制管理的规范化等。 老年 消费发展趋势 （ 1） 消费力 ， 随着经济的发展，福利制度的完善与福利水平的提高，老年人晚年生活得 到了保障，手上的可支配资金增加，使老年人养老安度晚年成为了可能 ；另一方面，高收入人群的低龄化，年轻一辈收入的增加，为给长辈 养老 提供物质基础。 （ 2）消费观念， 老年人对子女的依赖性减弱、独立性增强，对老年住宅的认同会增加，不会再盲目地和子女挤在一起，而去寻找适合自己居住的空 间，这种观念上的改变就为老年 公寓 市场的发展扫除了障碍。 第 四 节 老年公寓 创建 的 要求 老年公寓 的规划、设计 ：第一，从场所的角度（包括环境和人群）来研究居住环境对老年人的活动和行为的影响。 第二，从设计的角度来研究空间环境在支持、改变，或否认老年人的社会、生理需求的过程中，将起什么样的作用。 第三、从社会、心理学的角度来研究人与环境之间的相互作用。 第四、从政策、法规设计规范的角度来研究如何促进老年人居住水平的提高。 因此，老年公寓主要从以下 10个方面考虑： ① 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 ② 社会交 往：应为老年人提供一个。