迎宾小区住宅楼、商业楼建设工程施工组织设计(编辑修改稿)

迎宾小区住宅楼、商业楼建设工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

楼梯采用插入式振捣振实，现浇板采用平板振捣器振实，使混凝土达到无蜂窝、麻面、漏筋等现象。 混凝土制作 、搅拌 (1)、原材料合格，所有进场水泥都有出厂合格证及试验复核报告，进场水泥按进场先后及标号分批堆放，并做到先进场的先使用，存期超过三 个月的按试验结果使用。 受潮结块水泥不使用。 (2)、工地专职司称员按配合比盘盘过称；严格计量及记录。 袋装水泥也应定期抽查重量是否达到要求。 混凝土浇筑 (1)、浇筑混凝土前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净；对模板的缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，并无积水。 要求木工、钢筋工在混凝土施工过程中跟班检查，随 时处理浇筑过程中出现的支架松动、模板变形、钢筋位移等问题。 (2)、在浇筑竖向结构（构造柱等）混凝土时，先在底部填以 50～ 100mm 厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆；浇筑过程中发现有离析现象，及时进行二次搅拌。 (3)、混凝土施工缝的留置在浇筑前确定，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，主梁、悬挑梁不留施工缝，次梁梯板设在跨中 1／ 3 区内，且为垂直缝。 柱施工缝留置在每层梁下 30～ 50mm 或每层板上，且为平缝；现浇板连续浇筑不留施工缝（工地配置小型发电机组作为备用电源）。 施工缝的处理 按规范要求处理。 (4)、混凝土应分层浇灌，分层振捣，用插入式振捣器每层厚度以 40～50cm 为宜，用平板振捣器时每层厚度以小于 20cm 为宜，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。 混凝土养护 混凝土浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），新浇混凝土上面及刚拆模混凝土应用麻袋覆盖或包裹养护，以提高混凝土强度，混凝土养护设专人，分班定时养护，现场设养护水池，停 水时采用潜水泵抽水养护，重点养护时间不小于 7d，以后为一般养护阶段。 新浇混凝土在强度未达到规范 要求前不得在其上踩踏和施工。 (七 )、砌体工程 施工工艺及措施 砖墙的砌筑工艺 :抄平、放线→立皮数杆→铺灰砌砖→修缝、清理等。 (1)、抄平、放线 :为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板边缘或墙上，先放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。 (2)、砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为 15～ 20m，转角处均应设立，砌砖前应先对皮数杆进行预检。 (3)、墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿 润，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。 (4)、砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确，试块按规定留置。 砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后 3h 和 4h 内使用完毕，隔夜砂浆不得使用。 (5)、砖的尺寸符合要求，数量足够。 (6)、构造柱处墙体砌成凸凹槎，从底部先退后进，并按要求设置拉结筋。 (7)、砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑，如在转角处砌筑确有困难时考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二，槎子必须平直、通顺；分段位置在变形缝、门口、构造柱处；隔墙与墙交接处留斜槎确有困难时可留直 槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为 120mm 厚墙加根 φ 6 钢筋，间距沿墙高不超过 500mm，埋入深度从墙的留槎处算起大于 500mm，外露长度大于 500mm，末端成 90176。 弯钩。 接槎时，将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰缝顺直。 后砌填充墙隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。 (8)、在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。 成品保护 (1)、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。 (2)、墙体拉结钢筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件、水电管线等，均应 注意保护，不得任意拆改或损坏。 (3)、基础墙两侧的回填土，应同时进行，防止回填土将墙挤歪、挤裂。 (4)、雨天施工收工时，应覆盖砌体表面。 (八 )、屋面及防水工程 屋面工程 屋面工程具体施工顺序为 :钢筋混凝土屋面板表面清扫干净→保温层→ 20 厚 1:3水泥砂浆找平层→基层处理剂→防水层→保护层（面层）。 基层质量的好坏，对保证卷材铺贴质量关系密切。 屋面板面清理干净后，按图纸要求施工保温层，干铺加气混凝土块应平整、严实、稳固，其上碎渣找坡应振实，找坡正确，并保证足够的强度。 保 温层验收合格后，施工找平层，找平层采用 20mm 厚、配合比为 1:3 的水泥砂浆（水泥标号不低于 号），找平层平整坚实、无松动、起砂、开裂等现象。 在与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处均做成纯角或半径为 100～ 150mm 的圆弧形。 为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层留分格缝，缝宽一般为 20mm，缝留在预制板支承边的拼缝处，其纵缝最大间距小于 6m，并于缝口上空铺一层宽 200～ 300mm 的油毡条，用沥青胶单边点贴覆盖，防止结构变形将防水层拉裂。 屋面防水工程 (1)、应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。 同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。 (2)、进场材料应分类存放，远离火源。 (3)、基层要求：屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮；屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑；突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角；屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每 36 ㎡设置一个；基层的含水率小于 9%后，方 可进行施工，基层的裂缝和接缝用嵌缝材料填补平整；铺贴卷材前，基层应清理干净。 (4)、施工工艺：根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案；按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。 施工工序 :施工前确认→基层处理→局部增强处理→保护层施工→蓄水试验检查。 (5)、质量要求，安全措施和成品保护 质量要求：各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各 项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。 安全措施：屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施 ：必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料。 (6)、成品保护：注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层；严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离；防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。 卫生间防水 (1)、基层要求 现浇混凝土楼面必须振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水； 四周墙体作 120mm 高混凝土隔水带，应与现浇楼面一起支模一次浇成，并振捣密实； 对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确，避免随意打洞剔凿； 铸洞时应将原混凝土四周清理、冲刷干净，用掺膨胀剂的细石混凝土分两次浇灌严实抹平，完成后应做 24h 蓄水试验，不渗不漏为合格，否则重新浇灌； 所有管件、地漏或排水口等位置，必须就位正确，安装牢固； 基层所有转角，突出件四周，做成半径为 10mm 均匀一致平滑的小圆角。 (2)、防水层 防水层施工基层必须清理干净； 保证基层干燥； 防水 层必须按使用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，四周立墙翻上 200mm； 防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰撞，破坏防水层。 (九 )、 装饰工程 内外墙装饰工程 内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层外墙两道工序连续进行，以便合理利用外架。 装修阶段，垂直运输采用塔吊，运输砂浆等装饰材料，室内水平运输采用手推车。 室内粉刷 (1)、室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，顶棚抹底前先在墙顶弹线（以墙上＋ 500 线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整 度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水湿润，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。 (2)、内装修主要施工工序为 :放线→立门窗口→贴饼子→冲筋→门窗口护角→门窗口塞缝→窗台板→水管设备管线安装→顶棚抹灰→水泥墙裙→墙面抹灰→楼地面→安装门窗扇→批刷涂料→油漆→灯具、洁具安装，木门安装前要先刷好底漆。 (3)、所在内墙的门、窗均做 1:2 水泥砂浆门窗套，内墙阳角做 1:2 砂浆护角，高。 涂料施工 (1)、基层要求与处理 基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。 基层表面 的泥土，灰尘油污等杂物脏迹，必须洗净清除； 基层湿度，含水率不得大于 10%； 基层要求平整，但又不应太光滑。 孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用 108 胶加水泥和适量水调成的腻子； 在刷涂料前一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强可使基层坚实，干净，粘结性好并节省涂料； (2)、批刷 批刷时，其批刷方向和行程长短均应一致。 批刷层次一般不少于两度，前一度批刷表干后，用砂约打磨平整，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷，后一度批刷时应随批刷随收光， 确保表面平整光洁。 外墙装饰 (1)、工艺流程 :外墙板竖横缝处理→墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼充筋找规矩→抹底灰→粘分格条（先弹线）→抹面层水泥砂浆→刷外墙涂料。 (2)、基层处理 :将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等，清理干净，并用水浇灌，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。 (3)、吊垂直、套方，找规矩，按墙上已弹的基准 ,分别在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，并按灰饼充筋。 (4)、抹底层砂浆，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。 (5)、 底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面洇涸湿， 按图纸尺寸弹分格线，然后依次粘分格条、滴水线、抹面层砂浆。 (6)、对抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿反修后再做面层；无论内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完经检查合格后，剔掉筋、饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。 外墙涂料施工 (1)、基层要求。 基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。 基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏 迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于 10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。 (2)、批嵌腻子。 对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。 第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用 02 号砂纸打磨，清除表面浮灰。 (3)、涂刷。 涂刷前，将不需涂刷的部位，用塑料布或其他材料完全遮挡好，以勉破坏或弄污，然后检查涂料色彩，同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂 料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喃涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀；刷涂时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。 每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。 油漆工程 (1)、工艺流程 :基层处理→刮腻子→刷第一遍油漆→刮腻子→磨砂纸 →第二遍油漆→磨砂纸→刷最后一遍调和漆。 (2)、基层处理 :清扫、除锈、磨砂纸。 首先将基层表面上浮土，灰浆等打扫干净。 基层表面的砂眼，凹坑、缺棱、拼缝等处，用腻子 刮抹平整重量配合比为石膏粉 20，熟桐油 5，油性腻子或醇酸腻子 10，底漆 7，水适量。 腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝，挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上的粉末擦干净。 (3)、刮腻子 :用刮板在基层表面上满刮一遍腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。 等腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。 (4)、刷第一遍油漆 :经过搅拌后过箩，秋季宜加适量催干剂。 油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，厚薄要均匀一致， 刷纹必须通顺。 (5)、抹腻子 :待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹一次，要求与做法同前。 (6)、磨砂纸 :待腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，要求同前。 磨好后用湿布将磨下的粉末擦净。 (7)、刷第二遍油漆 :同前。 (8)、磨砂纸用 1 号砂纸轻磨一遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。 磨好砂纸应打扫干净，用湿布将磨下的粉末擦干净。 (9)、刷最后一遍漆 :刷油方法同前。 但由于调合漆黏度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要。