粮油仓储配送设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

粮油仓储配送设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

构、带动扩大特色油料基地建设、发展高原特色农业的 需要；是推进农业产业化经营、发展地方特色农产品加工体系和树立品牌产品的需要；是方便消费者选购和使用，保障菜籽油安全消费的需要；是促进龙头企业带动，壮大地方经济和加快农民增收的需要，项目建设迫在眉睫，十分必要。 第三节 项目建设的可行性 一、政策优势 近几年，青海省以增加农民收入为目的，把扩大优势作物油菜种植作为种植业结构调整的一个重要内容，把发展油菜籽产业化作为带动当地经济发展和农民增收的关键，在生产基地规划建设、加工企业、基础设施建设、信贷资金、品种培育生产、技术引进等方面加大扶持青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 15 力度，尤其 是对油菜的贮藏、加工、配送等产后服务各环节在资金上予以支持，开辟“绿色通道”，实行免税政策，为全省油菜产业化的发展提供了强有力的政策保障。 为我省优势资源开发和特色农产品加工基地建设发展创造了难得的发展机遇，内、外部政策环境对本项目建设十分有利。 二、资源优势 油菜是我省的主要油料作物，种植面积和产量占全省油料种植的98%左右。 小油菜生长期短，适应性强，喜高原冷凉气候，耐低温，抗灾性强，是高原地区趋利避害农作物，与我省自然生态环境吻合，是我省种植比例高，生长潜力大，经济效益好的优势农作物和数量最大的农产品之一。 目前我省油菜主要有两大类型，一是白菜型小油菜，二是甘蓝型油菜。 我省油菜具有含油率高（ 42～ 47%） 、品质好的特点。 甘蓝型油菜主要以低芥酸、低硫甙的双低杂交油菜为主，优质双低杂交春油菜种植面积已达 100 万亩左右。 我省冷凉的气候资源及高原无污染的优良生态环境，生产出的油菜籽品质十分优良，是加工绿色食用植物油最好的原料。 目前全省年油菜播种面积已占全省播种面积的%，特别是环青海湖周边的海南、海北、海东及西宁地区三大油菜籽生产基地已基本形成，而全省油料加工企业年加工能力仅为 12 万吨，实际加工量不足 10 万吨 ，仅占全省油菜籽总产量的 %。 青海文泰粮油科技有限公司积极实行订单农业，对农户给予保护价扶持，为其提供优良种子，秋季以市场平均价收购油菜籽。 同时与西宁三县、海东六县以及海北州门源县、海西州乌兰县、海南州共和县等重点产青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 16 区农户签订种植合同，建立了稳固的供需合作关系，企业生产原料具有较好保障。 三、市场优势 国内外市场：按油脂的合理食用量每千克体重每日一克预算，年人均需要量约 20 公斤左右，目前全世界人均年消费植物油 公斤，美国从 1999 年起油菜籽的消费量已超过豆油，成为仅次于玉米油的第二大食用油。 近年来国内由于经济快速发展，人民生活水平逐年提高，菜籽油的消费量增长幅度较大，目前人均消费植物油约 8 公斤，比世界平均水平低 公斤，低 30%，人均年油脂消费量与发达国家年人均 30 公斤相比还有很大的差距。 据不完全统计，中国有 100 多种烹饪方法，其中 80%以上的烹饪手段都离不开食用植物油。 菜籽油是食用植物油的主要品种之一，菜籽油口感好香味浓、产销量较大，从菜籽油世界市场和国内市场及省内市场看，近年来人均消费量和总消费量都在大幅度增长，从 1980～ 2020 年国内菜籽油消费量由约 95 万吨提高到约 522 万吨，增加 了 427 万吨，增长了 倍，其中约 100～ 120万吨是由进口油菜籽加工。 省内市场：青海省 2020 年人均消费植物油 公斤，比 1990年的 公斤增加了 公斤，增长 31%，全省 2020 年消费植物油 万吨，比 1990 年的 万吨增加 万吨，增长 51%。 随着经济快速发展，人民生活水平大幅度提高，以及三江源旅游经济的快速发展带动的餐饮业发展和流动人口的增加，省内植物油人均消费量和总消费量将会快速增长。 由于青海无公害农产品名气大，青海菜籽油青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 17 加工品的无污染无公害优势和价格优势已在 国内省内食用油市场产生品牌效应，本项目产品以其无公害无污染优势满足广大消费者和特殊人群需求，市场前景可观。 四、科技开发能力 五、群众基础 我省油菜籽产区主要为西宁市各县、海东地区各县、海南州共和县、海北州门源县、海西州乌兰县等，这些地区气候冷凉，人多地少，粮食产量低。 近几年农民从发展油菜生产运销中得到了实惠，看到了致富的希望，非常欢迎油菜加工龙头企业扩大生产发展食用油新品种新包装产品，以“订单生产交易”解决农民油菜籽 “卖难”和“卖不上好价钱”的问题。 目前公司已与 10 县 20 万亩基地的 万户农户达成标 准化生产技术培训，并签订了保护价收购协议订单，稳定了农户的销路。 总之，本项目充分发挥了我省高原春油菜种植的资源优势，通过“订单农业”的经营模式，龙头企业与农户平等互利，风险共担，以合同契约、利润返还等形式，推进油菜籽生产加工规模化和特色农业产业化经营，实现龙头企业与农户的“双赢”，带动农民脱贫致富。 项目实施后能安置城镇和乡村闲散劳力 50 余人就业。 项目的建设对增加农民收入，稳定农村社会秩序、加快和谐社会和新农村建设意义深远。 青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 18 第三章 项目选址及建设条件 第一节 项目选址 一、选址原则 符合规划原则。 项目选址选择必须符合国家和本地区产业发展规划的布局要求。 交通便利原则。 项目区与外界要交往，需频繁运进原料和运出产品，交通条件要便利。 满足要求原则。 项目区的水文地质和工程地质条件必须满足土建施工的基本要求。 二、土地利用合理性分析 建设用地要因地制宜，充分考虑厂房、设备建安要求，布局合理，力求节约用地。 制定远景规划，预留建设用地，满足企业中长期发展需求。 项目用地所处的位置，符合当地的经济、社会发展和城乡总体发展规划。 青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 19 三、项目选址 项目场址位于西宁市生物科技产 业园已征用土地（青海文泰粮油科技有限公司院内），场址满足该项目建设需要，符合该项目选址要求。 第二节 建设条件 一、项目所在地经济发展情况。 二、地理位置、交通条件 三、地质条件 地形、地貌 拟建场地位于西宁市生物科技产业园已征用土地，地形较平坦，总的趋势由北向南略有倾斜，勘探点相对高差约。 地基土岩性特征 场地地层主要由第四系冲洪积物组成，其岩性特征分述如下： ①素填土（ Q44ml）：杂色，稍湿 — 湿，松散，表层为耕土，其下粉土为主，含砾石，个别碎砖块等组成，分布厚度 —。 ②粉土（ Q42alpl） :黄褐 — 黑褐色，以粉粒为主，土质不均，具孔性，摇振反应中等，无光泽反应，干强度，韧性低，埋深 — ，分布不连续，层厚 — ，稍湿 — 湿，中密。 ③圆砾（ Q41alpl） :青灰 — 杂色，稍密 — 中密，粒径﹥ 20mm，含量约占 — %， 2— 20mm 含量约占 — %，其余为各类砂充填，磨圆度较好，多层亚圆形，成分以石英岩、花岗岩为主，埋深 —。 场地水文地质条件及腐蚀性评价 青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 20 （ 1）场地赋存第四系松散岩类孔隙潜水，水位埋深 — ,动态随季节性变化，年水位变幅约 ，水量较丰富，地下水对基础无影响。 （ 2）根据《岩土工程地质勘察规范》 GB50021— 2020 判定，场地土经取样室内分析结果，场地环境类别属Ⅰ类，地基土中 SO42含量— ，场地土对混凝土结构具无腐蚀性， CL— + SO42 含量 — mg/kg，场地土对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性， PH 值为 — ，电阻率﹥ 100（Ω .m），土对钢结构具弱腐蚀性。 （ 3）场地地下水取样室内分析结果，根据《岩土工程 勘察规范》GB50021— 2020 判定，场地环境类别属Ⅰ类，地下水中 SO42含量 — ， CL— + SO42 含量 — mg/L， PH 值 =— ，地下水对钢筋混凝土结构具无腐蚀性，在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构具无腐蚀性，对钢筋结构具弱腐蚀性。 水、土对建筑材料腐蚀的防护，应符合现行国家标准《工业建设防腐设计规范》GB50046— 2020的规定。 地基土评价 （ 1）物理力学评价 Ⅱ层粉土不具湿陷性，含水量 — %，平均值 %，稍湿，天然孔隙比 — ，平均值 ，中密，压缩系数 —,平均值 ，属中压缩性土质。 Ⅲ层圆砾场地分布均匀，厚度大，且稳定，圆锥动力触探（ ）青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 21 修正锤击数 — 击，平均击数 击，为良好的天然地基。 （ 2）承载力评价 当基础宽度 B≦ ，埋深 D≦ 时： Ⅱ层粉土状土： fak=140（ Kpa） Es=（ Mpa）。 Ⅲ层圆砾： fak=350（ Kpa） Eo=（ Mpa）。 （ 3）冻胀性评价 场地冻深范围内取样含 水量测定， W 平均值 =%，按《建筑地基基础设计规范》 GB50007— 2020 判定，项目区冻结期间地下水距冻结面最小距离﹥ ，冻胀等级Ⅰ级，冻胀类别为不冻胀。 （ 4）场地地震效应 拟建建筑抗震设防分类为乙类。 据临近地波速测试报告，素填土Vs=100m/s，粉土 Vs=200m/s，圆砾 Vs=370m/s，场地类别属Ⅱ类，覆盖层厚度 ，经计算 Vse=，该地区抗震设计烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 ；设计地震分组为第三组，特征周期T=，属可进行建设的一般场地。 （ 5）场地稳定性与适应性评价 场地地形较平坦，地层岩性较简单，拟建场地及周围未发现崩塌、滑坡、泥石流等不良地质现象，场地较稳定，适宜建造建筑物。 （ 6）地基基础设计方案 ①Ⅱ层粉土厚度小，且不均一，分布不连续，不宜做拟建物天然地基。 ②Ⅲ层圆砾场地分布均匀，厚度大，且稳定，为拟建物良好的天青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 22 然地基，建议基础置于圆砾层。 ③鉴于拟建物类型为钢框架结构，基础采用独立基础形式。 结论与建议 （ 1）场地素填土不作地基，全部挖除。 （ 2）场地类别属Ⅱ类，设计基本加速度值为 ，设计地震分组为第三组，经计算 Vse=，特征周期 T=，属可进行建设的一般场地。 （ 3）基槽（坑）开挖后，请勘察单位技术人员验槽。 青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 23 第四章 项目单位基本情况 青海文泰粮油科技有限公司成立于 2020 年 12 月 29 日，公司位于青海生物科技产业园区经二路北端东侧，占地面积 平方米，注册资金 1000 万元。 是一家由自然人出资的有限责任公司。 公司负责人刘跃是西宁锦程粮油工贸有限公司法人， 2020 年成立了西宁海跃食用油加工厂，为了全面加快公司的发展， 2020 年变更为西宁锦程粮 油工贸有限公司，注册地址为青海省西宁市城北区湟水路靠河边西侧，注册资本伍拾万元整。 经过 12 年的艰苦奋斗，公司从 2020年的年销售收入 800 余万元，发展到 2020 年销售收入超过 7000 万元，并且拥有一支完整有力的生产、销售队伍，建立了一个联系省内外的购销网络。 产品销往四川、新疆、甘肃、西藏、河北等地。 为了保证新公司原料供应的稳定，于 2020 年与大通文泰油菜专业合作社达成了长期合作协议，成立青海文泰粮油科技有限公司。 走上了农户 +基地 +合作社 +公司的产业化发展道路， 2020 年被认定为西宁市农牧业产业化龙头企业，同 年被青海省科技厅认定为科技型企业。 青海文泰粮油科技有限公司是以现代股份制企业制度运行的有限公司，年加工处理油菜籽 1 万吨，是一家全开放、参观型、科技型的新型油脂企业。 公司以一种全新的理念和二十余年粮油加工经验。 在如何不破坏、不使用、不流失、不添加、不污染的条件下，留住青海青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 24 高原独有的菜籽里的多种天然营养成份，形成了自己独特的收购、贮存、清选、加工、再储存的生产理念和工艺；已通过四项国家发明专利初步审查，已被授予三项国家实用新型专利（三项专利分别是：隔热降水正负压通风小颗粒粮食仓库、一种粮食油料颗粒入仓防分级装置、一种汽车轮胎单边升降自动侧卸货系统）。 公司产品的定位为营养、精品、鲜香、原生态菜籽油。 公司 2020 年财务报表显示， 2020 年实现销售收入 万元，实现利润 万元，经济效益保持较好的增长态势，社会效益明显，企业发展前景广阔。 青海文泰粮油仓储配送 设施 建设 项目可行性研究报告 25 第五章 市场分析与销售方案 第一节 市场分析 一、市场分析 （一）国内市场分析 食用植物油是关系国计民生的重要副食品。