传媒大厦项目建议书(编辑修改稿)

传媒大厦项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

射出建筑的庄重大方和端庄稳重。 第二，功能和空间上。 人流集中，消防疏散问题的解决；窗口服务 的公共性（接待 外来人员比较多）和主 用房 的私密性要求各不相同。 最好的解决办法就是通过人员分流和疏散交通的设置。 为避免对城市主干道过多干扰，将车行主入口考虑在南侧24 米宽规划道路之上。 围绕基地做环形设计， 设置服务窗口入口和辅楼入口。 建筑单体设计 建筑设计要求 根据分区妥善 ****市传媒大厦 、各类用房和设施的位置，解决好各部分之间的联系和分割要求。 根据功能分区应合理安排各类人员出入口。 根据当地气候条件，充分利用自然通风和天然采光。 合理确定围护结构，采取节能、节水措施。 设计 依据及条件 设计依据的规范及标准 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500682020 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 20 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑桩基技术规范》 JGJ9494 《建筑抗震设计规范》 GB500112020 《砌体结构设计规范》 GB500032020 自然条件 本工程位于 ****南部新 区，根据国家 2020 版抗震规范，本地区抗震设防烈度为 6 度，按照建筑抗震设防分类标准，该工程属丙类抗震设防建 筑。 有关结构设计参数： 基本风压： 基本雪压： 设计基准期： 50 年 结构安全等级：二级 结构重要性系数： 建筑构思 在标准层平面经济合理的基础上，外观上力图创造庄严稳重、明朗大方的建筑形象。 本案强调中轴线，统一中求变化，主体以竖向线条强化其高耸的气势，两侧敦实的体块尤如建筑的基座，用以展现 ****市传媒大厦 庄严稳重的形象，及公正、科学、严谨的作风。 外立面选材以毛面和光面花岗岩石材为主，配以简洁的玻璃开窗，由于是朝向西，所以部分采用立面百叶进行遮阳，表现现代建筑 的特点，而三段式和对称式的设计手法，又不乏渗透出古典建筑的脉络。 具有强烈围合感的主入口及两侧的竖向线条和入口柱廊的处理，谦虚而又庄重，使得建筑投射出无限 21 亲和力，更加体现 ****市传媒大厦 的服务性质和服务宗旨。 结构方案 本工程为框架 — 剪力墙结构，地上层数最高为十 六 层，地下一层。 地下室采用平战结合的形式，平时作为停车场，战时作为防空地下室使用。 给排水 给水工程 供水使用自来水， 由市自来水厂供水。 沿 ****市传媒大厦院内道路布置配水管，各建筑则从配水管接进水管供应。 给水系统自室外给水管 网取水，靠水压作用，经配水管网，以各种方式将水分配给室内各个用水点。 ****市传媒大厦 各建筑室内给水管道按其用途可分为生活饮用给水管道和消防给水管道两种。 给水方式为室外给水管网直接供水。 室外给水管网直接用作室内给水系统的水源。 根据计算，本楼最高日生活用水量为 300T/d,最大时生活用量为。 其中循环冷却及冷冻水系统补水量最高日为120T/d,最大时为 12T/h。 排水工程 雨水系统尽量利用地形，沿 ****市传媒大厦 内道路敷设雨水管道 ,并在适当位置处设雨水口 ,将雨水有组织汇集后，排入规划 管网。 排水采用雨污分流制 ,生活污水经过净化消毒处理后方可排入规划管网。 污水量 污 水 量 按 生 活 给 水 量 的 85%， 最 高 日 污 水 排 放 量 为 22 255m3/d。 最大时污水排放量为 28m3/h。 污水排放 本工程排水采用雨污分流排水体制。 生活污水经化粪池处理后同废水合并排入市政污水干管。 雨水排放 雨水采用有组织排水，汇集后排入市政雨水管；雨水量按本地暴雨强度公式进行计算，设计重现期为一年，综合径流系统为。 雨量暴雨强度公式为： q=1215(1+)/ 设备及管材 室外给水管采用球 墨铸铁给水管，室内生活给水管 DN≥100 采用衬塑钢管， DN100 采用 PPR 给水塑料管，热水管采用 PPR 热水管，消防给水管 DN100 采用无缝钢管，消防给水管 DN≤ 100 采用镀锌钢管镀锌后沟槽式连接。 循环冷却水管采用焊接钢管。 室外排水管采用加筋 UPVC 波纹管，室内生活排水管采用优质 UPVC 排水管，污水泵后排水管采用镀锌钢管。 卫生洁具采用国产高档产品。 消防产品采用国产成套设备。 电气设计 强电设计 一、设计依据 《建筑设计防火规范》 GBJ1687 《火灾自动报警系统设计规范》 GB5011698 《建筑防雷设计规范》 GB500572020 《智能建筑设计规范 》 GB/T503142020 《低压配电设计规范》 GB5005495 23 《 10KV 及以下变电所设计规范》 GB5005394 《有线电视系统工程技术》 GB5020094 《民用建筑照明设计标准》 GBJ13390 建筑 ,结构 ,水 ,暖等专业提供的设计资料设计中还结合供电部门的地方供用电要求进行设计。 二、设计范围 整个工程由地上十层地下一层组成。 工程是一幢集办公、会议与研究于一体的综合 性建筑。 根据大楼性质及甲方要求，电气设计主要承担：照明、电力、电话、宽带网、摄像监控、防雷及接地、消防设备配电及联动控制、有线广播系统等。 并配合甲方选定的集成商共同进行宽带网及楼宇管理（ BAS）等智能建筑设计。 三、电气部分 供电设计 （ 1）负荷等级 按照规定，本工程为高层建筑。 负荷为 II 类、 III 类负荷。 Ⅰ、Ⅱ类负荷在双回路电源的末端自动切换。 照明设计 （ 1）各场所的照度按《民用建筑照明设计标准》 GBJ13390规定范围取其高、中档照度值。 （ 2）在一 至 十 六 层各种不同用途的场所楼梯间、电梯厅、电梯机房、前室、内廊等场所，均设事故照明，事故照明与工作照明同时作用。 （ 3）事故照明用双回路供电，双回路电源来自不同母线 24 段，事故照明灯自带电源。 双回路在每台事故照明配电箱内自动切换。 事故照明电量占总照明容量的 10％左右。 （ 4）各楼层设应急型楼层标志灯。 （ 5）疏散指示灯、楼层标志灯在正常与事故情况下均可开启，应急灯只在事故情况下开启。 （ 6）在大楼的塔顶及距塔顶 45m 处均装航空障碍灯，由事故照明线路供电。 （ 7）大楼的立体照明及室外场地照明由低压配电屏供电，由大厦物业管理控制。 （ 8）灯具：办公室以吸顶荧光灯为主，配电房以荧光灯及壁灯为主，水泵房、电梯机房则分别以荧光灯灯具及白炽灯具布置。 （ 9） 会议室 照明：由承租人装饰设计。 并按承租人要求（包括配电箱的位置、数量、及箱内配置）将电力接至标的房屋各楼层的分配电箱（含分配电箱），电路须为双回路供电。 (10)宜选用带电容补偿气体放电灯具 ,提高照明线路功率因数 以上。 本设计按具有补偿考虑，装有单独补偿电容器的灯具应 装设保护电器。 如荧光灯具不带补偿时，应校验照明线路的电线截面。 照明的单相回路不宜超过 16A。 插座线路穿管暗敷在楼板、墙壁内。 弱电设计 根据 传媒 业务用房 系统设备的总体要求、本方案主要依据以下标准进行设计 ： 《彩色电视图像质量主观评价方法》（ GB 740187） 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 GB50198－ 1994 25 《视频安防监控系统技术要求》 (GA/T 3672020) 《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ23292 《计算机软件开发规范》 GB856688 《电子计算机机设计 规范》 GB5017493 《安全防范工程程序与要求》 GA/T7594 《中华人民共和国公共安全行业标准》 GA3892 《中国电器装置安装工程安装机验收规范》 《通信电源设备安装工程验收规范》 YD5079 《以太网 10BASET 标准》 《以太网 10BASET 标准》 《低压配电装置及线路设计规范》 GBJ5483 《面板、架和柜的基本尺寸》 GB3047182 本次采购文件 道路 与空间领域的划分相适应， ****市传媒大厦 室外 道路分 成3 级。 第 1 级为主路， 1014 米宽混凝土路面；第 2 级为次路，连接主路通向内部，混凝土路面宽 710 米；第 3 级为支路混凝土路面宽 47 米。 26 第 七 章 消防及安全、卫生 消防工程 本工程按《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）及《建筑设计防火规范》（ BJ1687）进行设计。 建筑 防火分区 防火分区设置 地上部分三至十 六 楼每层设为一个防火分区，每个消防分区两部封闭楼梯至通地面。 总图消防设计 建筑的东西两边各设一个 4m 宽的机动车出入口，与周边的道路形成消 防环道。 电气专业 火灾自动报警系统 （ 1）本设计包括火灾自动报警、消防设备联动控制、火灾紧急广播和消防对讲通信。 整个系统主要设备有：消防报警机、联动控制器、光电感烟探测器、智能电子差定温感温探测器、信号模块、控制模块、层显盘。 设消防控制中心。 （ 2）火灾自动报警 火灾自动报警系统为地址编码两总线制，在厨房采用感温探测器及可燃气体探测器，在楼梯间、通道、电梯前室、楼道走廊、电梯机房、电气竖井等场所采用感烟探测器。 探测器至墙壁、梁边及风管边的水平距离不小于 ， 27 至空调送风口边的水平距离不小 于。 （ 3）联动控制 加压送风机、喷淋泵、增压泵除通过联动控制台，以硬线方式直接控制外，还可通过控制模块的接点自动控制， ① 自动喷淋系统 当某一水流指示器和压力开关同时动作后，控制模块即自动启动喷淋泵，当需要时，可以在联动控制台直接人工操作，启动喷淋泵。 ② 增压泵 增压泵仅将其运行状态引至联动控制台显示。 （ 4）消防通信 消防控制中心设消防通信总机一台，变配电室、水泵房、消防电梯内、电梯机房、空调机房等设固定电话，消防电梯前室等设电话插孔。 消防控制中心设 119 直通电话。 （ 5）设备及管线安装 竖 井内的竖向火警线路（信号线、控制线、电源线、通信线、广播线等）均沿专用桥架敷设，水平方向则沿桥架或穿金属管沿墙明敷。 竖井以外的线路均穿金属管暗敷再顶板、墙体及楼板内。 手动报警按钮、火警对讲电话插孔中心距第 （暗装），警铃及墙装火灾紧急广播扬声器中心距地。 竖井外安装的控制模块和信号模块均安装再顶板下。 （ 6）、接地 利用平时接地系统，采用进线五芯电缆专用保护线，由本 28 工程平时低压配电室接地点引入人防配电控制室配电屏的接地端子上。 其余配电设备利用五芯电缆地线与接地系统相连，要求配电箱外壳、设备基础 、金属管线要有可靠接地，并联接地电阻不大于 4Ω。 劳动安全卫生 本工程采用不锈钢屋顶水箱，以保持水质。 通风采光 设计最大限度地考虑建筑的自然采光与通风，以满足卫生要求。 厕所洁具数量按规范要求设置。 日照 本工程建成后对周围建筑无影响 ，建筑主体无自身日照影响。 所有客梯选用高性能并经劳动保护部门认可的电梯。 电缆桥架外壳接地。 电梯井内设置井道检修照明，由 36V 超低压供电，每隔一层一个。 本设计电气采用 TT 系统，在整个系统中中性线与保护线分开，一切不带电的金属外壳均 需接零（ PE）线。 防雷接地、变电所工作接地及电力照明重复接地共用接地极，联合接地电阻不大于 1 欧姆。 所有空调系统均有排风装置，保证有足够的新风吸入，维护室内人员的身体健康。 1所有的空调制冷设备均采用低噪声产品，吊装空调器采用弹簧吊架，空气 —— 水热泵机组及水泵均设有减振措施， 29 以确保良好的环境。 1在所有配水点均采用符合要求的冷、热水混合龙头，以使水温达到使用要求。 1水泵房管道采用弹性吊架，所有水泵均设有减振措施，以降低噪音。 1动力插座供电保护，其漏电分流保护装置动作电流为30mA。 1对消防泵等设施的漏电保护，装设漏电信号而不自动切断电源。 1卫生间设置局部等电位保护。 1电信间加装防过电压保护措施。 1安保系统控制设备采用电脑矩阵控制，安保控制中心与消防控制中心合设在大楼首层，在各出入口、大堂、电梯厅、电梯桥厢内等重要部位设有摄像监控系统。 30 第八章 环境保护 环保意义。