中小项目及零星维修工程组织设计方案(doc32)-工程设计(编辑修改稿)

中小项目及零星维修工程组织设计方案(doc32)-工程设计(编辑修改稿)内容摘要：

级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经济员 劳资员 7 刘之滨 助理会计师 会计员 第二节 项目部质量保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立 高级工程师 项目经理 2 陈前 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 10 10 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经济员 劳资员 7 刘之滨 助理会计师 会计员 第三节 项目部安全保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立 高级工程师 项目经理 2 刘六 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经济员 劳资员 7 林灵 助理会计师 会计员 第四节 项目部工期保证体系组织机构 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 鞠成立 高级工程师 项目经理 2 刘晓 高级工程师 施工员 3 孙宗智 技术员 质量检查员 4 赵学磊 助理工程师 安全检查员 5 李京 助理工程师 预算员 6 丁万资 经 济员 劳资员 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 11 11 第七章 公司承包优势及有利条件 我公司是国家二级建筑施工企业，市属骨干企业； 我公司是河北省建筑施工企业三十强之一； 我公司是 1996 年、 1997 年、 1998 年、 1999 年重合同守信用企业； 我公司是 1997 年度邯郸市工程质量管理先进单位； 我公司是 1997 年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是 1998 年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是 1999 年度邯郸市创市优工程先进单位； 我公司是 1997 年度邯郸市科技管理先进单位； 我公司建筑工程施工技术资料管理获河北省建设科技进步一等奖； 我公司开 发的工程量自动计算机应用软件达到国内领先水平； 我公司开发的招投标管理系统应用软件达到国内领先水平； 我公司为邯郸市第二批改制企业，新组建董事会精明能干，富有开拓精神，有八级以上的技术骨干 468 名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。 我公司是邯郸市市属企业，许多职工为邯郸市人，且在市内居住，便于施工。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 12 12 第八章 公司承包优惠条件 我公司准备了 100 万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。 我公司为国家二级企业，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公司主动降低一级取费，采用丙级取费进行决算。 公司 可以垫付部分建筑材料款，以缓解业主的资金紧张状况。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 13 13 第九章 完成总进度计划保证措施 项目部现场成立计划科，配备计统师两人，并实行计算机管理 . 本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我队重点工程项目， 每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。 为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原 因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 14 14 第十章 服从承包单位管理的行政技术措施 开工前，项目部制定服从总包单位管理行政技术措施，并贯彻到全体职工中。 开工前，将施工组织设计和分部分项施工工艺上报总包单位审查，经批准后方可实施。 按时参加总包单位组织的生产调度会。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 15 15 第十一章 主要项目施工方法及技术措施 第一节 测量放线 开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。 高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。 基础施工完毕后， 在－ 0． 2 米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。 第二节 基础工程 素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。 基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距 第三节 主体工程施工方法 主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。 墙体采用梅花丁排砖法砌筑。 垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关 部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。 构造柱要按规范设置拉结筋。 根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按 1． 5 米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。 当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。 现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为 135176。 弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的 5 倍，且不小于 50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的 10 倍。 钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。 支模 板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑 28 天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 16 16 负责人同意。 浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。 厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。 空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。 第四节 楼地面工程施工方法 施工前应认真清理基层，依据各楼层十 0． 5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。 铺贴地板砖地面前，应 刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。 水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。 第五节 门窗工程施工方法 木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。 外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留 3 cm止水线，不得遗漏。 门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。 塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。 安装时 采用后塞口施工方法，要注意成品保护。 木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。 第六节 装饰工程施工方法 室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。 外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留 3 cm止水线。 楼地面要保护好，避兔污染。 抹灰顺序：基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周边→ 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 17 17 罩面层灰→喷涂料。 贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操 作，先在 2m 高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。 抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。 先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。 第七节 屋面工程施工方法 屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。 所用卷材、沥青的进货必须有合格证。 所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。 施工前应在基层弹标准线，以保证铺 贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。 在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。 防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工序施工。 第八节 管道工程施工方法 给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。 管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度 1． 6m。 管道安装完毕后须进行试压，试验压力为。 试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地。