沈阳市房屋租赁合同商业用房版(doc5)-合同协议(编辑修改稿)

沈阳市房屋租赁合同商业用房版(doc5)-合同协议(编辑修改稿)内容摘要：

与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 ； 租赁期内甲方出卖租赁房屋时 ，应当提前 _____个月 书面通知乙方， 双方可协商解决后续问题。 如果乙方有 购买意向， 在同等条件下乙方享有优先于第三 方 购买的权利。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 使用。 （ 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响 使用 的。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ： （ 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （ 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （ 3）损坏承租房 屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （ 3） 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 中国最大的资料库下载 中国最大的资料库下载 3 （ 4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （ 5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （ 6）拖欠房租累计 _____日 以上。 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 _____个月前书面通知甲方。 如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 租赁期满合同自然终止。 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房 屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 中国最大的资料库下载 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用 ； 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十 二 条 甲方违约责任 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的 ____%作为 违约金。 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _____倍的滞纳金 ； 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵。