地产专业策划(ppt64)中国地产之旅-地产策划(编辑修改稿)

地产专业策划(ppt64)中国地产之旅-地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

右 南浪海湾坐拥上述优势，升值潜力，实为置业理想首选 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 C案： 柏濤湾 香港 THE PORTOFINO 西贡清水湾道 口号：超然罕有 非凡享受 定位：低密度珍贵府邸 柏濤湾，尊处传统豪华洋房区清水湾道， 蟠踞相思湾海旁秀岭之上， 空间优裕气氛宁逸， 和谐经园洋房揉合地中海希腊岛国的欧陆建筑神髓， 豪华住客会所仿如法国巴黎香榭丽舍珍贵璀璨万千， 出入其间倍显身份超然。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 创意偷懒三招： 看着产品发呆： 发掘产品本身的买点：色彩、标志、口号、产品本身之间的相互联系；切勿在非关联的形象中寻找主题。 不断的瞎写、瞎画： 可以在以上即定的元素中组合和延展，创造新的主题和概念，而这些概念同样是客户不可拒绝的。 3 、不耻多问： 一旦发生没有主题可发掘的，拿起电话，和客户聊聊，和你的AE坐坐，寻找出创意的方向。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 创意的方法： A B（正向思考法） B A（逆向思考法） A Z（发散思考法） Z A （归零思考法） 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 案 例 解 剖（一） 长沙 山水芙蓉 国际新城 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 说明：项目说明由客户担当撰写，完成初次的原始创意。 山水芙蓉 国际新城 项目概述 山水芙蓉 国际新城是由北京美好愿景房地产开发有限公司与香港泰盈发展有限公司强强联手 ， 打造的具有国际品质和现代生活理念的大型休闲高尚社区。 山水芙蓉位于湖南省长沙星沙开发区 ， 距市区 11公里 ， 属于国家级开发区 ， 发展成熟 ， 大市政及生活配套设施齐全。 建筑依丘陵山势而建 ， 坐拥350亩绿色生态公园 ， 毗临松雅河。 空气质量好 ， 项目总占地 609亩 ， 一期规划 128亩 ， 建筑形式为单栋别墅 、 双联 、 并联别墅 、 花园洋房。 一期于去年 11月 12日开盘至今 ， 已销售达 75%。 二期规划 76亩 ， 建筑形式为 45层的花园洋房 、 别墅 、 步行商业街结合。 预计 5月 18日长沙春季房交会期间开盘。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 目 录 • 第一部分：创意立足点 • 第二部分：名称（中英文） • 第三部分：主题定位 /主题口号 • 第四部分：标志 LOGO（ 1 3） • 第五部分：现 /卖场包装方案 • 第六部分：主形象画面 • 第七部分：部分模拟方案 • 第八部分：第一期平面广告 说明：地产项目特殊性在于广告公司参与产品设计阶段，因此我们必须面对全新的市场、消费者、传播通路。 通常我们会为产品的全部形象和推广做服务，这样的机会在其他产品中不多，所带来的创意空间会很大。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 第一部分：创意 支持 点 国际级的建筑产品：独立别墅 +连排别墅 +花园洋房 国际级的环境产品：独立社区 +泳池 +园林规划 国际级的生活方式： 5+2的现代生活 国际级的区位优势：湘潭 +株州 +长沙一体化 国际级的社区配置： 1） 经济技术开发区。 2） 旅游区 +渡假区。 3） 国际学校配套。 国际级的人文环境：雕塑 /会所 /文艺复兴长廊 /音乐厅等 说明：本项是指导未来创作方向的原点，今后的方案需在此基础上做调整和提高， 买点的提炼和总结是有客户、策略部、文案所共同完成。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 第二部分：中英文名称 说明：我们会参与到这个部分。 本项作为最大、也是最核心的创意，通常需要与客户做充分的沟通，突破性的名字有事半功倍的效果。 英文通常两种方案：直译、意译。 中文名称： 山水芙蓉 国际新城 英文 名称： VERDANT PARK ABROD NEW CITY 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 第三部分：主题定位（之一） 产品属性定位方式： 长沙首席都市休闲生活地带 说明：本项作为项目的物理定位，是产品提供给消费者最大的利益承诺， 用稍微艺术化、或抽象的文字予以表达，不需要用夸张的说辞。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 主题定位（之二） 目标客户定位方式： 长沙精英阶层世外行宫 说明：可以使用产品定位方法、目标客户定位方法、 市场竞争定位方法、价格定位方法等几种。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 连 接 世 界 活 在 未 来 说明：主题口号使用符合产品特征的艺术化的语言，首先具备销售力，具有易于传递和流传的特点，风格可为亲切、严谨、活泼等等。 主 题 口 号 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 第四部分：标志 LOGO（ 1） 说明：标志通常会有几个方案备选。 为了说明方案的可行性，每个方案会提供部分简单延展，此部分与未来实施方案可能有很大不同。 本项设计师会有简短的设计创意说明。 专业解决之道 地产专业培训 企业 ()中国最庞大的资料库下载 第八部分：第一期形象平面广告 说明：这是形象及买点充分融合的阶段，配合销售，需。