安徽绿城百合公寓楼书文案(15页)-楼书文案(编辑修改稿)

安徽绿城百合公寓楼书文案(15页)-楼书文案(编辑修改稿)内容摘要：

/地理篇 GEOGRAPHY 产品特征◎关键词 /KEY WORDS OF PRODUCTION CHARACTER ○ 06【 学院区块 】 绿城百合公寓 位于合肥市老城区与政务文化新区之间， 与中国科技大学 、安徽大学、合肥炮院等高校毗邻，拥有丰富的教育资源和良好的生活氛围。 园区西至东至路，面朝风景秀丽的大蜀山，东临合作化南路，南至建设中的太湖路，北距合肥市的园林景观大道 —— 黄山 路约 100 米 ，地理位置十分优越，是高尚生活的理想之地。 ○ 09【 精英聚落 】 独具特色的聚落都依赖于大的构想。 绿城百合公寓位于合肥城市次中心地带，周边人文氛围浓厚，高校林立，聚集着一大批不俗生活品位、事业有成 的城市精英人群，绿城百合公寓将成为城市精英人士的居住聚落，演绎着这个城市的上层生活，引领着社会的生活潮流。 中管网房地产频道 作为国内 最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内 最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 9 配图：绿城百合公寓效果图、周边学校图片、项目地理位置图 P3841 绿城百合公寓 /规划篇 LAYOUT 产品特征◎关键词 /KEY WORDS OF PRODUCTION CHARACTER ○ 10【 高品质人文家园 】 绿城百合公寓 占地面积约 148 亩，总建筑面积约 25 万平方米，绿化率 %，车位配比率 100%， 整体建筑风格 稳重、典雅，通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，含蓄地传 达诗意的建筑语言，并将长久地 散发出绿城产品蕴含的独特人文气质 ；通过高标准的园区配套和高质量的景观与工程营造，绿城百合公寓将会是一座既适合当代人居住又具有深厚历史文脉的现代人文家园。 ○ 11【 大社区－小组团 】 绿城百合公寓 通过对社区空间氛围营造、建筑群落关系处理、综合商业设施安排、人车分流交通组织等，营造出“大社区－小住区”的聚落空间。 在绿城百合公寓的空间规划中，围合是重要的一条，它不单纯是一栋栋房子的组合，而是通过建筑的围合，通廊的围合、景观的围合，最终形成多层次、半开放的院落式空间形态，从而提高了住户 的安全感及私密性，且区别于普通围合的压抑感而更显得生动有趣。 ○ 12【 情感空间 】 在社区的氛围营造上， 绿城百合公寓着力塑造一个充满稳馨、安宁的社区氛围， 10000多平方米的中心绿地、丰富的宅间景观、高尚的中心会馆的设置提供了更多的邻里沟通空间，最终形成了安定、美好、充满活力的园区氛围。 ○ 13【 功能结构 】 在满足“居住”这一基本功能的基础上，在合适的地点，以合适的规模安排生活必需的相关辅助内容，从而打造生动的住区功能结构。 会所位于园区的核心地带，与其说其是环境结构的核心所在，不如说更是一个体现精神价值的场所。 首先它是 社区中心广场的空 间主题，是住宅动人景观的主元素之一，其二，它为住区精神生活提供了具体的支持，包括了园区的文化教育、餐饮、娱乐、运动健身等一系列设施；第三，从其位置来说，会所处于主要出行的必经之地，是园区与城市两种生活转换的节点，是产生社区意向的最重要元素，是社区归属感赖以产生的根本依托。 ○ 14【 道路结构 】 为居民提供尽量便捷的道路系统；为居民提供更为安适的步行空间；让居民在居家与出行的过程中面临特殊天气时，最大限度地躲避风吹日晒雨淋，这是道路结构组织的基本原则。 在绿城百合公寓，车行道沿园区周边环绕 ，并 经地下车库与每一幢 楼宇的电梯 间相 连， 主干道以外的 区域成为纯步行部分。 ○ 15【五重渐进】 通过园区外围围墙 —— 园区入口 —— 组团入口 —— 单元门厅 —— 入户门，形成独有的五重渐进空间感，这将使得园区内住户的安全感及私密性得到最大的保障，营造出安定美好的居家氛围。 ○ 16【 全面人车分流体系 】 沿袭了绿城“以人为本”的设计宗旨，在交通方式上最大限度地组织了人车分行的交通体系，通过 地下车库的设置 ,住 户全部可以 从地下室车库直接上楼 .从而大大提高了园区的安全性和舒适性。 配图：绿城百合公寓效果图、上海绿城、春江花月、杭州 绿园实景色参考图 P4245 绿城百合公寓 /建筑篇 ARCHITECTUR 中管网房地产频道 作为国内 最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内 最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 10 产品特征◎关键词 /KEY WORDS OF PRODUCTION CHARACTER ○ 17【聚落的美感】 绿城百合公寓以深 棕 、土黄、灰白为园区主色调，在保留 中国传统的气质基础上 更注重了文化意境的塑造，给人以更大的遐想空间。 所以， 绿 城百合公寓最大的特点就是 ， 注重文化，追求 韵味，它的内 涵并不直白地表露出来，而是凝敛于形体之内，在含蓄曲折的表达中，给人以更多的审美空间和趣味。 ○ 18【 风格 】 典雅、稳重、大气是绿城百合公寓所 追求的建筑风格。 绿城百合公寓 建筑外立面温馨、秀丽，和谐地融入城市，成为城市的标志和历史。 建筑外墙采用优质花岗岩石材，使其充满建筑的凝重感和时间感；中空玻璃、 夹胶钢化玻璃、彩色铝合金 等高档建材的使用，更显其品质。 在建筑整体风格上，则稳重、典雅，历经时间淘洗，而历久弥新。 ○ 19【 形体 】 绿城百合公寓 讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系，让建筑在转折、进退、高低错落中增强光影变化，增加细节的层次，凡此种种，更加注重建筑本身语言。 ○ 20【回归建筑本意】 去掉一些标志性 的东西，目的是为了寻找一种最大程度的认同。 绿 城百合公寓在营造的过程中，尽可能没有文化标签，尽量把标志性的东西都去掉，回归到样式的本意上来。 ○ 21【视觉感受】 绿 城百合公寓在设计和营造的过程中，着力进行视觉上的控制，对多种可能性都进行详尽的考虑。 在 绿 城百合公寓里，通过点式高层与板式小高层的组合，建筑形体的变化，使得每个面、每个角度、几栋房子、几组建筑以及几组景观组团空间的感官变化，都有不一样的视觉效果。 在建筑立面的处理上， 绿 城百合公寓建筑则表现出更为明快、简洁，又不失对细部处理的综合效果，力图表现出凝重、典雅的新古典主义风格，但又充满现代元素的设计理念，是二者完美的结合，充分满足了居住者的艺术情趣和归属感。 ○ 22【多变的设计】 绿城百合公寓的建筑布局采用围合的规划并强化边、角空间的推敲和处理，使得整体园区在不失和谐对称的前提下增加了立体的视觉变化。 同时它还 强调比例和尺度，强调在建筑形体中的变化；强调建筑之间的对话关系以及营造 形态各异的休憩空间，诸多的局部变化与整体的建筑相互呼应，使得整个园区氛围更具变化而富有亲和力。 ○ 23【比例尺度】 绿 城百合公寓所理解的生活社区，是从人的尺度上理解“生活”的每一个 方面和细部。 通过 大到园区的规划，景观的布局，小到门窗的设计，都倾注了设计者的大量心血，力求各种尺度的搭配、比对、错落都谐调、精致，使居住在这里的每一个人都感受到无处不在的和谐、优美。 ○ 24【天际线】 绿城百合公寓以高层公寓与小高层公寓为主， 空间形态错落有致、气度非凡 ， 建筑天际线和色彩元素 的 混和 ，构成 城市 最动人的 轮廓。 ○ 25【 底层 】 绿城百合公寓园区各组团的关键部位 —— 景观的重点或人际交往密集区，大量建筑底层架空、 精装修并引入景观。 各组团重要地段的底层架空不仅为组团空间的视觉通透产生影响，更重要的是产生了 人际交往的次级核心 —— 与会所共同构成了心理沟通的场所序列。 ○ 26【 门厅 】 绿城百合公寓的门厅分为三个层次：园区“门厅”、组团“门厅”和单体“门厅”，三者在不同的区域中存在不同程度的共享性质。 第一层次，在大尺度上，绿城百合公寓整个园区的“门厅”处于两个不同的位置，即会所的共享大厅 以及主、次入口广场， 它们所共有的特点即为整个园区居住者的活动提供共享空间。 第二层次，在组团级尺度上，每个组团（或称内院）之内都存在这样的一些空间，它们在某些单元的底层完全架空以提供本组团住户休憩、聚会之便利。 第三层次，在每个单元底 层，都有一个精致细巧的“门厅”，它们只为本单元服务，使人感受舒适、亲切。 ○ 27【建筑材料】 绿城百合公寓秉承绿城集团一贯风格，建筑用材精挑细选， 外墙为干挂花岗岩和优质面砖 ，并配彩色铝合金窗、双层中空玻璃、防火防盗实木入户门等 ，体现了绿城追求精致、完美的一面。 同时，绿城集团在国内外已与许多优秀的供应商建立合作渠道，这将确保材料的品质符合 绿 城百合公寓的设计和使用要求。 配图：绿城百合公寓效果图、上海绿城、春江花月、杭州绿园实景色参考图 中管网房地产频道 作为国内 最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资。