浙江南京市商品城市调报告(doc)-其他行业报告(编辑修改稿)内容摘要：
之后何去何从：在我们的市场调研中，返租期结束之后，投资者投资的商业地产的何去何从，是投资者拿回来自己经营，还是继续委托开发商进行经营，很多销售人员根本就没有底，这种现象说明大部分开发商根本就没有对返租期限结束后的产权、经营权之间的关系做一个明确的规划，这使我们不得不对南京商业地产进行更深的关注。 ④ 目前，南京商业地产的发展仍然以成熟区域为主。 机会： ① 无替代形式：目前 没有别的投资渠道可以替代商业地产这一高 回报的投资领域，而包括南京在内的长三角地区的民间资本又不可能闲置。 ② 政府支持：南京市政府对南京的房地产开发特别是商业地产的开发是持支持和关怀态度的，投资大环境不错。 ③ 尚无重大事件发生：目前没有上述特别的恶性事件出现，在一个不短的时间内南京的商业地产投资者的信心还是很足的。 ④ 地区欠缺大型商业项目。 ⑤ 南京部分市民投资产权商铺的热情仍然高涨。 产权商铺作为一种新型的投资对象，受到南京市民的青睐。 尽管多数已售出产权的商铺迟迟不能进 入正常经营状态，一定程度地打击了市民的投资热情，但是，由于这些商铺产权售出后的时间并不算久，还不能算是经营失败，所以，部分投资人的投资热情依然较高。 四、被调查项目情况分析 目前南京商业地产已经进入上行通道 在 20 2020 年南京的房地产市场上，商业房地产是一朵鲜艳夺目的奇葩。 从大型商业物业，到特色商业街区，再到散布在各个新建小区的社区超市、店铺的大量涌现，而商业地产的高额利润也让众多的开发商乐于投身其中。 南京目前对商业地产的需求情况 随着南京经济发展水平的强劲增长，人民生活水平日渐提 高，也决定了对商业地产需求的加大 ,而且由于城市建设步伐的不断加快，大量的城市改造和拆迁又造成了消费者市场的重新组合。 因此，南京市商业地产的需求量一直处在供不应求的局面，目前，该局面虽然有所缓解，。阅读剩余 0%
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