深圳20xx上半年关外地产报告(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
作为房地产业发展的核心生产要素，土地对开发 商的重要意义，绝不亚于枪械之于战士，在一片大呼关内土地 “ 地荒 ” 的声音中，关外土地的出让就顺理成章地赚足了眼球，时至今日， 6 月初的 “2020第一拍 ” 依然让人记忆犹新：一方面， 亿的成交价格无可辩驳地反映了真实的市场需求，另外，拍卖时间的短暂、热门竞拍开发商的缺席也让业内人士多少有些意犹未尽。 对于那次拍卖的情况，开发商普遍表示这是市场理性发展的必然表示，多数开发商仍表示将按照自身的需求拿地，不会盲目囤积土地。 但一个无可否认的事实是：相对于特区内的多年沉寂，关外的土地供应已经在房地产业基本的要素市场 上，继续推进着其强大的发展势头，同时，天健、招商、星河、中信等众多开发商在关外还握有大量土地，完全可以满足关外地产持续升温的发展需要。 8 月上旬，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖宝安松岗等三宗商住混合用地使用权，从这三块土地的面积、位置、周边配置来看，都具有一定品质，这也当然地构成了关外地产未来发展的有力后备军。 一面是关内的 “ 地荒 ” ，一面是关外的 “ 地热 ” ，关外地产早已在土地供应的对比中先胜一筹。 置业者范围扩大来源广泛 置业国际在 2020 春交会 上进行的一次市场调查中，对于 “ 是否愿意到关外置业 ” 这一问题，受访者选择 “ 会 ” 和 “ 未来会 ” 的分别占 ％和 ％，两者之和达到了 ％，另外还有 ％的受访者表示正在考虑中，未能做出明确的回答，也就是说，有将近50％的深圳市民对关外置业持肯定甚至是期望的态度。 纵观近一两年来关外地产的火热事实，由于关外住房高性价比、地铁、快速路修建所带来的多方刺激因素，加上置业者就近工作、生活需要等原因， 越来越多的特区内、乃至港人置业者选择在关外置业，而且，这一人群的置业者比例正在逐渐加大。 据调查，在南山区工作的人群中，有相当比例开始在宝安片区选择合适自己的房子，而工作在福田与罗湖的人们，则纷纷入住龙华与布吉，从港人置业的意向来看，不少港人正突破罗湖、布吉这些传统外销的区域，逐步对龙华等片区产生浓厚兴趣，并有置业投资的打算。 关外地产正以其越来越。阅读剩余 0%
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