福州市好景花园土地竞拍可行性分析报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)

福州市好景花园土地竞拍可行性分析报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 福州市好景花园土地竞拍可行性报告全投资现金流量表 序号 项目名称 成本（元） 合计（元） 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 1 现金流入 0 0 销售收入 0 0 租赁收入 0 0 0 0 0 0 其它收入 0 0 0 0 0 0 2 现金流出 0 开发投资、经营 0 其它支出 0 0 0 0 0 0 净现金流量 0 累计净现金流量 0 0 福州市好景花园土地竞拍可行性报告资本金现金流量表 序号 项目名称 成本（元） 合计（元） 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 1 现金流入 0 0 销售收入 0 0 租赁收入 0 0 0 0 0 0 其它收入 0 0 0 0 0 0 2 现金流出 0 开发投资、经营 0 其它支出 0 0 0 0 0 0 净现金流量 0 累计净现金流量 0 0 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开 发商多年实际操盘之系统资料。 福州市好景花园土地竞拍可行性报告多方案经济分析表 序号 项目名称 计量单位 基本方案 方案 1 方案 2 方案 3 方案 4 方案 5 方案 6 方案 7 方案 8 方案 9 方案 10 方案 11 方案 12 方案 13 方案 14 方案 15 方案 16 方案 17 方案 18 1 土地拍卖价款 万元 5000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12020 13000 14000 15000 16000 17000 18000 19000 20200 21000 22020 土地拍卖单价 元 /M2 1219 1219 1462 1706 1950 2193 2437 2681 2924 3168 3412 3656 3899 4143 4387 4630 4874 5118 5362 土地拍卖单价 元 /亩 812361 812361 974833 1137305 1299777 1462250 1624722 1787194 1949666 2112138 2274611 2437083 2599555 2762027 2924499 3086971 3249444 3411916 3574388 土地拍卖价款占比例 % 2 项目总成本 万元 34480 34480 35652 36823 37995 39167 40339 41510 42682 43854 45026 46198 47369 48541 49713 50885 52056 53228 54400 3 资金筹措 万元 34480 34480 35652 36823 37995 39167 40339 41510 42682 43854 45026 46198 47369 48541 49713 50885 52056 53228 54400 资本金 万元 12068 12068 12478 12888 13298 13708 14119 14529 14939 15349 15759 16169 16579 16989 17399 17810 18220 18630 19040 借款 万元 22412 22412 23174 23935 24697 25458 26220 26982 27743 28505 29267 30028 30790 31552 32313 33075 33837 34598 35360 4 经 营总收入 万元 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 销售收入 万元 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 53444 租赁收入 万元 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 利润总额 万元 18964 18964 17792 16620 15448 14277 13105 11933 10761 9590 8418 7246 6074 4903 3731 2559 1387 216 956 6 所得税 万元 6258 6258 5871 5485 5098 4711 4325 3938 3551 31。