花水丽景旅游休闲度假房地产项目初步可行性研究报告(doc15)-地产可研(编辑修改稿)

花水丽景旅游休闲度假房地产项目初步可行性研究报告(doc15)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

然亲密接触 ,用清新的水和洁清的空气 ,用无污染的绿色环境营造一个纯净的居住空间。 近年来 ,在成都市风景名胜区“青城山”距成都市七、八十公里的“青城外山”边缘平原地带 ,先后出现了诸如“天下青城”、青城百鹭洲”等十多个依山傍水的旅游地产项目。 建成后客源异常火爆。 但是 ,该旅游地产项目在国家级风景名胜区内 ,根据联合国教科文组 织“世界遗产中心”相关条例的规定 ,在世界文化遗产保护区和其缓冲区内严禁出现新的人造建筑物 ,国家建设、文化、环境等有关职能部门相继对类似的新建项目紧急叫停。 目前 ,青城山等风景区内的所有旅游地产项目用地已经基本告罄 ,不可能再有大量土地批租建设。 因此 ,地域条件接近 ,与市中心距离相仿的著名风景名胜区花水湾 ,西岭雪山的地产开发 ,展露出全新的契机。 花水湾第一村在上级政府的支持下 ,抢占先机 ,拿下了开发“花水丽景”项目开发权。 “花水丽景”的开发 ,符合中国国家政策，符合四川省力争成为一个旅游大省的方展方向。 这是一个功在当 代 ,利在千秋的事业。 第三章 项目扩建规模与建设条件 扩建规模 “花水丽景”第一期占地约 50 亩 ,建筑面积约为 35000 ㎡ ,是一个综合性的旅游度假区。 此资料来自企业 3。 2 项目选址 该项目在大邑县花水湾温泉区内 ,土地易完成“六通一平”并具备开工建设条件。 自然条件 成都的气候属于中亚温暖湿润气候 ,具有无霜长期长 ,雨量充沛 ,灾害性气候少的特点 ,本地区年平均气温为 14— 16℃。 年降雨量 1100㎜ ,空气湿度 78﹪ ,日照时间为 1375 小时。 供电 该区域电力供应充足 ,能满足工程建设需要和 正常的用电需要。 给排水 该项目在山区 ,供水管道有三套 ,有泉水 ,温泉水，地表水。 排水畅通。 通讯 通讯发达 ,可供国内国际直拨 ,用户传真、因特网、移动通讯十分便利。 交通 从成都市出发 ,沿“成温”高速公路 ,行程 40 多公里即可抵达大邑县 ,再从大邑县至花水湾项目所在地 ,仅 32 公里，路况为专用高级旅游快速信道。 全程八十公里， 1 小时可抵达。 成都市西门金沙车站等 ,每天都有开往大邑“西岭雪山”、“花水湾温泉”区的交通车，十分方便快捷。 第四章 总平面布置 此资料来自企业 布置原则 一、 遵循中国政符有关建筑防火、安全卫生、道路等设计规范及标准。 二、按照生态旅游休闲特点 ,合理布局。 三、保证布置流程顺畅 ,分区明确 ,出入便利。 规划设计方案 依据中华人民共和国《城市居住规划设计规范》，参照国际、国内标准 ,力争把“花水丽景”建设成为一个特色鲜明 ,规划构思和设计富有新意 ,布局合理 ,配套设施齐全，环境优美 ,具有良好的条件和环境独特的旅游休闲居住小区。 设计的房型为组团式、排列式、点式 ,要创造不同人文环境 ,增加观赏新鲜感 ,组成和谐而富有变化的空间 ,增加组团的可识别性、标志性。 我们的项目定位为：“休闲、度假、避暑、疗养”，多用途，多功能。 建筑风格应体现出生态、环保的理念。 尽量采用环保、节能、实用的建材及设施设备 ,突出环境优势 ,确保产品天然、环保、节能的个性特质 ,尽力让居住者能最大限度地贴近自然。 争取做成生态、环保、节能的模范项目。 在规划上突出依山傍水的特点 ,景观上力争做到“房中见景、景中有房”。 绿化方案 规划中心广场 ,中心绿地 ,组团绿地等低矮空间 ,灵活布置，自然。