鑫泰投资20xx年南昌市某镇2万吨日自来水扩建工程项目可行性研究报告(65页)-工程可研(编辑修改稿)

鑫泰投资20xx年南昌市某镇2万吨日自来水扩建工程项目可行性研究报告(65页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

效益等各项评价指标均符合国家有关标准、符合投资者要 求，评价显示本项目具有较强的可行性和建设的必要性。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 8 页 共 65 页 第二章 项目建设背景及必要性 基本背景 xx镇属南昌市 xxx 管辖，位于 xxx 西南部，地处抚河中下游，当今世界著名小提琴家盛中国的故乡，江西省重点镇， xxx经济重镇，总面积 40平方公里，耕地 23000亩，总人口 4． 5万人，其中集镇人口 1． 8万人，辖 14个村委会和４个居委会。 2020年，完成地方生产总值 ，完成工农业总产值 （其中工业总产值 ），区域财政收入 2600 万元，地方财政收入 878 万元 ,农民 人均纯收入 4300 元。 xx镇是个千年古镇，历来为昌，抚间的一座重要商埠，历史上曾与景德镇、鹰潭、樟树齐名，享有“走遍天下路，不如李家渡”的美誉。 xx镇是中国白酒发祥地，江西名酒之乡，中国出口烟花基地，全国医疗器械生产经营重点地区之一，2020年８月，在对原 xx酒厂老厂房改造挖掘地基地时，发现古代烧酒作坊遗址，经省文物局考证，并报国家文物局论证确认为元代烧酒作坊遗址，距今８００年，与李时珍在《本草纲目》中记 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 9 页 共 65 页 载“烧酒始于元代”相吻合， xx 元代烧酒作坊遗址是至今中国白酒考古时代最早，保存最完整，出土文物最多的 酒作坊，被誉为中国白酒考古重大发现。 近年来， xx 镇坚持“以工强镇，超常开放，人财回归”的战略，发挥人才和产业优势，全力打造“ xx酒， xx 烟花， xx 医疗器械”三大品牌，传统产业酒业、烟花业得到发扬光大， xx高梁被誉为江西名酒，现经招商改制后，以：“元代烧酒作坊”考古发现为契机，争创国家名酒。 “ xx烟花”以精良的品质、优美的造型、精湛的燃放技术以及繁多的品种享誉国内外。 新型产业 —— xx 医疗器械业经过短短的近二十年的发展，已成为全国初具规模，有一定影响的医疗器械生产经营基地。 2020年底，三大产业创产值６亿多元 ，上交税金１６００多万元，占区域财政收入的７８％，成为 xx 经济大厦的擎天柱。 如今， xx已形成了以医疗器械、焰花鞭炮、酒业为主、文化用品、五金、化工、建材等为辅的产业格局。 xx镇 区位优势明显，距省会城市南昌６０公里，距昌北机场１个半小时路程，距黎温高速公路入口处２０公里，距正在建设的京福高速公路入口入仅１０００米，与３１６国道擦边而过，基础设施完备，镇村公路基本实施了水泥路面硬化，环城公路四通八达，邮政、通讯、运输发达、工业生活用水、用电充裕价格合理，两条供电线路可满足工业用电。 ２００亩的商业、住宅开发 基本建成，４０００多亩的工业园基本实现“四通一平”。 目前，已有１４家企业进园。 文化教育发达，文化中心、调频广播、有线电视应有尽有，高中、初中、小学、幼儿园一应俱全，社会秩序良好，人民安居乐业。 项目建设 必要性 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 10 页 共 65 页 xx镇现有的自来水 供水工程为 较早前 供水形成了框架，在解决水资源供需方面发挥了巨大的作用。 但是 随着人民生活水平的不断改善，乡镇居民数量的不断增加 ， 人民对食品质量安全及身心健康越来越重视，乡镇企业用水量的不断增多，原有的自来水管网 大部分工程已超年限使用，管道严重老化，不仅造成漏损严重，且供水主管道 管径大多偏细，随着用水户的不断增加，导致供水水压严重不足，影响了居民 、企业及公用设施的 安全用水。 存在的主要问题有： 居民生活用水的需要 随着人民生活质量的提高，原有的饮水观念 在人民心中已经发展给了改变，人民对食品质量安全、生活饮水安全达到了前所未有的重视。 特别是我国改革开放、新农村建设的春风吹进了老百姓的心中，农民的思想得到了前所未有的解放。 xx 镇现有人口 万，镇中心集中人口 ， 而且还在以每年 10%左右的速度增长，现有的供水设施已经难以满足人民生活水平的需要，而且现有的净水技术和条件也一定程度 上制约了人民对饮水质量的要求。 社会经济发展的需要 xx镇是闻名遐迩的中国白酒发祥地，亚洲烟花生产基地，全国医疗器械集散地，全国重点镇、全国发展改革试点小城镇、全国创建文明村镇工作先进村镇、全国小城镇建设示范镇等称号。 2020年， xx镇 完成地方生产总值 亿元，完成工农业总产值 （其中工业总产值 亿元），区域财政收入 2600 万元，地方财政收入 878万元 ,农民人均纯收入 4300元。 xx已形成了以医疗器械、焰花鞭炮、酒业为主、文化用品、五金、化工、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 11 页 共 65 页 建材等为辅的产业格局 ， 现有的供水能力 和供水条件已经难于满足 xx镇工业发展的需求，而且制约了 xx 镇未来经济的发展。 工程规模小，经营机制不灵活，不利于长期发展 xx镇自来水供水公司现有的供水能力为 5000吨 /日，现有从业人员 8人，现有的管理机制和工艺技术已经难以适应 xx 镇经济和社会的发展， xx 镇居民对生活饮水质量及工业用水需求的不断提高和增加，使得现有 xx 镇供水公司无论从设施设备条件还是经营管理机制，都不利于 xx 镇经济和社会的发展，也不利于供水公司的长期健康发展。 农村自来水是全面建设社会主义新农村的一项重要指标。 由于供水公司供应能力不足、 设施、技术落后的原因，已经影响了 xx 镇社会经济的发展，而且现有的条件也 不能适应全面建设社会主义新农村的需要。 农村自来水改造工程是一项利国利民的民心工程，重在解决农村人口饮水困难等问题，让人民群众喝上卫生洁净的自来水，告别喝不上水、喝不上干净水以及喝高氟高碘水的历史。 农村自来水改造工程建设，对于全面提升农村人口的饮水安全水平 ,实现水资源的优化配置和节约保护，拉动农村社会经济的快速发展具有重要意义。 因此， 扩建 xxxxx 镇自来水供水能力十分必要。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 12 页 共 65 页 第三章 需水量预测及设计规模的确定 需水 量预测 预测方法的选择 自来水需水量预测，是自来水 供水工 程建设的基础和水资源综合利用的依据，因此需水量预测应力求符合供水用水的实际情况，同时还应建立在城镇 建设和工业发展规划的基础上。 经合理分析当地水资源、水环境质量和用水习惯、工业结构、参照其邻近地区供水发展经验，采用适当方法，确定合适的用水指标，进行需水量预测。 需水量主要由生活 用水和工业用水两大部分组成。 需水量的预测涉及的因素很多，基于城镇 的性质和工业结构不同，很难有一定规律可循，目前常用方法有七种：（ 1）分项预测法，根据总体规划提供的数据，按生活、 工业用水分项预测，结合工业用水重复利用率的提高，人均生活用水量的增加因素，加以综合确定。 （ 2）供水量递增预测法，根据收集到的历年城市供水递增率，结合工业及人口增加比率，确定今后的供水增长率，从而确定 需水量。 （ 3）数理统计法，即用量最小二乘法的数学原理，对收集到历年 供水量数据，经分项整理后，拟出一条适当曲线，使实际值与趋势值离差平方和为最小，以此来预测今后需水量。 （ 4）历年供水量拟合曲线数字模型法。 （ 5）用地指 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资 料 江 西 鑫 泰 投 资 咨 询 有 限 公司 企业 () 南 昌 市 省 府 大 院 北 二 路 71 号 TEL： 07916281992 EMAIL： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千 企业 () 个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料 第 13 页 共 65 页 标法。 （ 6）比例法。 （ 7）类比法。 上述方法中，供水量递增预测法、数理统计及历年供水量拟合 曲线数字模型 法用于有资料齐全的地区， xx镇由于缺少每年供水量基础资料加上供水设施比较落后 ，积累的资料不能真实反映供水情况。 因此不适用以上三种方法。 用地指标法、比例法及类比法主要针对新建城市，其指标波动性较大，对预测的准确性有着较大的影响，对于 xx镇显然不合适。 经过综合分析，本工程采用分项预测法预测 xx 镇 需水量。 基本参数 1） 预测年限 本研究报告确定预测年限为 2020— 2020年 2） 人口规模 据统计资料， 2020 年 xx 镇现有居民 5 万余人，镇中心居民 万人，以现有居民的发展速度， xx 镇人口发展至 2020 年， 预计 为 8 万人，其中镇中心使用自来水的居民预计为 3 万人。 3） 生活用水指标 根据国家日用水定额标准，长江以南 地区最低标准为 200升 /人日，按年人均生活用水指标达到 200升 /日计算。 4） 万元工业产值用水量指标 工业平均增长速度计划为 10%， 2020年工业产值达到 15亿元。 2020xx 镇 万元工业产值耗水量 为 40 吨。 考虑到今后工业技术水平的更新换代，用水重复利用率将不断的提高，确定 2020 年万元产值耗水量为 30吨。 中管网房地产频道 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