医药公司仓储区基础设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

医药公司仓储区基础设施建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

稍密至中密，含云母，本层厚度。 4 层粉土：上部为粘土，深灰、棕灰色平暗棕红色，可塑状，饱和，含氧化铁。 下部为粉土，褐黄色，饱和，中密。 本层厚度。 5 层粉土：棕灰、灰、暗棕红、绿至杂色，可塑状，下部硬塑，饱和， 含钙质结核，本层厚度。 6 层细砂：褐黄色，中密，砂颗粒主要有石英、长石组成，本层揭示厚度。 (3)地下水 18 场区地下水属隙潜水类型，主要由大气降水和地表水侧渗补给。 场区地下水埋藏较深，对基础施工无影响。 (4)地质条件 根据各层土的室内土工试验结果和静力触探成果，经综合评定，地基地土承载力标准值如下： 土层 承载力标准 (kpa) 备注 1 层 120 2 层 100 3 层 120 4 层粘土 110 4 层粉土 130 5 层 120 6 层 160 (5)抗震烈度 该区地质结构稳定，根据河南省地震局 [1978]豫震字第12号文件和“河南省地震烈度一览表”的规定，防震设计按七度设防。 基础设施条件 (1)供、排水 某某 秋水路市政供水系统状况良好，有完善的给水管网，可作为项目水源，满足公司生活、消防用水需求。 19 某某 秋水路市政排水系统状况良好，有完善的排水管网，管径 DN750。 拟建设项目敷设排水管网，雨、污水经收集后排入城市管网。 (2)供电 拟建地市政供电线路现有独立变压器两台，双回路供电，可保障供电需要。 (3)通讯 某某 城现已全部架设开通全国直拨程控电话 及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 建设材料及运输条件 工程所需的建设材料如钢材、木材、水泥、电缆等均可由 某某 建筑材料市场供应。 20 第四章 建设内容与规模 依据 《 某某 医药卫生改革与发展“十一五”规划》； 《 某某 医药公司三年发展规划及远景规划》。 建设原则 满足防火间距 ，结合公司实际，进行项目规划建设。 交通运输路线短捷， 有效整合公司现有资源，扩大经营面积增加经营品种，提高经济效益为目标。 物资出入方便， 根据国家有关建设的方针 、政策及相关规范、规程，结合 某某 医药事业发展规划和县城建设规划进行设计。 充分考虑 某某 医药公司的实际情况，近远期结合，实事求是、因地制宜，合理确定建设内容和规模，以满足项目的需要。 建设内容及建设规模 本建设项目为 某某 医药公司仓储区基础设施建设工程，本次建设主要内容为：建设二层标准仓库一栋，建筑面积3200 平方米，结算服务中心一栋，建筑面积 1500 平方米，职工公寓 100套，建筑面积 9000 平方米。 21 第五章 总平面布置与建筑方案 设计指导思想及平面布置原则 设计指 导思想 空间形式多样化，展现新时代公司风貌。 空间和建筑布局的开放性。 “开放性”体现了新世纪公司与社会广泛的联系和交流。 用发展的眼光进行设计。 建筑分区和使用功能的合理，交通流线的便捷，将为员工和客户提供最大的方便，提高工作效率。 新颖而富有艺术活力。 生态县城规划以保持公司宁静。 主要噪声源均有绿化隔离带屏蔽，形成安静优美的环境，以达到建筑与绿化的和谐统一。 将绿化引入建筑庭院及其内部，形成分散配置的多个怡人小景，使绿地不再是建筑及其组合体以外的专利。 平原布置原则 在进 行仓储区基础设施总平面布置设计时为了达到安全、经济、合理的要求，必须按照以下原则进行布置设计。 第一，仓储区的划分以及建筑物、构筑物平面位置的确定，应满足仓储功能要求，节约用地。 第二，交通运输线路的组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线的交叉和干扰。 22 第三，仓储区自然条件的适应和利用，应结合地形、地质、水文、气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理。 第四，仓储区安全防护设计，应满足防火、防爆、卫生、防震、隐蔽等安全方面的要求，严格执行有关 部门颁发的设计规范。 第五，仓储区的绿化和环境保护，应充分利用各种树木、草坪改善仓储区小气候、净化空气、降温防噪，使工作人员对环境有良好的适应性。 第六、领先性与高起点，规划设计要求高起点、高标准、高水平，以建设一流的、花园式公司为目标，设计具备超前性、先导性，体现新理念、新手法。 第七、可持续发展与生态工程相结合，营造生态型公司环境，使人工环境与自然环境相协调。 本次总体建设方案坚持可持续发展原则，设计应具有可操作性，做到环境效益与社会效益的统一。 第八、以人为本，规划强调人、环境与建筑的共存与融合 ，以提高公司环境质量为目标，创造更多人性化空间。 规划设计方案描述 仓储区基础设施地址确定后，就必须对仓储区基础设施的平面进行合理的布置设计。 仓储区基础设施的总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓储区基础设施的使用特 23 点进行的设计。 在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造一个尽可能安全、经济、合理的仓储作业环境。 在总平面布置设计时，主要是进行以下几方面的设计： (一 )仓储区的布置设计 仓储区基础设施一般分为作业区、辅助生产区和行政生活区。 仓储区作业区包括库房、货场、作业台等。 辅助生产区包括停车库 (场 )、检修车间和充电间等辅助生产用房。 行政、生活区包括办公场所、文娱场所、食堂、浴室、锅炉房和集体宿舍等办公生活福利用房。 仓储区基础设施作业区、辅助生产区和行政生活区应分区布置设计。 规模较大的有条件的仓储区基础设施，应用实体围墙隔开。 职工住宅必须与仓储区分开，或用围墙分隔，并应有单独的出人口，不得通过仓储区。 办公场所是仓储区基础设施工作人员办公的地方，包括各种办公室、化验室、警卫室等。 办公场 所是仓储区基础设施生产管理的中心，应布置在主要出入口处并与作业区用围墙隔开，这样既方便工作人员与作业区的联系，又避免一般接洽业务的人员进入作业区。 仓储区基础设施作业区按工作性质又可进一步分为装卸作业区、储存作业区和货场等。 储存作业区应布置在库内主要干道与装卸作业区之间，使得装卸作业区与储存作业区的联系快捷、密切，保证储存区的物资出入库方便顺畅。 不 24 过储存区的周转性库房与储备性库房应分组均衡布置，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。 在仓储区的布置设计中，保证防火间距与节约用地是主要矛盾，可 采取提高库房耐火等级，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔断，隔离危险性大的设施以缩小防火间距用地。 仓储区基础设施的分区布置没有统一规定，在具体设计时，应结合工艺特点和自然条件，在保证安全和有利操作管理的前提下灵活布置。 (二 )运输线路的布置设计 库内不论采用何种运输、装卸搬运方式，道路运输都是必不可少的，都要涉及道路在库内的布置问题，道路布置时应注意满足以下几个方面的要求：第一，库房所存物资的周转快慢和储量大小的要求；第二，库内货流组织要合理，尽可能减少货流的混杂、交叉、迂回， 不同的货流最好组织在不同的道路上运行；第三，充分利用地形；第四，满足卫生要求；第五，满足防火要求。 进入仓储区的道路不宜少于两条，以便火灾发生时的安全疏散和尽快扑灭。 (三 )仓储区安全防护设计 仓储区基础设施是物资最集中的地方，安全问题十分突出。 其中对仓储区基础设施安全威胁最大的是火灾，为了阻止火灾发生后火势的蔓延，除采取必要的防火措施外，在仓 25 储区基础设施的总平面布置设计时就应给予充分考虑。 从现有的防火措施看，在建筑物间设置防火间距是最普遍的做法。 根据库房所储物资的火灾危险性类别，周围建筑物 的耐火等级，确定其必要的防火间距。 为了保证防火安全和良好的卫生条件，平面布置设计时要选择有利的风向，把有明火作业的场所 (如锅炉房 )布置在经常排放可燃蒸气和可燃粉尘地区的下风或侧风方向。 (四 )绿化布置设计 仓储区基础设施平面布置时，要考虑仓储区的绿化，在仓储区内，除道路、作业场外凡适于绿化的地方，应大量种植树木，覆盖草皮，有些见土的地方，不能种植也该用一层小砾石盖上，以避免扬土。 建筑设计 设计依据 总平面布置图； 建筑设计方案、建设单位对建筑物的功能要求 ； 建筑平面及功能说明。 主要建筑用料做法 序号 名称 选用材料 采用部位 1 层面 合成高分子涂膜防水 (Ⅱ 级防水 ) 所有屋面 2 楼面 水磨石 地砖 防静电、塑料地板 26 3 地面 水磨石 4 外墙 外墙面砖 外墙面 5 内墙 仿瓷涂料 内墙、顶棚 内墙釉面砖 6 门 不锈钢全玻门 财务室、接待室 铝合金门 7 窗 塑钢窗 所有窗 8 吊顶 铝合金龙骨、矿梯板吊顶 门厅、计算机室、会议、多媒体演示室 建筑消防说明 防火分区。