盘县儿童福利院项目可行性研究报告(编辑修改稿)

盘县儿童福利院项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

能培训等用房所占比例不应低于总建筑面积的 70%。 儿童福利院各类用房使用面积指标应符合下表规定。 儿童福利院各类用房使用面积指标表（ m2/床） 用房类别 一类 二类 三类 四类 儿童 用房 生活用房 ～ ～ ～ ～ 医务用房 ～ ～ ～ ～ 康复用房 ～ ～ ～ ～ 教育和技能 培训用房 ～ ～ ～ ～ 行政办公用房 ～ ～ ～ ～ 附属用房 ～ ～ ～ ～ 合计 ～ ～ ～ ～ 注 1：各类用房平均使用系数按 计算。 注 2：建设规模超过 450 张床位的儿童福利院按一类标准的下限执行。 注 3：寒冷和严寒地区可在本标准基础上增加 4%和 6%。 儿童福利院的建设用地应根据建筑要求，按照节约用地的原则，合理确定。 各类儿童福利院的室外活动场地用地面积指标应按 2～ 3m2／床核定。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 11 四、建设内容及规模的确定 根据以上房屋建筑与用地指标对 盘县 儿童福利院各类用房建筑面积等指标进行合理 测算，并结合 盘县 现有实际情况，确定本项目的建设内容及规模。 通过测算确定拟建的 盘县 儿童福利院总建筑面积 78935m2。 本项目建设内容包括： 儿童用房（两栋）：包括儿童生活区、 医疗康复 区 、 教育 技能培训区 行政办公用房 （一栋）。 室外场地：儿童休憩园、儿童综合恢复活动场地等小广场、绿地。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 12 第四章 项目选址及建设条件 第一节 项目选址 根据 国家发展改革委、民政部 《 关于儿童福利机构设施建设的指导意见（试行） 》的有关规定，儿童福利机构的选址应遵循以下几条原则。 一、选址原则 新 建儿童福利机构的建设地点应选择交通便利的位置，以便于孤残儿童及时得到救助。 与工作联系较多的医疗等单位距离较近。 周边有一定的方便工作人员生活的公共服务设施。 有利于良好养育、安全保卫，远离社会治安事故易发地区和易遭受洪水或地质灾害等威胁的地段。 建设地点应避免设置在有污染的工业区和交通繁忙，噪声级较高的干道附近，不宜在城市中心地区的主干道上，不宜与大型、繁华的商业区、公共娱乐场所等毗邻，且不应设置在大型的居住区内。 二、项目的选址 本项目 盘县 儿童福利院拟建于 红果经济开发区王家山。 项目区 红果经济开发区王家山规划区， 周边一公里内 规划 有医院、学校、车站等，并且自然环境良好，避开了商业繁华喧闹区；交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 13 第二节 建设条件 一、地理位置 红果经济开发区， 1995 年在贵州省政府的批准下成立。 该经济开发区位于中国云南、贵州两省交界重镇 —— 红果 ， 省级 经济 开发区。 开发区域面积 98 平方公里，规划面积 平方公里，重点建设面积 平方公里。 红果经济开发区 是 “ 攀西 —— 六盘水综合开发试验区 ” 最便捷的出海通道和物资集散地。 320 国道与盘百高等级公路（在建） ，南昆铁路、盘西铁路与水铂铁路（在建）均交汇于红果。 被誉为江南煤都的 “ 门户 ”。 二、自然条件 交通条件 项目交通条件较好，城市主道从项目区西侧通过，从城市中心区到项目地仅需几分钟车程，属于城区交通范围。 给排水条件 由于项目处于红果经济开发区，生活用水和消防用水可直接由城市供水管网供给，管道通畅，压力正常，生活污水经处理后可以直接排入城市主排污系统。 电气条件 项目建设用地位于城区供电范围内，强电供应充裕，闭路电视、有线电话、网络宽带等弱电系统可直接与城市配套弱电系统连接，移动通讯系统信号良好。 工程地质 条件 地质构造：拟建场地地势 较为 平坦，场地覆土层厚度约 ～ ，场地下伏基岩为三叠系白云质灰岩，地质结构稳定，无滑坡现象，地质条件适宜建 设规模较大的建筑 ，岩土地基条件较好，属 地基 条件较好的场地。 岩土构成：场地内所分布的岩土层为亚粘土 (Qel) 及白云质灰岩盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 14 （ T2g）。 粘土层厚度变化不大，一般在 ～ ，可塑状态。 白云质灰岩属硬质岩石，中等风化，其承载力一般在 20xxkpa 以上。 实施 阶段应作岩土工程详勘工作。 水文地质 场地内地下水类型为基岩裂隙水，水位一般在基岩面附 近。 地下水对砼及基础不具侵蚀性 , 但需对建筑物有一定的防水防潮要求。 地震 条件 盘县 抗震设防烈度为 6 度， 设计地震分组为 第 三 组，设计基本地震加速度值为 ，适于本项目建设。 气象 条件 该场地设计海拔高程约 米。 属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温 ℃ ，平均降雨量 毫米，无霜期长达 252天，年日照 小时 ，可常年施工。 施工条件 拟建项目建设所需钢材、水泥、砂石、砖等建筑材料，在县城均有供应，且质量和数量上均有保障，施工条件成熟。 三、 社会 配套条件 民政部、省民政厅、市民政局都支持该儿童福利院建设项目，县民政局更是积极创造条件，争取项目早日立项建设。 项目建设 得到县政府、县发改委、红果经济开发区土地资源分局等各级领导部门的大力支持，并给予重视。 项目建设用地已经落实，各种相关手续正在积极办理中。 项目选址地点交通便利，施工条件具备，建设盘县儿童福利院的各方面条件已经逐步成熟。 在项目建设资金到位的情况下，可立即开工建设。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 15 第五章 项目规划及建设方案 第一节 总体规划设计 一、设计依据 《民用建筑设计通则》 (JG37— 87) 《儿童福利院建设标准》（征求意见稿） 《 儿童社会福利机构基本规范 》 《宿舍建筑设计规范》 JGJ36 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50 二、设计原则 合理占地，平面功能分区合理，建筑设计应满足所涵盖各项使用功能要求。 各类用房要布局合理，动静分区，各种人流路线组织要清晰合理，减少相互干扰。 防火、疏散，通风、采光等均应按国家有关规范设计。 不污染周围环境，工作环境安全可靠，能够切实保障人民群众的身体健康和生命安全。 依据用地现状，结合现代公用事业 建筑设计的发展趋势和布局手法，该项目的建筑设计力求造型美观大方，具有鲜明的时代感，内部布局合理，经济实用，通风透光，达到儿童福利院的设计要求。 三、设计目标 科学合理，技术先进。 从总体布局到各功能科室局部，立足于既照顾当地现实可能，也考虑其前瞻性 ,为 福利事业的 未来发展奠定坚实的硬件基础框架。 卫生安全，经济高效。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 16 通过对人流、物流的详细分析，无论从大的总体布局到各功能区的具体布局，项目的建设设计方案遵循各功能明确分区、分流的原则，并使各部分人流从规划上予以分流。 以人为本意识。 主体建筑、广场 及绿化设施，遵从“以人为本”的原则，为救助儿童提供住宿环境优美，休闲环境良好，设施完备的文化休闲，学习的场所。 设计中注重建筑与外部广场环境在空间尺度与环境生态上的统一与协调，创造亲切、舒适、融时代与传统于一体的富有自然人文气息的活动空间。 四、总平面布局 根据功能分区的原则和人流组织的要求，规划平面布置如下： 拟建的 盘县 儿童福利院项目位于 王家山规划区东侧 ，沿 项目区西侧交叉路口附近 设置福利院的主入口。 儿童福利院内正对主入口为儿童休憩园，由雕塑、广场、绿地组成；院内北侧为儿童生活区，包括两栋儿童生活楼与 东侧为综合办公楼一栋。 考虑到福利院今后的发展， 儿童生活楼含 康复训练 区 、特殊教育 区 、技能培训 区 、后勤保障用房 等 ；楼前设置儿童综合 活动 场地；沿项目区东侧 、西侧 设置两处停车场。 本项目总平面布局见附图。 第二节 建筑设计方案 一、设计规范 《民用建筑设计通则》（ JGJ3787）； 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687）； 《 儿童社会福利机构基本规范 》 《 儿童福利院建设标准 》 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 17 二、建筑设计 建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有一定的创新意识，而在造型上摒弃了繁杂的装饰，通过简洁的 水平线面、花饰等细部处理，创造出典雅，精致的外观形象。 建筑设计使用现代与传统结合的手法，通过色彩，材料、细部设计，创造一种温和、典雅的居住气氛，同时又具有现代简洁明快的风格。 充分体现儿童的格调，增加儿童活动场所，增加生活情趣，使儿童生活在一个欢乐、祥和的建筑场所内。 三、立面造型 建筑立面追求庄重、大方，建筑风格应与周围及现有建筑协调一致，在体现公共事业建筑特点的同时，从外观上创造轻松、设施亲切清新的外观形象。 四、功能分区 儿童生活 区 儿童生活楼内部设儿童居室、起居游戏室、配餐 /配奶室、儿童餐厅、理发师等生活用房。 医疗康复 区 （ 1）医务用房 包括检查室、诊疗室、抢救室、药房、计划免疫室、化验室、观察隔离室、 B 超室、心电图室、消毒室以及医护办公室等。 （ 2）康复用房 包括脑瘫康复训练用房、聋儿语训室、自闭症疏导室、智障儿童康复室、肢残儿童康复室、心里辅导室等康复用房。 类家庭 区 包括生活起居用房，用于类家庭养育用房。 类家庭养育，是指通过招聘“爱心父母”，在儿童福利院内和 46 名孤残儿童组成“类家庭”来进行盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 18 养育的模式。 技能培训 区 包括教室、图书室、文艺活动室、美术室、手工室、体育活动室、技能培训室、教室办公室以及社工工作室等。 后勤保障 区 包括服务厅、接待室、办公室、会议室、财务室、档案室、文印室、多功能厅和职工活动室等。 五、无障碍设计 本 项目无障碍设计严格遵守 《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ5020xx， 各建筑 出入口的人性通路均按照无障碍原则进行设计 ， 努力体现对孤残儿童的关怀。 各主要入口均设轮椅坡道、轮椅提升机、入口平台并采用平开门； 儿童生活楼、医疗康复楼设 有乘轮椅者可进入和使用的带安全抓杆的无障碍卫生间。 六、 建筑设计及防护 儿童用房应以低层为主，建筑层高应控制住 ～ 米，垂直交通宜设置 步梯 ； 各功能用房应保证良好的通风采光条件，窗地比不应低于 1： 6； 儿童福利院外观应符合儿童个性与心理特点，做到色调明快、简洁大方、自然和谐、统一标识； 儿童用房内装修应符合温馨、使用、安全、环保、易清洁的要求，方柱和内墙的阳角宜做成圆角，墙面和墙裙的装饰应做到色调和谐、充满童趣，教育、康复等功能用房可根据需要设置单面可视玻璃观察窗。 儿童用房应设置公共卫生间和盥洗室，残障儿童居室应内设卫生间。 儿 童居室、活动室和有关康复、教育用房宜采用暖性、弹性地面，经常出入的通道应设防滑地面；卫生间地面应采用易清洗、不渗水并防滑的材料。 盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 19 儿童餐厅与工作人员餐厅应分开设置，儿童餐厅的设施应根据不同年龄儿童的供餐方式分别进行配置，并符合儿童的饮食习惯。 洗衣房内部设置应符合洗衣、消毒等流程和洁污分流的要求，并设置必要的室内晾晒场地。 儿童用房的走廊外侧窗和居室的采光窗应设置紧急状况下能够开启的安全护栏，杆件净距不应大于 110mm；楼梯的踏步、楼梯井和室内外楼梯栏板或栏杆的设置应符合《宿舍建筑设计规范》 JGJ36 中的相关规定。 儿童用房的楼梯和台阶、通道两侧应设置两层扶手，下一层扶手的高度宜为。 1儿童福利院的建筑设计应符合国家现行的建筑节能标准及环保要求。 第三节 结构设计方案 一、设计依据 依据的主要规范 《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB5006820xx) 《建筑结构荷载规范》 (GB5000920xx) 《建筑抗震设计规范》 (GB5001120xx) 《建筑地基基础设计规范》 (GB5000720xx) 《混凝土结构设计规范》 (GB5001020xx) 《 砌体结构设计规范》（ GB5000320xx） 《建筑结构荷载规范》 (GBJ087) 根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》 (GB5001120xx)和《中国地震动参数区划图》 (GB1830620xx),盘县 抗震设防烈度为 6 度，盘县儿 童福利院项目 可行性研究报告 20 设计基本地震加速度值为。 本建筑抗震设防类别按乙类建筑，设防烈度按六度计算，抗震措施按提高一度设计。