东方农资商贸城可研报告(编辑修改稿)

东方农资商贸城可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

行政执法人员 6 人，专业技术人员 12 名，其中：中级工程师 7 人， 技术人员 2 名；工勤人员 1 名。 第 五 章 项目地点选择分析 、 项目建设地 区 情况 ： 、项目建设地概述 项目建设地宁夏中宁县，隶属宁夏回族自治区中卫市， 面积 平方公里，总人口 29． 7 万，其中汉族 24． 3 万人，回族 5． 4 万人，是西北通往东部沿海的重要交通枢纽。 石中、中营、银武、中盐高速公路穿过，包兰、中宝、中太（银）横过全境。 民营经济发展迅速，农业 基础雄厚，农产品品种繁多，加工业发达。 黄河流经全境，灌溉便利，农产品资源供给稳定。 、气候条件 气候属温带大陆性季风气候，夏暑而不酷，冬寒而少严，光照充足，昼夜温差大。 年平均气温９ ℃ ，年平均温差 ℃，年日照平均时间 2883 小时，年降水量 221． 6 厘米，年平均相对湿度 52%。 14 、 产地空气环境质量 空气中各种污染物的浓度限值 项 目 浓度限值 1日平均 1 小时平均 总悬浮颗粒物（标准状态）mg/m3≤ 二氧化硫（标准状态） mg/m3≤ 二氧 化氮（标准状态） mg/m3≤ 氧化物（标准状态） mg/m3≤ 7g/ m3 20mg/ m3 注： 日平均指任何 1 日的平均； 1 小时平均指每小量的平均浓度。 、 项目建设地点选择 项目拟在中宁县新堡镇 恒兴果汁厂北侧 新征用土地 60 亩 ，主要用于： 建设集办公、农资信息服务、农民培训、产品展示、标准农资店为一体的综合楼 1 栋 2 层，占地面积 400 ㎡，建筑面积800 ㎡，建设后勤服务楼 1 栋 2 层，占地面积 400 ㎡，建筑面积800 ㎡，硬化库区道路 3000 ㎡（ C30 混凝土，加钢筋网片， 20cm厚）；新建化肥库房 6000 ㎡（砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚顶），农药库房 500 ㎡，农产品仓库 500 ㎡（砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚顶），蔬菜冷藏库 500 ㎡（砖混，混凝土浇顶），建设中宁农资信息中心、农资信息网站和农资网上交易呼叫中心，包括树立 20 平方米全彩 LED 显示屏 2 座，建立农资物流综合市场信息查询触摸屏。 建设配套气调恒温保鲜设施；建设农民培训教室两间200 ㎡（代电化教室、信息中心和产品展厅）；购置移动式皮带运 15 输机 3 条，叉车 3 辆，配送车辆 5 台，托盘 400 张，主要以农资仓储配送、展示、销售，农资信息化服务 ，农民及农资经营 人员培训为主，初步形成现代农资物流配送体系。 在 中宁县物流园区 新征地 100 亩 ， 主要用于： 新建化肥库房6000 ㎡ （砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚顶），农产品仓库两座 3400㎡ （砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚顶），标准综合仓库两座 500㎡ （彩钢瓦结构，梁底高 4 米），综合办公楼一栋两层，占地 200㎡ ，建筑面积 400 ㎡。 为农资和农产品的储藏、发送提供了有利的仓储保障，与新建的农资物流配送体系形成了一个有机的连接体。 第 六 章 项目设计 方案分析 、 项目功能定位 本项目 涵盖 中宁县及周边地区 农资信息化服务 和农资产品保障供应以及专业农资储藏、农副产品冷藏交易市场和农民培训中心。 项目配套建设电子网络信息服务平台、农民培训教室，配套电化和信息教学设施。 项目最终定位为农业生产资料物流配送园区、农副产品物流园区和区域性农资信息综合服务中心。 、 生产等工艺技术方案 ： 为 加快 项目 建设进度并尽早发挥效益， 中宁县运通农资有限公司与农技推广、农产品 加工企业 和中宁 及 周边县的农民经纪人开展合作， 并投入相应的人力、物 力 着力增强 农产品 生产基地、市场通道、农资信息服务方面的培育。 公司 通过加盟 的方式， 取 16 得 全区 农资经营龙头企业 — 宁夏中 农金合农业生产资料有限责任公司稳固的化肥等重要农资商品资源 上游 供应 ，是中农金合公司在中宁和同心县重要的 配送中心。 中农金合公司拥有宁夏农资信息中心网站和覆盖全区农资供应保障网络体系 ， 中宁运通农资有限公司通过多年的 农资经营 ,拥有 了 广泛的销售通道， 并 能够 获得支持业务开展 良好的 资金渠道， 通过 多年的为农服务 ,拥有很好的农资消费群体。 近期，公司开发建设的仓储区 单元式仓库，物流工程设计优化，进货 出货非常 便 利。 建成后将成为中宁 及周边 县最大的仓储式农资 供应 保障体系和农资 服务平台。 项目运行 后 ，将有效 推动中宁 及周边 县 农业和农产品 流通服务业的发展，为 全县农业的现代化、标准化和产业化做出贡献。 在 专业市场 的发展过程中 ,公司 将 导入现代商业和现代物流服务业经营理念， 一如既往的追求卓越的品质 ,真诚服务于客户 ,始终引导行业的潮流。 公司将立足于已经建立起覆盖中宁 及周边 县各乡村的农资流通网络，在经营业务的基础上，向农村现代流通服务 逐渐 迈进，向实现农资和农产品电子配送、交易、结算方向发展，力争为中宁县经济和社会发展贡献力量。 第 七 章 项目建设目标 、 项目建 设重点目标 ： 新增农资配送中心 1 个，辐射连锁经营网点 50 个，新增化肥购销总量为 3 万吨，完全保障本地区所需农资供应。 新增农药购销总额为 100 万元，新增种子购销总量为 1000 吨；新增农副产品购销 3 万吨；新增农资信息服务中心 1 17 个，辐射连锁经营网点 50 个，带动新增组建农产品专业合作社 5个，农资信息服务辐射农户 5 万户，每年培训农民 2 万人。 、 项目建设 产业链： 主要交易商品涵盖中宁 及 周边地区出产的各种优质特色农副产品。 配套经营农副产品分拣、包装、加工、预冷、储藏和冷链运输。 其中设立优质水果专业交易和冷藏库区，特色蔬菜加工交易专区 ，超市蔬菜加工冷链专区。 、项目带动作用： 项目将改造和提升中宁、同心两县和周边地区现有农资和农副产品流通网络，在公司现有经营网络的基础上进一步发挥客户优势和现有农村物流优势，通过探索和引进合作制和现代企业制度，努力开展一网多用，一网多能，努力促进农村生产资料和农副产品的双向流通。 项目将在中宁、同心及周边地区大力推进特色优势作物和农产品种植和交易，努力提高当地农业产业化进程，提高本地区特色优势农产品商品率，为调整和提升中宁、同心及周边地区种植业结构，促进当地群众致富奔小康步伐做出积极的贡献。 第 八 章 项目建设内容 、 项目拟分别在中宁县新堡镇和中宁县物流园区各新征用土地 30 亩，共计 60 亩，建设集办公、农资信息服务、农民培训、产品展示、标准农资店为一体的综合楼 1 栋 2 层，占地面积 400㎡ ，建筑面积 800 ㎡ ，建设后勤服务楼 1 栋 2 层，占地面积 400㎡ ，建筑面积 800 ㎡ ，硬化库区道路 3000 ㎡ （ C30 混凝土，加钢筋网片， 20cm 厚）；新建化肥库房 6000 ㎡ （砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚顶），农药库房 500 ㎡ ，农产品仓库 500 ㎡ （砖混，梁 18 底高 4 米，彩钢瓦棚顶），蔬菜冷藏库 500 ㎡ （砖混，混凝土浇顶），建设中宁 农资信息中心、农资信息网站和农资网上交易呼叫中心，包括树立 20 平方米全彩 LED 显示屏 2 座，建立农资物流综合市场信息查询触摸屏。 建设配套气调恒温保鲜设施；建设农民培训教室两间 200 ㎡ （代电化教室、信息中心和产品展厅）；购置移动式皮带运输机 3 条，叉车 3 辆，配送车辆 5 台，托盘 400张，主要以农资仓储配送、展示、销售，农资信息化服务，农民及农资经营户培训为主，初步形成现代农资物流配送体系。 在中宁县物流园区，新建化肥库房 6000 ㎡（砖混，梁底高 4米，彩钢瓦棚顶），农产品仓库两座 3400 ㎡（砖混，梁底高 4 米，彩钢瓦棚 顶），标准综合仓库两座 500 ㎡（彩钢瓦结构，梁底高 4米），综合办公楼一栋两层，占地 200 ㎡，建筑面积 400 ㎡。 为农资和农产品的储藏、发送提供了有利的仓储保障，与新建的农资物流配送体系形成了一个有机的连接体。 第九章 土地规划和利用 、项目选址原则 符合国家、地区和城乡规划的要求。 综合利用，节约和效益的原则。 安全的原则。 生态、环保的原则。 项目平面布置 （ 附件 1） 中宁农资信息中心信息采集、整理、加工、发布流程图 （附件 2） 19 第十章 投资估算和资金筹措 项目总投资： 项目总投资为 亿元，其中，宁夏中农金合公司投资 20xx 万元，中央投资 20xx 万元，地方配套资金 1000万元，企业自筹。