高层普通住宅施工组织设计(编辑修改稿)

高层普通住宅施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

地 ,西侧为花荫沟景观带 ,南、北、东侧为市政道路 ，场地内地势较为平坦，与市区交通联系便捷 ,整个建设项目 包括 八栋（ 1～ 8 号楼）高层建筑及 一层 地下室工程 ,总建筑面积 约 39 万 m2。 标段工程 (以下简称本工程 )包括 2 栋高层建筑（ 7号楼） 及其地下车库。 建筑面积 12 万 m2，其中地上 万 m2，地下室 万 m2。 地上部分均为现浇剪力墙结构，地下室车库为抗浮板、独立柱框架结构，均为 27 层，建筑高度。 一、 建筑 工程 设计 概况 本工程 均为一类 高层普通住宅，一 、 二层 局部 架空，其余为住宅，地下室设有汽车库、自行车库、设备用房、戊类库房等； 本工程 建筑设计一致，均呈“ L”形布置，建筑外围尺寸均为 179。 ；建筑 层高，地下室一般为 ，地面以上建筑层高一般为。 各幢建筑物概况具体如下： 本工程以住宅为主，其室内装修为初装修，公共电梯间底层大厅为二装。 除分包项目外，本次招标施工范围内 主要建筑做法为： （ 1）屋面及防水 屋面、地下室防水均采用 SBS 防水卷材防水层 ； 屋面 采用 1:6水泥 页岩膨胀陶粒 找坡 ， 挤塑聚苯乙烯泡沫 板 保温 层 ， C20细石混凝土 保护层。 楼号 建筑面积 (m2) 建筑高 度 (m) 建筑 层数 结构形式 备注 6 号 27F 剪力墙 ,框架 3 个单元 7 号 27F 剪力墙 ,框架 3 个单元 地下室 万 1F 钢筋 混凝土结构 合计 11 万 / / / 7 厨卫间、 厨房外接阳台和顶层无雨蓬阳台丙烯酸防水涂膜。 （ 2） 主要 室内做法 地下停车库及设备用房：水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚（停车库为刮腻子顶棚）、细石混凝土车库；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地 面。 住宅楼： 室内地坪 、阳台等水泥豆石楼地面、 混合砂浆 刮腻子初装墙面 及顶棚 ； 室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面 及顶棚。 楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装 墙面及 顶棚，设备间乳胶漆 墙面及顶棚。 电梯前室、公共前室、公共走道，水泥砂浆水电管保护带。 厨卫间墙面及地面不做装饰，下沉式卫生间不回填。 （ 3）外墙 外墙采用 水泥砂浆打底，保温层 由 业主 外包，面层以外墙涂料为主，局部面砖。 二、 结构 工程 设计 概况 本工程建筑抗震设防类别为丙类 ， 建筑结构的安全等级二级 ； 地基基础设计等级主楼筏板为乙级 ,主楼外地下室基础为丙级。 抗震等级 均 为三级。 结构型式： 主楼采用框架剪力墙结构， 筏板基础 ； 主楼外地下室及裙房采用全现浇钢筋混凝土框架结构 ， 基础采用柱下独立基础及墙下条形基础。 筏板基础基础持力层为稍密卵石层 ,fak=350Kpa； 柱下独立基础及墙下条形基础 , 以粉质粘土 (fak=240KPa)或粉土 (fak=150KPa)为持力层。 地下室底板厚度 300mm（顶标高一般为－ 、 ） ， 外 墙 300mm，顶板180mm； 筏板基础顶标高为－ ，筏板厚度 1350mm。 材料选用 （ 1）钢材：采用 HPB235（Ⅰ级钢 ）、 HRB335（Ⅱ级钢）、 HRB400（ Ⅲ 级钢）；楼板采用 CRB550（冷 轧 带肋）； Q235B钢板。 （ 2）焊条： 焊条 : E43xx (用于 HPB235 钢筋 )， E50xx (用于 HRB33 HRB400 钢筋 )，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 （ 3）混凝土强度等级： 1） 地下车库（不含主楼地下部分）： 垫层： C15；底板、侧壁、 水池壁 ： C30；内柱 C40， 顶板 、车道 梁板 C35；楼梯 C30。 2） 主楼： 8 剪力墙、框架 柱： 基顶 ～ ： C40； ～ ： C35； ： C30； 一层梁 、 板 C35；其余 楼层 梁 、 板 C30～ C35 楼梯： C30；其余构件 C20。 3）裙楼： 框架柱： C40； 框架梁板、楼梯： C35，其余构件 C20。 （ 4）防水 混凝土 基础 、 地下室底板 、 侧壁 、 地下室顶板室外部分 (含梁 )抗渗等级为 ，配合比掺入 6％～ 8％ HF 混凝土膨胀剂 ， 为有效减少裂缝 ,在砼中同时掺入。 地下室 沉降后浇带 、 温度伸缩后浇带 ， 宽 800mm； 膨胀加强带，宽 20xxmm,内掺膨胀剂，与相邻混凝土同强度等级 ； 主楼与一层地下室之间均设沉降后浇带 (该带需在主楼封顶后方能封闭 ),以解决两部分基础的沉降差。 后浇带应在其两侧混凝土浇捣两个月后 ， 采用高一强度等级的微膨胀混凝土 (混凝土中掺入 12% HF 混凝土膨胀剂 )封闭。 （ 5）墙体 地坪以下及厨房 、 卫生间墙体用 MU10 页岩实心砖 ， 外墙及分户墙采用 MU10 KP 页岩多孔砖 ， 其它墙体均采用 KF 页岩空心砖 ， 地坪以下采用 M5 水泥砂浆砌筑 ， 地坪以上采用 M5 混合砂浆砌筑。 三、 给排水 安装 工程 设计 概况 （一）、生活给水系统 本工程 由 市政给水 管网供水， 竖向上分为 4 个区，低区由室外给水管网直接供水，其余各区各采用 1套生活变 频供水设备从低位生活转输水箱吸水二次加压供水，各分区中水压大于。 生活给水干管及立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，当管径 DN≤ 100 时，采用丝扣连接，当管径 DN100时，采用卡环连接；室内生活给水支管采用 PPR 给水管，热熔连接；冷水 PPR 管采用 系列，热水 PPR 管采用 系列。 （二）、生活排水系统 本工程雨水、污水采用分流制 ， 住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置专用通气立管；住宅厨房及生活阳台污水、公共卫生间污水采用单立管排水系统，仅设伸顶通气管。 9 屋面雨 水、阳台雨水采用重力流排水系统，有组织排至室外雨水沟或检查井 ； 住宅空调冷凝水经管道收集后，有组织排至室外雨水沟 ； 地下室的清洗废水经集水坑收集后，用潜污泵提升至室外雨水检查井。 污水立管采用 UPVC 内螺旋排水管，弹性密封圈连接；污水支管、专用通气立管采用普通 UPVC 排水管，承插粘接；立管排出管采用加厚型 UPVC 排水管，承插粘接。 屋面雨水管采用加厚型 UPVC排水管，阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通 UPVC 排水管，承插粘接 ； 地下室排水管采用镀锌钢管，丝接或焊接。 四、 电气 安装 工程 设计 概况 本工程采用 220/380V 配电系统。 外供工作电源引自就近 从小区10kV 开闭所 ，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电。 配电系统 采用树干式，放射式相结合的供电方式。 负荷分类及容量 一级负荷：应急照明、消防电梯、疏散指示标志照明、航空障碍照明、加压风机、火灾自动报警系统电源等。 三级负荷：住宅照明。 照明配电 照明、普通插座、空调插座、厨房插座、卫生间插座、浴霸均由不同的支路供电；除挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。 住宅垂直干线采用单芯电缆，明装在强电井内。 层电表柜落地安装 ， 住户配电箱底边距地 嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地 挂墙明装； 开关、插座分别距地 、 暗装。 卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板 ， 所有插座必须选用安全型。 建筑物防雷 利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根 Φ 10(或两根 Φ 16)以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 25m； 接地极为建筑物筏板基础底 板上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网 ； 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。 建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 处设测试卡子。 为防止侧向雷击， 19 层以上每层设均压环 ， 均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；均压环利用圈梁内两根Φ 16 以上主筋通长（焊接、绑扎）形成。 建筑接地 10 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯井道等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。 电气竖井内垂直敷设 40X4mm 镀锌接地引下线、水平敷设一圈 40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。 引下线下端与接地极焊接。 采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成， 将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 BV1X25mm PC32，总等电位联结 均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。 有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，局部等电位箱暗装，底边距地。 第二节 地形、地貌及气候条件 场地地形地貌单元属成都平原岷江水系 冲、洪积 I 级堆积阶地。 场地内地势平坦。 成都市位于北纬 30176。 41″属全国建筑气候区划图第三区，亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，年平均气温 ℃，年最高气温 ℃，最低气温 ℃(其中极端最冷气温 6℃ )，年日平均温度 5℃的时间为 23 天。 成都地区年平均降雨量约 900～ 1000mm，七、八月份雨量集中，易形成暴雨。 第三节 工程重点、特点 与施工对策 一、 工程重要性及影响 本工程建筑面积大，造型新颖，设计标准高，质量要求高，工程建设意义重大，本公司将其作为重点工程、特殊工程进行管理，做到科学管理、严谨施工，以精湛的施工技术为业主、社会铸造精品工程。 二、 测量放线在本工程的重要性 本工程为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度，现场设专门的测量小组，设专职测量工程师，使用高精度测量仪器，确保测量放线的精度，准确体现建筑设计意图。 三、 工程特点 建筑物的特点 由于本项目工程体量大、工程工序繁多，因此对现场施工质量、生产管理、安全文明施工提出了极高的要 求，安全和文明施工贯穿整个施工过程，使整个施工现场保持安全、文明的施工现象。 其工程特点如下： （ 1）地下室面积大，工期紧，基坑开挖后，现场可利用的场地很少，对地下室施工期间的机具、场地布置要求满足施工需求，提出了较高的要求。 11 （ 2） 本工程 设置了后浇带及后浇加强带，其施工质量好与否对结构的整体性密切相关，施工要做好模板、钢筋的留设以及支撑的设计。 （ 3）高层框架、剪力墙结构对混凝土的成型质量要求极高，本工程 现浇混凝土 量大，结构和标高复杂， 且工期短，质量要求高。 因此，对每一分部分项工程的施工均应预先做出计划，编 制详尽的实施方案，精心组织施工，不打无准备之仗。 （ 4）该工程地下室 筏 板施工按大体积 混凝土 的施工工艺要求进行。 （ 5）部分楼层剪力墙、柱和梁、板的 混凝土 强度等级不一致，增加了 混凝土 的浇筑难度，在施工中要有相应的技术措施，防止 混凝土 强度等级混浇。 （ 6） 应对本工程专业穿插配合进行有效的统筹管理，配备充足的垂直运输设备，组织协调好各工种、各专业之间的关系，保证施工进度的顺利实施。 （ 7）本工程各类预留、预埋的管道、管线较多，要求各专业密切配合，作好预留、预埋工作，杜绝后期打洞对结构造成的影响。 环境和施工条 件的特点 （ 1）施工现场狭窄。 基坑开挖后，场区内可利用的施工场地很少， 拟在地下室施工期间，预留部分地下室暂不施工，作加工场地， 待地下室完成后，将生产区转移至地下室顶板上。 （ 2）该工程工期紧、任务重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协作和实施。 有效的控制，严密的计划管理，使工程按照业主要求完成是本工程十分重要的内容。 （ 3）本工程 紧邻 景观带 ， 按城建管理要求， 在整个施工期间内应实行垂直、水平封闭防护处理，确保人流、车流的安全；同时应对施工期间噪声、粉尘进行控制处理， 以消除对周围环境的影响。 四、 本工程施工的重点 及难点工程 （ 1）地下室基础为 独立基础加抗浮板 ， 为保证混凝土的施工质量，对 混凝土 原材料的选用、混凝土配合比的设计、浇捣成形、养护进行严格控制，确保防水混凝土的施工质量。 （ 2）梁、板、柱节点处混凝土强度等级不同的处理： 在《高层建筑混凝土结构技术规程》（ JGJ320xx）中 规定 ，当柱混凝土设计强度高于梁、楼板的设计强度时，应对梁柱节点混凝土施工采取有效措施。 为确保混凝土浇筑质量，梁柱节点处按先浇高等级混凝土，后浇低等级混凝土的方法进行施工。 （ 4）后浇带施工是关键 本工程设有后浇带及后浇加强带，后浇带及后浇加强带施工前将两侧的浆 12 膜清理干净，不密实的混凝土打去将带内的浮渣与杂物清除，用水冲洗后，混凝土面表面刷浆。 五、 安全、文明施工及环境保护的重要性 安全文明施工能为业主也为我公司树立良好的形象，我们将高度重视安全、文明及环保施工管理，创建安全施工标准化现场 ， 对外展示本工程的良好形象。 为保障工地上所有工人及管理人员的安全、健康，本公司将严格按《 成都市建设工程施工安全管理规定 》、《 成都市建设项目环境保护管理办法 》实施安全文明和环境保护管理，制定完整的安全管理体系及重大安全事故 处理预案、重大公共卫生突发事故应急预案，另外还将遵照《建筑法》的要求，为本项目的所有工作人员购买意外伤害事故保险。