生态城信息大厦项目申请报告(编辑修改稿)

生态城信息大厦项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

空调 ⑴唐山市地区室外设计参数 ◇夏季：空调干球温度 ℃，湿球温度 ℃，通风曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 17 温度 29℃，室外风速。 ◇冬季：空调干球温度－ 12℃，相对湿度 52%，通风温度－ 5℃，室外风速。 ⑵空调冷热源 冷源 —— 由设于该大厦屋顶的热泵型可变制冷剂流量的空调（ VRV）系统统一供给。 热源 —— 由设于地下一层的热交换间提供。 一次则由市政热力网提供 95/70℃高温一次水。 二次则回水温度 60～50℃。 ⑶采暖热负荷估算 采暖热负荷情况详见表 22：采暖热负荷计算表 采暖热负荷计算表 序号 采暖单位 采暖面积 （ m2） 采暖热指标 （ W/m2） 采暖热负荷 （ KW） 1 信息大厦 45 2970 2 小计 2970 3 管网热损失5% 合计 经计算，该项目采暖面积 66000 平方米，总采暖热负荷 KW，供热热源采用市政热力管网，经地下中央空调转换后供往各房间。 热力管线由纬二路 供热管道接入。 管道敷设采用聚乙烯外壳直埋保温管，管道最小埋深为。 曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 18 ⑷通风系统 ◇各层办公区、交易区、服务区的新风由湿热交换器送至各处，维持正压并压入走廊回风口回收，剩余风量由各层公共厕所、开水间排出，排风口处设带回风流阀的吊顶式排气扇，总排风机设在屋顶。 ◇变电室设置机械送排风系统。 ◇地下车库按照排风 6 次 /小时，送风 5 次 /小时设置机械送排风系统。 ◇地下车库排风系统兼消防排烟系统，平时作为排气，火灾时转为排烟用。 ◇在首层各主要出入口处设置空气幕。 供电 电源 该项目耗电为室内各类设 备用电和室外照明用电，拟由纬二路引入。 供电系统 该 工程供电系统包括空调制冷系统、应急照明电源、消防及保安监控中心电源、通信及网络机房电源、保安设备电源、消防设备电源、电梯电源、重要场所照明电源、污水泵电源等。 用电负荷计算详见表 23。 供电负荷计算 曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 19 表 23 电力负荷计算表 序号 用电单元 工作负荷（ KW） 需要系数（ Kx） 功率因数COSΦ 计算系数tgΦ 计算负荷 年利用小时数 年耗电量（ kw h 103） 有功 （ kw） 无功（ kvar） 视在 （ KVA） 1 照明负荷 1440 47520xx 2 空调负荷 900 2819124 3 其他负荷 4320 1555200 4 场区照明 1 2160 8640 5 预留发展 2160 6 合计 7 同时系数 8 电容器补偿 9 补偿后低压侧负荷 曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 20 经计算，本项目用电总功率约为。 据此计算全场低压侧电气计算负荷为：有功功率 ，无功功率。 经采用电容器无功补偿，补偿后有功功率为 ，无功功率，视在功率。 补偿后功率因数可达。 项目拟安装 2台 20xxKVA和 1台 1250KVA变压器 ,以满足曹妃甸生态城信息大厦用电需求。 低压电力配电系统 变压器低压母线采用分段运行方式，母线间设置自动联络开关。 一般用电负荷采用分区树干式配电与放射式配电相结合， 部分较重要的负荷以及大型用电设备采用放射式配电，全部重要负荷、消防设备等均由配电室引出专用供电线路，双路供电并在末端互投。 照明系统 该项目照明分为一般场所照明、立面和景观照明、智能化照明、应急照明。 ◇一般照明严格按照《建筑照明设计标准》 GB5004320xx 要求的照明标准进行设计。 ◇立面和景观照明通过采用不同的灯光配置，使建筑物与整体环境相适应，体现该建筑作为唐山市标志性建筑的特点。 ◇各会议室、首层大厅等区域的照明均采用智能化照明控制技术，对场所功能照明、景观照明等实现集中智能控制，提高对照明系统的控制管理水平，达到节约能源的目的。 ◇配电机房、消防泵房、各弱电机房均设置备用照明，以保证在正常电源因故失电后仍维持正常工作。 大厦大厅、全部通道、楼曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 21 梯间、主要出入口均设置疏散照明和疏散指示标志，以保证在正常电源因故失电后人员的安全疏散。 防雷接地 该建筑应按防雷建筑设计规范进行设计。 智能化弱电系统 该项目智能化弱电系统分为建筑设备监控系统和综合安防系统。 ⑴建筑设备监控系统功能为系统动态图像显示、数据采集、能耗管理、报表打印、动力设备的启停控制与监视、各类参数的实时控制与监视、参 数与设备非正常状态的报警等。 其监控范围为冷热源系统、空调系统、给排水系统、送排风系统、电梯系统。 ⑵综合安防系统集成 CCTV 控制、防盗报警管理、巡更管理、门禁管理、考勤管理、停车场管理等功能，纳入到本工程的综合安防系统包括的子系统为：闭路电视监控系统；防盗报警系统；巡更系统；停车场管理系统。 各系统采用模块化结构，单独设置，可以独立运行。 信息网络系统 该项目信息网络系统包括计算机网络系统、电话系统、信息发布与查询系统。 ⑴计算机网络系统采用分层的结构，分为核心层网络、楼层接入层网络。 引入到客户终端 数据达到 100Mbps 应用。 ⑵电话系统根据需求数量，建立本地电信模块局，通过综合布线系统平台运行，除为内部办公人员通讯服务外，同时提供 IC 卡或曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 22 投币式公用电话服务。 模块局系统直接由电信部门实施、管理，由经六路接入。 ⑶信息发布与查询系统设置在一层入口前厅、主要通道，通过大屏幕显示屏、触摸屏等方式，显示面向公众的相关信息。 其他辅助设施 该项目其他辅助设施包括有线电视系统、会议系统、公共广播系统、无线信号增强系统等。 项目实施进度安排 根据工期要求，该项目建设期拟定为 24 个月，其中建设工期 16个月，于 20xx 年 10 月份开工。 工程建设进度安排如下： ◇申请报告审批、环保评估、现场勘察 3 个月； ◇初步设计报批 2 个月； ◇施工图设计报批 1 个月； ◇工程招投标，具备开工条件 1 个月； ◇完成工程施工、设备安装与调试 16 个月； ◇竣工验收 1 个月。 曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 23 工程实施进度表 单 位：月 序号 时间 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 完成立项报告审批、环保评估、现场勘察 2 方案设计 3 施工图设计 4 工程招投标 5 工程施工、设备安装、室外工程 6 竣工验收 曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 24 劳动安全与消防 建设工程施工安全 建设工程安全生产管理，必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，这是国家在建设工程安全生产工作 中“以人为本“思想的体现，是国家对保护劳动者权力、保护社会生产力高度重视的具体体现。 工程施工中应执行的安全规程 ◇《建筑机械使用安全技术规程》（ JGJ3320xx）； ◇《建筑安装工人安全技术操作规程》； ◇《塔式起重机安全规程》（ GB514494）； ◇《建筑基坑支护技术规程》（ JCJ12099）； ◇《建设工程施工安全规程》（ DB13(J)4520xx）。 施工中必须遵守的基本规定 ◇施工单位必须建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，并制定相应安全生产规章制度和操作规程，同时 ，应当设立安全生产管理机构，并配备专职安全生产管理人员。 ◇施工单位应当根据建设工程施工特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。 ◇施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放等危险部位，设置明显的安曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 25 全警示标志。 ◇施工企业必须为从业人员提供各国家标准或行业标准的劳动防护 用品。 作业人员必须按照使用规则佩戴、使用劳动防护用品。 ◇各级施工管理人员和施工技术人员都应熟悉施工安全规程，操作人员必须熟悉施工现场安全管理规定及岗位安全操作规程，不得违章指挥和违章作业。 ◇垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、其中信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业资格证书后，方可上岗作业。 ◇在施工组织设计中，编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附有安全验算结果，经 技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。 ◇施工过程中，如果发生工程变更等情况，影响安全施工时，施工组织设计或专项施工方案应及时进行修改、补充和完善。 ◇施工组织设计或专项施工方案应根据人员状况、工程结构、施工方法、施工环境、作业条件、使用的材料、机械设备等情况进行安全性分析，从管理、技术、防护设施等方面制定预防事故发生、消除不安全因素的针对性措施。 消防安全 设计依据 本项目贯彻执行“预防为主，防消结合”的方针，主体建筑消曹妃甸国际生态城信息大厦项目 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 26 防设计采用规范为： ◇《建筑设计防火规 范》 GBJ1687； ◇《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）； ◇《人民防空工程设计防火规范》（ GB5009898）。 主要技术措施 ◇本工程建筑防火类别：高层一类；耐火等级：一级。 ◇本工程消防控制室位于大厦首层南侧，设有直接通向室外的出入口；建筑间距均满足上述规范对防火间距的要求；本工程建筑周边设消防车道，消防车道宽度为 4m。 ◇防火分区：本工程防火设计按《高层民用建筑设计防火规范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）第 至 规定进行。 ◇ 安全疏散：大厦每层设有两个防烟楼梯作为安全出口，每部楼梯均通至屋面；大厦的首层、二层及三层每个防火区均设有两个以上的安全出口；地下室每个防火分区均保证有一个防烟楼梯间作为一个安全出口，防火墙上设一个通向相邻防火分区的防火门作为第二个安全出口；疏散楼梯间及走。